学生公寓维修改造施工组织设计

施工组织设计方案第一章编制说明第一节编制范围本施工组织设计适用于公安县职业技术教育中心学校“学生公寓2幢维修改造”工程，本工程位于公安县斗湖堤镇职业技术教育中心学校内的学生公寓2幢。本工程主要内容包括2号学生宿舍楼维修改造项目装饰工程和水电安装工程。施工目标达到合格质量标准，并办理交验为止的全过程。第二节编制原则1.严格遵守规范、规程和规则等技术标准的原则：住房和城乡建设部颁发的现行各项施工技术规范、规程和规则是指导施工的权威性行业标准，技术方案编制中将严格遵守这些行业标准并将其贯穿于整个施组中。2.全面响应招标文件和设计图纸要求的原则：在充分领会招标文件要求和设计意图的前提下，结合现场调查情况及实际施工能力和水平，力求工期、质量、安全和技术方案等各方面能充分满足招标文件和设计图纸要求，并相应制定出完善的保证体系和保证措施，确保各项目标的实现。3.把确保安全放在首位的原则：以“以人为本，安全第一，预防为主，综合治理”为安全方针，树立“安全在我心中”的安全理念。施工组织和施工方法的编制一切围绕着确保施工生产安全进行，在认真执行施工安全规则、施工安全管理规定、施工安全管理办法的同时，力求方案的合理性和可行性，力求安全保证措施的针对性和实施性。4.确保工程质量的原则：按照招标文件、设计文件及住建部现行的技术标准、规范进行施工。贯彻“百年大计，质量第一”的方针，牢固树立“精细过程，满意结果”的理念；建立健全质量管理体系和制度，配备有经验的质量监督检查人员；全部工程质量符合国家、住建部现行的施工规范、规程、质量验收标准和工程建设标准强制性条文。按照工程质量验收标准验收，工程验收合格率达到100%。5.确保施工工期的原则：严格遵守合同文件所规定的工程施工工期，施工进度安排注意各工序间的协调和配合，根据工程的特点和轻重缓急，充分考虑材料、劳动力、机械设备等对施工的影响，以及外部的干扰因素，在相关工程施工安排上注意前后衔接，在整体工期安排上力争合理提前。6.坚持文明施工，注重隔音降噪、防尘防遗撒的原则：坚持“以人为本”的原则。精心组织、严格管理、文明施工，在方案的编制上力争把施工对周围环境的影响降低到最低限度，并制定出详细的文明施工和环保措施，争创“安全生产、文明施工标准化施工工地”。7.力求施工方案的适用性、先进性相结合的原则：根据本工程工程特点，搞好劳力、材料、机械的合理配置，采用成熟可靠、先进的施工方法和施工工艺，力求施工方案的适用性、先进性相结合，做到施工方案科学适用、技术先进，确保实现设计意图。第三节编制依据1.本工程施工招标文件。2.工程量计算书、预算及工料分析。3.现场踏勘掌握的情况，以及对工程特点、施工现场实际情况的摸底，施工条件的分析。4.现行相关建筑工程施工及验收规范和标准：（1）《建筑工程施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）；（2）《建设工程项目管理规范》（GBT50326-2017）；（3）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB/T50300-2013）；（5）《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）；（6）《脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）；（7）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）；（8）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；（9）《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）；（10）《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2007）；（11）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；（12）其他工程相关的法律、法规性文件。5.本公司现有机械设备、技术能力以及企业内部有关规定。