拆除工程施工方案

德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目【拆除工程施工方案】第1页共20页目录一、编制依据....................................................11.1编制依据简述.......................................11.2施工图纸...........................................11.3管理手册...........................................11.3主要规范、规程、行业标准...........................1二、工程概况....................................................2三、施工前准备..................................................43.1施工前准备及主要施工设备...........................43.2拆除原则...........................................43.3施工部署...........................................4四、土建装饰拆除方案............................................64.1拆除工程施工管理...................................64.2拆除方法...........................................84.3进场前的各项准备..................................104.4施工时的各项要求..................................11五、机电拆除方案...............................................125.1机电系统拆除施工的总体原则：......................125.2组织机构..........................................125.3管理要求..........................................125.4拆除施工前准备....................................125.5拆除方法..........................................13德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目【拆除工程施工方案】第2页共20页六、拆除施工保证措施...........................................156.1拆除过程中的成品保护措施..........................156.2拆除过程中的安全防护措施..........................156.3拆除过程中的环境保护、节水、节能措施..............166.4拆除过程中的消防保卫措施..........................17七、施工中应注意的问题.........................................197.1施工控制..........................................197.2噪声的控制........................................197.3粉尘的控制........................................207.4安全管理..........................................207.5监控措施..........................................20德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目【拆除工程施工方案】第1页共20页一、编制依据1.1编制依据简述本方案结合德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目施工组织设计和德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目总体施工平面图等编制，详见附表：1.2施工图纸序号类别名称编号1图纸德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目施工图纸1.3管理手册序号类别名称编号1手册安全管理手册（三级文件）2005版2施组德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目施组1.3主要规范、规程、行业标准序号类别名称编号1《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-912《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20113《建筑工程施工现场安全防护场容卫生、环境及保卫消防标准》DBJ/01-83-2004德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目【拆除工程施工方案】第2页共20页二、工程概况工程名称：德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目建设单位：北京自动化控制设备厂设计单位：华翔飞建筑装饰工程有限公司监理单位：北京中景恒基工程管理有限公司施工单位：深圳市广安消防装饰工程有限公司本工程位于北京市西城区德外大街11号院内，为对院内原有建筑物的改造项目。本工程为三栋多层写字办公楼组成的商业综合性建筑群。工程总建筑面积15700平方米，其中：A栋为6952.30平方米；B栋为6517.00平方米；C栋为2252.70平方米。建筑高度：A栋为32.5米；B栋为32.5米；C栋为19.6米。