茂名市城市规划技术标准与准则.tmp

-1-目录第一部分总则...................................................................................-1-1总则...........................................................................................-1-第二部分城市用地篇.......................................................................-2-2城市用地分类及相关用地标准和要求.................................-2-3居住用地...............................................................................-16-4商业服务业设施用地...........................................................-24-5公共管理与公共服务设施用地...........................................-28-6工业用地...............................................................................-37-7物流仓储用地.......................................................................-40-8绿地广场用地.......................................................................-42-第三部分城市设计与建筑控制篇.................................................-45-9城市设计的一般原则...........................................................-45-10建筑物的退让控制...............................................................-52-11建筑物的间距控制...............................................................-57-12城市地下空间利用...............................................................-61-第四部分道路交通与工程设施篇.................................................-64-13道路交通...............................................................................-64-14给水工程...............................................................................-71-15排水工程...............................................................................-75--2-16电力工程...............................................................................-80-17通信工程...............................................................................-88-18燃气工程...............................................................................-92-19工程管线综合.......................................................................-96-20环境卫生...............................................................................-99-21户外广告.............................................................................-103-22城市综合防灾和减灾.........................................................-109-第五部分附则...............................................................................-119-23附则......................................................................................-119-第六部分附录...............................................................................-120-附录A建筑间距的计算..............................................................-120-附录B建筑高度的计算..............................................................-121-附录C房屋建筑面积计算规定..................................................-123-附录D居住建筑面宽控制.........................................................-126-附录E沿路一般建筑高度控制..................................................-127-附录F相关参数换算系数表......................................................-129-附录G干道交叉口建筑红线退让范围（示意）.....................-130-附录H名词解释.........................................................................-131-附I本标准与准则用词说明.......................................................-136--1-第一章第一部分总则1总则1.1为提高茂名市城市规划建设管理水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化，科学、合理地利用城市土地和空间，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《茂名市城乡规划管理规定》和有关规范，制定本标准与准则。1.2本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参照同类城市的技术标准并结合茂名市城市发展的目标要求和实际情况制定。1.3在茂名市城市规划区范围内从事城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准则执行，并应符合国家、省现行有关法律、法规及其它强制性标准的规定。1.4城市规划区范围由茂名市人民政府在组织编制城市总体规划时划定。1.5本标准与准则自发布之日起施行。-2-第二章第二部分城市用地篇2城市用地分类及相关用地标准和要求2.1用地分类2.1.1用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。2.1.2用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。2.1.3使用城市用地分类标准时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。2.1.4用地分类适用于各阶段的城市规划编制、管理以及城市用地统计工作。2.1.5用地分类应以土地的使用功能为主导，适当兼顾其它相关因素综合确定。2.2城乡用地分类2.2.1城乡用地共分为2大类、9中类、14小类。2.2.2城乡用地分类和代码应符合表2.1的规定。茂名市城乡用地分类和代码表2.1类别代码类别名称范围大类中类小类H建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区-3-域公用设施用地、特殊用地、采矿用地及其他建设用地等。H1城乡居民点建设用地城市、镇、乡、村庄建设用地H11城市建设用地城市内的居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地H12镇建设用地镇人民政府驻地的建设用地H13乡建设用地乡人民政府驻地的建设用地H14村庄建设用地农村居民点的建设用地H2区域交通设施用地铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其附属设施用地，不包括城市建设用地范围内铁路客货运站、公路长途客货运站以及港口客运码头H21铁路用地铁路编组站、线路等用地H22公路用地国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地H23港口用地海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区等用地H24机场用地民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地H25管道运输用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归类。H3区域公用设施用地为区域服务的公用设施用地，包括区域性能源设施、水工设施、通信设施、广播电视设施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用地H4特殊用地特殊性质的用地H41军事用地专门用于军事目的的设施用地，不包括部队家属生活区和军民共用设施等用地H42安保用地监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设施等用地，不包括公安局用地H5采矿用地采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地H9其他建设用地除以上之外的建设用地，包括边境口岸和风景名胜区、森林公园等的管理及服务设施等用地E非建设用地水域、农林作地及其他非建设用地等E1水域河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川及永久积雪E11自然水域河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪E12水库人工拦截汇集而成的总库容不小于10万m3的水库正常蓄水位岸线所围成的水面E13坑塘沟渠蓄水量小于10万m3的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道-4-E2农林用地耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农村道路等用地E9其他非建设用地空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草地等用地2.3城市建设用地分类2.3.1城市用地共分为8大类、35中类、42小类。2.3.2城乡用地分类和代码应符合表2.2的规定。茂名市城市建设用地分类和代码表2.2类别代码类别名称范围大类中类小类R居住用地住宅和相应服务设施的用地R1一类居住用地设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R12服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残、公用设施等用地，不包括中小学用地R2二类居住用地设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地R22服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残、公用设施等用地，不包括中小学用地R3三类居住