云南昆明洱海天域2期项目发展战略构想方案_48页_XXXX年

超凡入圣/旨在灵魂——洱海·天域2期战略构想——1战略层面《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网能买二期千万级主力产品者，身价至少过亿。他们是谁？他们在哪里？他们会为我们买单吗？先来看看我们的产品：直面250平方公里洱海/畅享3.2公里黄金海岸线/坐拥点苍山、团山、息龙山三山叠屏/2公里国际风情商业街/五星级酒店/豪华游艇俱乐部/300套顶级别墅/……——建于洱海上的世界名片！一二期产品差别：一期以极品公寓为主，价格为百万计，二期以高端别墅为主，价格千万左右，一期适逢大势，以投资概念撬动深圳市场，二期纯属高端，不太受整体市场环境波动牵连！一期走单一城市点的传播，二期为度假、投资、财富玩具等的最高端组合，她属于整个华人圈，整个世界，只有占据主流大都市的市场顶端，其它城市自然兵不血刃、不攻自破！01拥有资本与自由两者缺一不可。此前，资本和自由是外部世界的给予；现在，资本与自由是妙香佛国与苍山洱海的给予，是心灵的给予。——实现财富之后，向往自然与佛的高妙境界！潜在需求的洞察——02高调隐居此前深处名利场，以功成名就为目标，现在是“以退为进”的人生哲学，向往精神的绝对放松与自由；以出世的精神，做入世的事业！——在这个阶段，他们看起来都是不争的，其实事事都在争先，只是姿态一定是不争罢了。潜在需求的洞察——03创造第二人生第二人生是结束外部世界的探索之后，回归内心世界的修持。不是对第一人生的否定，而是升华。是儒家说的朝闻道，夕死可矣。是佛家说的觉悟，是更澄彻、更诗意的人生。——所有大理的房子都在提供第二居所；洱海天域创造第二人生！！！潜在需求的洞察——目标划定——华人圈~财富的掌控者。政经名流文化精英华人明星需求界定——1、政经名流01企业别墅：企业接待、董事会议、研发、培训……02第二居所：休闲度假。03第一居所：颐养天年。最大的快乐是给予而非索取。需求界定——2、文化精英精神家园，与世界保持距离，思想源泉，追问生命的意义，探索人生的真谛，以退为进，从第二居所到第二人生。需求界定——3、华人明星02第二居所：休闲度假，每年只为几日几周的避世清净。心理需求再洞察——1、不论是大理15个皇帝不爱王道爱佛法；还是政经名流借助佛法超越自我；或者文化精英、华人明星的以佛法为心灵鸡汤，都印证了一个道理：——人生到了一定高度，都有心向自然、心向佛法，寻求心灵的皈依与精神的自由！2、大理是中国唯一有“妙香佛国”美誉的市。拥有禅宗第一道场鸡足山、崇圣三塔、众多信男善女……关键是：有足够宁静和安详的时光！！心理需求再洞察——3、但必须要非常清楚一点的是：他们向佛更多的是喜爱那种高妙的意境与氛围，最多听几堂大师们的修持课程，当心灵鸡汤，是赶时髦，属玩票性质。佛对他们有绝对吸引力，但真正出家人青灯古佛的生活绝非他们所要！！心理需求再洞察——小结：如果说一期产品是无拘无束的身心禅居，那么二期产品理应是无疆无界的人生化境；如果说一期客户是有为而有所不为的财富君子，那么二期客户理应是无为而无所不为的资本圣雄；如果说大理为世人打造第二居所，那么我们理应是为世人创造第二人生……从“第二居所”到“第二人生”，是超越，更是升华！禅文化主题规划，绝对是神来之笔！2战略思考开发战略一：建立洱海经济论坛1、以500强企业为目标定时邀请政经名家论剑西南城市发展，《一虎一席谈·住在大理，独乐乐还是众乐乐》，邀请包沫、艾末末、赵青、韩湘宁等“意见领袖”予会，年度企业家大理礼佛，大型洱海放生活动。开发战略二：定制8套企业别墅1、以500强企业为目标邀请8位世界顶尖设计师主笔，以凤凰卫视发布京、沪、深港主要城市的竞拍，以亿元别墅的噱头抓住全球华人眼球。开发战略三：打造中国首个国学会所1、与清华国学院联合，以总裁学习班为目标礼请佛指舍利子活动，引发华人社会关注/禅宗的分野与三教同源主题/社会病与企业家精神主题/别墅开光法会/（馆长可考虑金庸、刘长乐）2、“无故事”俱乐部纯粹“一对一”私人服务体系，捍卫私密。开发战略四：打造云南首个艺术家走廊1、与中央美术学院联合，与商业街联动2、艺术沙龙、艺术品展销3、奢侈品展4、八大帮美食5、邀请权威者如赵青、杨丽萍等为馆长3形象占位核心主张=精神原乡第二人生大理的惟一性排他性环境改变、思想改变、人生改变禅，觉顿就是新生辅推无疆无界人生化境山海高处，人生无涯高端别墅享受人宅相扶，天人合一禅境，佛光氲氤广告调性——1、大气2、超脱3、含蓄4、神秘二期推广名1上界只有上界，才能打造无竞争的全国高端市场，只有身居上界的人，方能享受到无疆无界的人生化境，只有上界，才能表达无为而无所不为人物的信仰和追求。二期推广名2天岳岳，山的最高级别，中国独有文化天岳，与天比高的视野与胸怀非名山不留仙住，是真佛只说家常尊不言尊，贵不言贵4战术推广推广原则圈层化营销大众化新闻小众化活动一对一攻心营销影响力+向心力+拉动力=销售力5执行构想1广告牌。以超脱气质吸引高端眼球洱海·天域上界精神原乡，第二人生2期报版系列1境界，第二人生。模特韩湘宁（成熟魅力、国际胸怀、儒商品格、艺术家气质）住到洱海边的第一天，朋友问我最想做什么，我说在山上看佛光。面对圣洁的白，汹涌的蓝，人不由变得有棱有角，鲜活起来！女儿台湾来电话说，看到爸爸恢复了写信的闲适，终于放心了。半辈子沉迷于巴黎、纽约的艺术，这一次才真正找到大宗师~大自然！上一次在酒店听证严大师阐述禅道，是在阳明山的圆山！京、沪、深港文化周活动（策展点）主题1：“洱海经济论坛—世界500强与中国西部开发”主题2：“耳朵边的海—大理风情周”主题3：“精神的放逐—云南艺术家6人展”执行构想2建于洱海上的世界名片洱海·天域天岳广告牌：代言云南2期形象报版1假如香港没有半山，上海没有外滩，大理没有洱海，这个世界逊色不少！形象报版2可以有10个纽约，100个香蜜湖，但却只有一个洱海！形象报版3帝苑创造了檀宫，华侨城创造了波托菲诺，上苍创造了洱海·天域！无疆无界，人生化境洱海·天域天岳广告牌：形象崭露2期报版系列无疆无界，人生化境人生最高境界，有说平淡，有说孤独，你呢？人世丰功伟绩，有云无字，有云求阙，你呢？报版系列我们坚信：到达价值的彼岸，可以雄师百万，也可以拈花一笑！谢谢聆听