湖北红安家具产业城可行性分析报告

湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告香港融园控股有限公司二0一一年六月湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月2湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告编制单位：湖北省家具行业协会武汉市家具行业协会香港融园控股有限公司成都麦田企划有限公司编制人：兰国轩教授博士生导师中国社会科学院城市所所长王志雄教授博士生导师北京经济研究所所长谢文桥高级工程师湖北省家具协会、武汉市家具协会秘书长唐亚勇高级经济师国家注册审核员四川省质量协会家具分会副秘书长蒋安平国家注册审核员四川名牌产品评审专家四川省质协家具分会秘书长。主编人：唐亚勇校核人：蒋安平二0一一年六月湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月3战略定位：打造中国家具产业中部核心区发展目标：中国家具产业中部引擎汉产家具产业孵化基地中国中部最大的家具研发、生产及新技术新材料应用基地；中国中部最大家具产业转移承接基地规划依据：中部地区要抓住崛起机遇，利用沿海经济发展中出现的劳动力资源紧张，土地、能源和管理成本大幅上升的时机，成为承接东西部家具业转移的重点区域。以集群园区为依托，引导家具企业向园区和集群地区集中，形成一批销售收入过50亿元的集群和园区。（湖北省产业集群十一五发展规划纲要）“十二五”时期，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，经济社会发展长期向好的基本态势不会改变，有利于我省抢抓机遇，加快发展。国家实施扩大内需战略，新型工业化、新型城镇化进程加快，为我省发展提供了强大湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月4动力；国际及沿海发达地区资本和产业加快向内陆地区转移，新一轮技术创新加速推进，为促进我省要素集聚和产业发展提供了有利条件；国家大力实施促进中部地区崛起和西部大开发战略，加快建设“三基地一枢纽”，着力构建“两纵两横”经济带，为我省加快经济社会发展提供了重大契机；长江经济带开放开发、“三峡后续工作规划”、“南水北调工程生态补偿”、武汉城市圈“两型”社会综合配套改革、武汉市综合交通枢纽试点城市、东湖国家自主创新示范区等国家战略实施和重大项目建设，为我省经济社会发展提供了有力支撑。构建促进中部地区崛起重要战略支点取得明显进展。加快建设中部乃至全国重要的先进制造业基地、高新技术产业基地（自主创新示范基地）、优质农产品生产加工基地、现代物流基地和综合交通运输枢纽。（湖北省十二五发展规划）优化产业结构，实现专业化分工，建立从生产供应到产品销售的完整产业链，以大的集团为主导，中小企业为主体，形成布局合理、产品结构互补、专业化生产与合作的家具产业格局。（中国家具行业“十一五”发展规划）在十二五期间，我国家具行业将进一步完善家居产业链，优化产业结构，逐步实现专业化分工；湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月5在十二五期间，加强及家具产业基地建设，在全国建成100个具有一定规模的家具产业基地；在未来五年中国家具行业整体将在在产业发展的重大机遇与挑战面前踏上成熟稳定的健康发展轨道，“十二五”期间行业整合与升级，产业机构调整优化，上下游产业链联合得到进一步完善，逐步实现由家具生产、出口大国向家具强国的跨越，完成从“中国制造”到“中国创造”的转变，行业升级为“服务型制造行业”。（中国家具行业“十二五”发展规划）着力调整优化产业结构。一是重点发展工业。坚持壮大工业规模与提升产业层次相结合，大力推进百亿园区、百亿产业、百亿企业“三个一百”工程建设，力争“十二五”期间，全市规模以上企业净增1000家，规模以上工业增加值年均增长20%以上。大力发展森工产业。（湖北省黄冈市十二五规划）将家具业打造为红安优势产业之一，10年内园区家具业销售收入将达到200亿元，2019年前，将红安建成国家级的家具工业基地。湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月6目录前言···················第7页第一章项目概况···············第11页第二章项目背景············第15页第三章项目SWOT分析与发展策略···第31页第四章项目实施方案·········第38页第五章环境保护···········第46页第六章项目招商············第48页第七章项目效益分析··········第50页第八章投资运营商简介········第54页第九章结论··············第56页附件（规划设计图）·········第57页湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月7前言一、打造湖北环城市圈家具产业带核心区是历史赋予红安的重大机遇家具工业作为我国的传统产业和国际竞争优势比较明显的重要产业，对扩大就业、增加农民收入、积累资金、出口创汇﹑繁荣市场、提高城镇化水平、带动相关产业和促进区域经济发展具有重要的作用。当前，国际国内家具产业发展所呈现出的重要趋势，为红安抓住机遇，实施“工业兴县、项目兴县”战略，打造环湖北城市圈家具产业带核心区，提供了重大机遇。1、世界家具行业发展趋势表明，红安发展家具工业将空间无限。当前，世界家具行业呈现如下发展特征：一是保持较高速度增长趋势。根据国际货币基金组织（IMF）的预测，2005年到2010年，全球经济增长速度保持在4.3%左右。预计未来5年全球家具消费和家具贸易仍以6.5%左右的速度增长，我国在国际市场的份额仍将进一步提高；二是产业转移和产业集聚趋势更加明显，国际家具业的竞争也由“价格和质量”竞争转向“以高新技术为主导，以品牌竞争为焦点”的综合经济实力竞争，发达国家逐步退出劳动密集型产业，将使中国特别是劳动力成本、原料成本更低的中西部地区在市场上充分发挥后湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月8发优势；2、国内家具产业发展趋势表明，红安大力发展家具工业适应了区域产业结构布局调整的需要。我国家具工业的区域产业布局调整将继续深化，并逐步形成东中西部优势互补、良性互动的产业梯度格局。东部沿海家具地区家具产业优势突出，但随着这些地区经济、社会的发展，劳动力资源日趋紧张，土地、能源、劳动及拥有管理成本大幅上升，经济增长方式的转变成为必然。中部地区拥有大量高质低价的劳动力资源、技术人才，也是原材料重要生产基地，具有承接东部沿海劳动密集型产业转移，发展家具加工制造业的有利条件。因此，“中部地区要抓住中部崛起机遇，利用沿海经济发展中出现的劳动力资源紧张，土地、能源和管理成本大幅上升的时机，继续深化，并逐步形成东中西部优势互补、良性互动的产业梯度格局”。以产业集群的形式，加快结构调整，实现规模效益，形成良好的产业链结构，发挥资源优势。担当起引领的责任，通过大力发展家具产业，来集聚周边家具产业能量，形成一个以湖北红安为核心的强大家具产业带。二、建设湖北（红安）融园家具产业园是打造武汉城市圈家具产业带核心区的必由之路构建促进中部地区崛起重要战略支点取得明显进展。加快建设中部乃至全国重要的先进制造业基地、高新技术产业基地（自主创新示范基地）、优质农产品生产加工基地、现代物流基地和综合交通运输枢纽。是湖北省十二五发展规划提出的目标。黄冈市提出了着力调湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月9整优化产业结构。一是重点发展工业。坚持壮大工业规模与提升产业层次相结合，大力推进百亿园区、百亿产业、百亿企业“三个一百”工程建设，力争“十二五”期间，全市规模以上企业净增1000家，规模以上工业增加值年均增长20%以上。大力发展森工产业的指导方针。按照中国家具行业“十一五”发展规划和十二五发展规划要求在十二五期间，我国家具行业将进一步完善家居产业链，优化产业结构，逐步实现专业化分工；建立从生产供应到产品销售的完整产业链，以大的集团为主导，中小企业为主体，形成布局合理、产品结构互补、专业化生产与合作的家具产业格局。