璧山砂之船奥特莱斯

BISHANOUTLETS地理位置项目位置重庆市璧山县壁青大道与双星大道交汇处Jiefangbei→BishanOutlets行车时间≈90mins行车距离≈46.3km建设及运营商砂之船集团Sasseur投资商美国华平集团WarburgPincus项目规划A区1F国际名品/Jeans2F鞋/户外3F女装4F男装5F皮具B区LG运动户外1F女装/国际休闲2F男装3F季节皮草/皮具/童装/内衣/VIPC区(规划建设中)山体停车场户外窑洞电影院生态农业观光基地亲子乐园婚庆宴会厅乡村度假酒店商场大门项目入口出车口商场主体入车口居民区户外停车场车行动线人行动线项目动线人车分流问题如动线指示图和两张实景照片所示，在入口处及A区部分区域，车行和人行的动线是重叠的，项目只能用隔离带来划分进出的车道，人行动线被严重侵占，为了解决不少行人横跨隔离带的问题，项目安排了很多保安在路边负责交通安全。项目人车分流问题A区平面图及实景对比旱喷广场客服中心LOGO墙VITO咖啡（砂之船自营）VITO厨房（砂之船自营）+39space意大利空间-DOLCE&GABBANA-GUCCI+39space意大利空间-EmporioAmarni-ErmenegildoZegna-Burberry+39space意大利空间（砂之船自营买手店）+39space意大利空间店铺内环境CHANCE米意时尚FERREBRAUNBUFFELMORESCHIS.T.DupontByfordECCOClarksTommyHilfigerSamsonite乡村基NAUTICA休闲内街德克士罗马广场B区平面图及实景对比NAUTICA在B区顶楼俯瞰罗马广场NAUTICAMISSSIXTYPoloRalphLaurenA&FNavigareBEANPOLEB区国际品牌NAUTICAB区中庭B区LG运动户外1F女装/国际休闲2F男装3F季节皮草/皮具/内衣/VIPB区商场内环境NAUTICAB区皮具B区内衣B区女装B区运动品牌NAUTICAB区走廊B区儿童体验业态B区男装B区童装A区3楼餐饮区域主要餐饮区域装修风格及相关设施当天地面有许多区域都在赶工做清洁另外罗马广场的主LED处于故障状态室内停车场一共209个车位开业期间进行了很多优惠活动的信息宣传其中有一项是凭璧山县当地居民身份证、西部奥特莱斯VIP卡等可以领100元红包卡，单笔满600后可以抵用。处于规划建设中的C区某角落B区窗外能看到旁边的生活小区其他相关信息璧山奥特莱斯开业后的微博及微信活动宣传高速路边的广告牌相关推广措施项目免费ShuttleBus班表大学城（轻轨站LINE1）璧山奥特莱斯行车时间≈18mins行车距离≈11.1km项目发展背景参考信息砂之船位于重庆市璧山县，项目临近重庆绕城高速约3KM。项目距离解放碑的行车距离大约46.3KM，距离最近的地铁站1号线-大学城站行车距离大约11.1KM。公交方面，目前只有901路可以在双星大道站下车，距离项目仍有2KM。根据2012年市统计局人口统计数据，璧山县常住人口为64.3万。三大经济支柱为机械加工业、建筑建材业、制鞋业。2013年璧山县实现社会消费品零售总额（简称社零）82.3亿元，同比增长16.1%，并列全市第4位，城市发展新区第3位。零售、餐饮分别实现社零总额42.7亿和16.2亿，占比分别为51.9%和19.7%，拉动县社零增长9.3和3.4个百分点。项目在2KM辐射范围内共有大约60个居民小区背靠璧山旅游区-“金剑山森林公园”永川区项目辐射范围猜测永川区如上图，重庆几大主城区，即使是离璧山奥特莱斯最近的沙坪坝区，去解放碑商圈或观音桥商圈，甚至西部奥特莱斯都要比璧山奥特莱斯近得多。因此推测主城区人口不会是璧山奥特莱斯的主要消费群体。猜测璧山辐射范围除了璧山县外，还有以下三个区域：西永微电子产业园区和大学城区目前，西永镇已形成千亿级产业集群，引进惠普、富士康、IBM、广达、英业达等企业150多家，在这个千亿级的经济基础上，是数量庞大的产业工人、经营管理群体和知识创业群体。西永到璧山奥特莱斯比到西部奥特莱斯时间缩短一倍，只要20分钟左右，交通快捷便利。“在所有重庆的发展板块中，西永组团是城市转移的重要板块。一是这里打造了全球最大的笔记本生产基地，在重庆产业战略上。第二，这里是8万人口的聚居地，这将会带来庞大的消费力。第三，西永是一个全新区域，有更大的发展空间。”——仲量联行重庆董事总经理苏仲礼（DannySo）2013.9.27地处中央直辖市重庆西部，距重庆主城九区55公里，是重庆规划的第三大城市。全区幅员1576平方公里，辖16个镇、7个街道，总人口110万，是重庆规划建设的“城区面积100平方公里、城区人口100万”现代大城市。2011年，永川中心城区建成面积达到50平方公里，常住人口达到53万。至2013年底，永川区城镇化率已经达到61.78%，居于渝西前列。永川拥有4A级景区国家级森林公园茶山竹海、4A级景区重庆野生动物世界、乐和乐都、茶山竹海、全国乡村旅游示范区中华梨村“三朵金花”，是全国优秀旅游城市。已建和在建五星级酒店达到5家，旅游接待能力渝西地区第一。2012年GDP为402亿元。铜梁县重庆市铜梁县位于四川盆地东南部、重庆西北部，是铜重庆“一小时经济圈”核心区域和成渝经济区的重要承接点。铜梁全县幅员面积1343平方公里，辖25个镇、3个街道，人口84万。2012年GDP为226亿元。砂之船集团Sasseur经营涉及商业运营、商业地产开发、物业管理、品牌服饰代理、餐饮娱乐等多个领域。2011年，杭州砂之船生活广场开业，同年，获得了美国华平战略投资。获投资后，扩张布局明显加快，目前在南京、北京、西安、合肥、昆明、南宁、贵阳有8个项目完成签约或正在开发中，其中合肥项目面积最大，32万平米，属于自己拿地开发，预计2015年开业。集团目前正在运营的有重庆砂之船西部奥特莱斯、杭州砂之船国际生活广场及新开的重庆璧山奥特莱斯。2014下半年南京砂之船将亮相，商业面积约20万平米；美国华平投资集团WarburgPincus一家专注于投资成长型企业的全球领先的私募股权投资公司。目前旗下管理超400亿美元的资产，持有的投资企业超过125家。自1994年进入中国，所投知名企业包括7天酒店、汇源果汁、国美电器、富力地产、银泰百货、红星美凯龙等。项目投资管理组合BYJayLiu1/24/2014