消防演习管理规程

深圳市卓越物业管理有限公司ShenzhenExcellencePropertyMangementCo.Ltd.编号版号:质量记录名称1.目的提高消防意识,加强消防实战经验，提高大厦自身防火、灭火、自救能力。2.适用范围本规定适用于卓越大厦服务中心组织的消防演习。3．职责3.1大厦服务中心经理负责拟定《消防组织机构图》。3.2安管部主管负责拟定《消防模拟演习预案》，组织实施并上报《消防演习总结报告》。3.3大厦服务中心经理(负责人)负责审核，报公司第一消防责任人审批。3.4公司第一消防责任人负责审批《消防组织机构图》、《消防模拟演习预案》。4．内容和过程控制4.1演习要求4.1.1实地演习的次数，各服务中心可视物业类型具体制定。一般要求每年至少一次，演习时间一般安排在冬季，由安管部主管做好《消防演习记录表》。4.1.2安管部主管负责建立《义务消防队员名单》，根据公司员工异动情况每半年进行一次调整登记。演习的义务消防队员应按在册人数不少于50%的人员参加，服务中心要尽可能发动业户参加。4.2演习形式4.2.1模拟训练按接警、出动、现场指挥、分工配合等综合动作演习，检验是否符合应急方案要求。4.2.2实战训练从接警、出动到现场指挥、分工配合等，按实战要求启动消防应急设备设施，利用消防栓和灭火器灭火，同时进行抢救、疏散人员和物资的训练。4.2.3演习范围可分整个单位综合性演习，也可分部分、分段开展演习。4.3演习程序4.3.1报警：手动报警(电话或手动按钮)；自动报警(人工吹烟使烟感报警)4.3.2确认：中控室值班员发现自动报警系统显示屏接收火警信号或接到火情报告后，立即通知紧急行动小组（当班班长、巡逻员和工程值班人员），前往火警现场确认真伪情况，确认火警后，迅速利用对讲机通知中控室，同时应根据火势大小情况，采取相应的扑救措施和疏散业户工作。4.3.3火情确立：中控室接到确认报警的通知后，立即利用电话及对讲机通知各级领导及部门主管，并由部门主管带领值班员以最快的方式集合应急分队组成人员到现场开展有关灭火、疏散、救援等工作。4.3.4指挥小组成立：地点设在消防监控中心，由其中最高职位者负责总指挥，相关人员按分工组织人员深圳市卓越物业管理有限公司ShenzhenExcellencePropertyMangementCo.Ltd.编号版号:质量记录名称展开全面工作（模拟式演习）。4.3.5消防指挥中心依总指挥的命令，立即启动所有报警、联动设备，利用消防紧急疏散广播通知住户有关情况，并指挥疏散工作，拨打电话“110”模拟向消防队报警（以内线方式进行模拟，报警程序参照《火警、火灾应急处理程序》。4.3.6灭火结束后，中控室利用消防广播解除火警，所有参加演习人员集中指挥中心旁，由各组组长清点人数，检查收集装备、设施、器材等工作后再由总指挥进行总结工作。4.3.7对消防演习过程做好相关记录和拍照。4.3.8由事后处理组对所有演习现场进行清理工作。4.4演习注意事项4.4.1演习前必须做到有计划，有步骤、有组织，做到演习人员明确演习形式、方案和要求。4.4.2要选择适当时间，并提前一周贴出通知，届时不要慌乱、紧张，尽量不影响业户的正常工作和生活。4.4.3点火实战演习时，必须做好相应安全保卫工作，落实有关人员职责，确保保障措施的有效执行。4.4.4依照先人后物原则实行抢救工作，如现场烟雾很大时应戴防毒面具或用湿毛巾捂住嘴鼻，进房间时应先用水或灭火器喷在门面上方可开门，因为刚开门时出来的烟雾热气可致人窒息。4.4.5电梯迫降一层必须有专职人员看守使用。4.5演习后，由安管部主管向大厦服务中心经理提交《消防演习总结报告》。总结经验并找出演习过程中出现的不足，分析原因，完善应急措施,必要时采取纠正预防措施，以便改进以后的工作，从而达到演习的目的。5.文件5.1支持性文件5.1.1《火警、火灾应急处理程序》5.2形成文件5.2.1《消防组织机构图》5.2.2《消防模拟演习预案》5.2.3《消防演习总结报告》6.质量记录6.1《消防演习记录表》6.2《义务消防队员名单》