本实施性施工组织设计依据工程量清单、招标文件、有关施工及安全技术规范、现场实际施工条件等资料，结合本工程特点以及本公司现有的管理水平、历年来的施工经验，按照有关文件精神和规定的程序、顺序编制而成。本施工组织设计以55日历天作为工期控制目标，编写过程中综合考虑本工程的现场情况、工程特点、涉及的施工工艺等方面因素。作为总体实施性的施工组织设计，本方案对公安县职业技术教育中心学校“学生公寓2幢维修改造”项目的施工起实际性的指导意义。现场部分情况，需要与各方面的协调，待项目进场后，据实处理，并对施工组织设计进行调整，确保满足相关方素求，保证工程顺利推进。第二章工程概况一、建设目的：本工程为对公安县职业技术教育中心学校的学生公寓2幢进行维修改造，旨在为入住学生提供更好的生活休息环境，改善学生们的住宿安全性和舒适性。1.安全性上：(1)在原结构的基础上，在隔墙及新增窗户处安装预制过梁，增加结构的稳定性；(2)消防系统升级改造，包含室内消火栓、灭火器、消防水泵接合器等，以便能有效的应对校园火灾事故的发生。2.舒适性上：(1)宿舍楼防水期已过期较长时间，大部分不能很好的隔水防水，因宿舍内学生群居生活，地面洒水落水较多，重新做卫生间、外墙、屋面防水，能有效改善楼层上下间的滴水、漏水现象；(2)安装热水系统、室内给水系统，学生们能方便使用热水。二、工程施工主要涉及拆除、装饰、安装三个方面，主要施工内容如下：工程内容序号施工内容装饰工程1拆除工程2卫生间及卫生间前室改建3卫生间装修4卫生间前室装修5宿舍维修6走廊维修7楼梯间维修8外墙面维修9屋面防水工程10门窗工程11宿舍空调拆除及重新安装12洗漱台13脚手架、垂直运输搭建水电安装工程1强电系统2给水系统3排水系统4热水系统5消火系统三、项目地点：湖北省荆州市公安县斗湖堤镇公石路39号公安县职业技术教育中心学校校内学生公寓2幢。四、建设单位：公安县职业技术教育中心学校。五、招标文件工期要求：60日历天完工。六、目标工期：55日历天（计划开工日期：2019年06月23日，计划竣工日期：2019年08月16日），具体开工日期以建设单位通知为准。七、质保期：1年。八、质量目标：符合建筑装饰装修工程质量验收标准合格标准。九、现场踏勘情况：(1)学生公寓2幢位于1幢和3幢之间，有2个楼梯通道，现为女生宿舍，共6层，每层12个房间。(2)每个房间均已配置空调，空调外机悬挂于每间宿舍窗户北边。(3)1幢与2幢之间，2幢与3幢之间均有生活空地（可申请做为施工临时用地）。(4)每幢宿舍被外墙围住，早上6点至中午12:30，下午2:00至晚上9:30围墙大门为打开状态，学生可以进出，其余休息时间为关闭状态。(5)学生晾晒衣物在南面宿舍门口走廊。(6)公寓外墙出现不同程度的裂纹，部分瓷砖已掉落。(7)1层与2层交界处电线密布，存在一定的安全隐患，建议施工时整改。十、现场工程施工条件：1.道路：本项目位于公安县斗湖堤镇公石路南边的公安县职业技术教育中心学校内，校园大门毗邻公石路，连接公石路的有荆堤路、沿江路、孱陵大道等主要货运干线，运输本项目的材料、机械等以汽运为主，无需穿越城区，交通便利。2.施工用电：施工用电由业主指定，现场电气线路采用三级配电，TN-S接地制。为保证停电期间正常施工，项目部配备2台汽油发电机。现场施工用电主要为混凝土搅拌、垂直升降机、拆卸安装机具及临时照明、生活用电等。3.施工用水：现场施工用水主要有：搅拌用水、养护用水及生活用水。现场施工用水自建设单位指定的水源处接引至施工现场，用DN50水管接通。4.临时设施：根据目前现场情况，进场后需要临时增设材料堆场、加工棚、临时垃圾堆放点、生活及生产临设等，具体需要在中标后开工前与学校业主代表进行会商，指定具体的临时占地位置。十一、施工的重点和难点分析：1.施工重点分析分析（1）：学生在校期间，现场施工会对学生的上课、休息造成不同程度的干扰，甚至对学生的安全造成影响，施工首先要保证学生老师们的安全。应对措施：1）采取隔音、消音措施和交叉施工，降低施工噪音对学生的声音干扰，对于较大的拆改、锤击等施工合理安排工作段，集中施工，白天控制在70分贝，夜间不超过50分贝。2）采取分流隔离，布置安全围挡，将施工现场从学校独立出来，对临时道路布置安全警示标志和夜间警示灯。分析（2）：原材料质量直接影响产品质量及安全性；材料供应又和施工进度密切相关，如果材料供应滞后，会导致停工待料，不仅影响施工进度，而且因为窝工、浪费人力资源，增加工程成本。