在十二五期间，加强及家具产业基地建设，在全国建成100个具有一定规模的家具产业基地；在未来五年中国家具行业整体将在在产业发展的重大机遇与挑战面前踏上成熟稳定的健康发展轨道，“十二五”期间行业整合与升级，产业机构调整优化，上下游产业链联合得到进一步完善，逐步实现由家具生产、出口大国向家具强国的跨越，完成从“中国制造”到“中国创造”的转变，行业升级为“服务型制造行业”。湖北省产业集群“十一五”规划提出，“以集群园区为依托，引导企业向园区和集群地区集中，形成一批销售收入过50亿元的集群和园区”。中国家具“十一五”规划提出“优化产业结构，实现专业化分工，建立从生产供应到产品销售的完整产业链，以大的集团为主导，中小企业为主体，形成布局合理、产品结构互补、专业化生产与合作的家具产业格局。”这些都为红安大力发展家具工业，打造武汉湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月10城市圈家具产业带核心区，提供了一个基本思路，即在县委、县政府的高度重视下，着力引进民营资本的力量，充分利用民营企业在资本、管理等方面的优势，建设一个规模较大、技术含量较高、营销策略高超的家具产业园区，以园区为依托，通过招商引资来实现跨越式发展，迅速做大做强。我们相信，在红安县委、县政府的大力领导和指导下，借国际国内家具产业结构调整所带来的家具工业梯度转移的契机，充分发挥红安在发展家具产业方面的比较优势，一定能够完成“（红安）融园家具产业园”的建设，并为红安打造环武汉城市圈家具工业带核心区的目标提供强大支持！湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月11第一章项目概况一、项目名称湖北（红安）融园家具产业园二、项目地址、期限及建设内容（1）地址：湖北省红安经济开发区（2）期限及建设内容园区规划占地20000亩（1333.34公顷），集家具制造、研发、培训、产品展示展销、生活、原材供应、物流于一体，产业链完善、各种服务设施配套的集中集约发展家具产业集群区。分四期建设，其中一期2856.70亩，其中：400.5亩为创意工业园，二年建成。二期4209.28亩，全工业。三期3524.02亩，其中：园区管理中心151.2亩，企业总部92.96亩，酒店及金融133.20亩，物流中心539.86亩，家具展销中心180.43亩，家具材料市场246.66亩，家具研发中心150.96亩，四期占地4914.97亩，十年形成规模化生产。（3）地理位置及区域概况湖北省简称鄂。位于长江中游、洞庭湖之北，春秋战国时为楚国地，宋时为荆湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年6月12湖北路，元属湖南江北行省，清置湖北省。湖北省现有12个省辖市、1个自治州、38个市辖区、24个县级市（其中3个直管市）、37个县、2个自治县、1个林区。全省面积18万多平方千米。省会武汉。红安县是湖北省黄冈地区辖县，原名黄安县，位于湖北省东北部，大别山脉南麓。面积1796平方公里，人口59.66万，县府驻城关镇。大别山在境内分出2支脉，自北向南伸延于县境东、西两侧，成为举、倒、滠三水的分水岭，构成海拔300米以上的丘陵；全县均为半山半丘陵地区，地势北高南低，县北的老君山海拔840米，天台山海拔817米，最低处杜家湾海拔30米。县境西北有中国重要萤石矿产地。红安是一片神奇的土地。它是“黄麻起义”的策源地，是红四方面军的诞生地，是鄂豫皖苏区的政治、经济、军事、文化中心.诞生了董必武和李先念两位国家主席，走出了秦基伟、韩先楚、陈锡联223名将军,其中被授予上将军衔的8人，中将军衔的12人，少将军衔的52人，是全国将军人数最多的县，是名副其实的“中国第一将军县”。2010年全县规模以上企业实现工业总产值33。86亿元人民币。比2009年增长38。92。实现税收1.26亿元人民币,同比增长32.14%.县城距武汉80公里，京九、京广铁路联络线从县南穿过。全县公路总里程达到1580公里，并全部实现黑色硬化，武麻高速公路长24公里，横穿县南部永河、八里、觅儿三个乡镇。麻竹高速公路横穿县中部永河、高桥、城关、二程、上新集五个乡镇，县境长湖北（红安）融园家具产业园项目可行性研究报告2011年