根据改造图纸，建筑物内部需拆除局部砖结构砌体及预制混凝土楼板，拆除轻钢龙骨隔断及玻璃隔断，木门及玻璃门，钢窗，拆除全部吊顶，灯具及电线电缆等电气设备，拆除地面装饰层露出原有水磨石地面，拆除内外墙原装修层，拆除首层商户门头装饰，拆除屋面保温层、防水层、防水保护层。本工程重点：1、因本工程为装修改造工程，需拆除的项目比较多，拆除过程中对原有结构的保护应作为拆除工作的重点加以注意。2、拆除工作的施工现场会比较混乱，杜绝野蛮施工，注意操作过程中的清理工作，避免高空坠物，避免扰民民扰问题的发生，避免人员伤亡将是整个拆除工作的重中之重。3、拆除工作应有序进行，管理人员应加强监督管理，避免发生漏电或火灾事故。4、环保上的防尘、降噪措施必须达到规定要求。拆防过程中安全防护工作是关键项目需要有完整的安全措施。5、在施工期间应合理安排各分项工程施工，使各工种合理、有序的穿插施工，避免返工或重复用工现象的发生。施工过程中有与其他施工单位交叉作业时，应当根德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目【拆除工程施工方案】第3页共20页据双方工程的施工特点协商并确定先后施工次序和安全防护。6、拆除工作使用的机械应满足以下要求：震动小、噪音低、安全可靠、对相邻的结构构件不会产生不良影响。7、本工程施工期间，项目管理人员必须合理调配施工人员及机械设备，确保工程施工质量和工期要求。德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目【拆除工程施工方案】第4页共20页三、施工前准备3.1施工前准备及主要施工设备3.1.1技术准备工作首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。3.1.2现场准备清理施工场地，保证运输道路畅通。搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。在拆除危险区设置警戒区标志。接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。3.2拆除原则3.2.1遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。3.2.2保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。3.2.3保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。3.3施工部署由于整个工程的拆除项目种类多专业性要求高，因而组织计划和协调工作极为重要，所以整个拆除工作的管理必须与加固、装修统筹进行布署，为此拟成立工程项目经理部领导下的拆除工程管理组分工负责拆除施工过程中的管理与配合工作。3.3.1施工队伍选择施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目【拆除工程施工方案】第5页共20页选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。3.3.2拆除人员培训在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。3.3.3施工计划和人员安排项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。序号项目岗位数量备注1项目经理1有施工上岗证2技术员1初级以上职称3安全员1有施工上岗证4拆除施工人员503.3.4机械使用计划项目部根据拆除施工计划，拟配备装载机一台，自卸卡车两辆，角磨机十台，风镐五台，以及气动铲、电锤、小型切割机若干。德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目【拆除工程施工方案】第6页共20页四、土建装饰拆除方案4.1拆除工程施工管理4.1.1作业条件根据施工组织设计的总布置，做好施工组织准备工作，建立拆除项目的施工管理体系，重点完善安全、质量和环保管理职能。熟悉设计图纸和施工规范，全面掌握设计和相关规范的要求与规定，保证施工中的方案、措施、操作符合设计规范规定。选择资质齐全的专业施工队伍，按施工进度要求配置足够的劳动力。编制施工方案，重点布置拆除过程中相关部位、因素的各项安全、质量、进度、环保、消防管理措施。落实安全、质量、进度、环保、消防等各个系统的技术交底工作，强化监督管理措施，防止和杜绝违规、恶性事件的发生。防护设施的准备工作，包括防护支撑及脚手架、防护棚、防护网等措施在拆除开始前必须要逐项设置到位。拆除部位的标识及非拆除部位的保护均要在正式拆除工作开始前做完并经验收符合要求。拆除前的防尘、降噪准备工作，所拆除的部位有可能产生扬尘和噪音的，需先期采取措施（封闭、浇水、设隔音档等）拆除前的消防措施准备，所拆部位含有易燃物质如木制品、塑料制品及带皮电缆等需查清项目部位制定单项措施进行严格消防控制。拆除物的运输、处理工作拆除物中对运输、处理过程的安全、环保、估价销售及交费消纳等项内容进行统筹综合安排后再展开正式拆除工作，从而保证过程安全，环保达标，不占压施工场地，最大限度的降低施工成本。4.1.2工艺流程1）拆除流程A.建筑物外檐装修面层的拆除流程：德胜科技园A、B、C栋建筑围护结构及机电设备系统节能改造项目【拆除工程施工方案】第7页共20页搭设脚手架→外檐及屋面及墙面设备、广告牌、管线等拆除→外墙面层剔除；B.建筑物内部拆除流程：成品保护→吊顶板拆除→轻质隔断拆除→门窗拆除→顶棚内设备管线拆除→墙面、柱面面层拆除→地面拆除。C.保护性拆除a.内外檐的墙面、地面原有的砂浆抹灰层，在更新装修时需要对空鼓、裂缝和尺寸不合适的部位进行剔凿、修补，此项工程事关原有部位装修质量。b.按设计要求标清，标明需保留和剔除部位之间的界线，查清原基层的做法是否能满足重新装修的质量要求，同时制定详细的技术质量措施和施工方法。c.剔凿的项目和部位安排在整体拆除工作的后期插入进行，所以需要做好与其它项目拆除专业队的配合与协调工作，特别是渣土清理、外运过程与降尘、安全防护等项内容的协调与配合工作。d.所有剔除的项目、部位必须建立核查、验收程序，不能由作业工人随意进行，为保证重新装修的质量，剔除部位修