应对措施：材料采购应货比三家，材料规格型号及材质应满足设计要求；材料进场时须有出厂合格证，现场应有专人负责材料检查验收，最终报请工程监理验收。不合格材料不得进入场内，以免不合格材料误用在工程中。另外，在施工前应制定材料进场计划，在施工中，应随着施工进度的调整，及时调整材料供应计划，以免造成停工待料。分析（3）：装修改造工程涉及到多种专业。有拆除，装饰装修，综合布线，给水、热水、消防系统，瓦、木、油工等专业施工，如此多的专业同时施工，给施工协调、组织带来难度，迫使综合协调能力要求高。应对措施：1）编制总体进度计划，做为各专业的开始、完成施工的控制依据；编制各专业进度计划，作为协调各专业先后顺序施工的协调依据。2）各专业配备专业管理人员，跟进现场施工进度，及时沟通各专业配合协调问题。2.施工难点分析分析（1）：在建筑工程中“防水”问题突出，杜绝本工程“防水”的质量问题是本工程施工的难点。应对措施：防水工程安排给长期从事防水作业的一线施工班组施工，施工经验丰富，并且与项目部签订相关部位施工责任书，同时增强教育各施工班组的成品保护意识。分析（2）：本维修改造工程包含消防系统的配置安装，消防系统能否通过验收是本工程的施工难点。应对措施：严格按照设计要求和验收要求组织好施工，施工前进行专项施工方案的技术交底，消防设备进场前全数检查、检测，安装完毕后进行全段试验，试验不合格的检修直至合格为止。第三章主要施工方法第一节脚手架工程一、施工准备：1．脚手架搭设前，应按专项施工方案向施工人员进行交底。2．应按《脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）的规定和脚手架专项施工方案要求对钢管、扣件、脚手板、可调托撑等进行检查验收，不合格产品不得使用。3．经检验合格的构配件应按品种、规格分类，堆放整齐、平稳，堆放场地不得有积水。4．应清除搭设场地杂物，平整搭设场地，并应使排水畅通。二、地基与基础：1．脚手架地基与基础的施工，应根据脚手架所受荷载、搭设高度、搭设场地土质情况与现行国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202的有关规定进行。2．压实填土地基应符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007的相关规定；灰土地基应符合现行国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202的相关规定。3．立杆垫板或底座底面标高宜高于自然地坪50mm～100mm。4．脚手架基础经验收合格后，应按施工组织设计或专项方案的要求放线定位。三、搭设：1．单、双排脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上两步；如果超过相邻连墙件以上两步，无法设置连墙件时，应采取撑拉固定等措施与建筑结构拉结。2．每搭完一步脚手架后，应按《脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）的规定校正步距、纵距、横距及立杆的垂直度。3．底座安放应符合下列规定：(1)底座、垫板均应准确地放在定位线上；(2)垫板应采用长度不少于2跨、厚度不小于50mm、宽度不小200㎜的木垫板。4．立杆搭设应符合下列规定：(1)相邻立杆的对接连接应符合下列规定：1)当立杆采用对接接长时，立杆的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500㎜；各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3；2)当立杆采用搭接接长时，搭接长度不应小于1m，并应采用不少于2个旋转扣件固定。端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。3)脚手架立杆顶端栏杆宜高出女儿墙上端1m，宜高出檐口上端1.5m。(2)脚手架开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除；(3)当架体搭设至有连墙件的主节点时，在搭设完该