第10章-屋面及防水、保温隔热工程计量与计价

建筑工程概预算参考教材：《工程量清单计价实务》第10章屋面及防水、保温隔热防腐工程计量与计价10.1概述10.2屋面工程计量与计价10.3防水工程计量与计价10.4保温、隔热、防腐工程计量与计价学习重点本章依据《工程量计算规范》附录Ｊ和附录Ｋ的内容，介绍了屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程相关内容，具体包括房屋屋面及防水、保温隔热等建筑构造基本知识；屋面及防水、保温隔热工程工程量清单项目设置及工程量计算规则；以某定额为例，介绍屋面及防水、保温隔热工程工程量清单计价方法。学习目标熟悉屋面及防水、保温隔热工程的基本构造知识，了解屋面做法的意义。掌握屋面工程、防水工程、保温隔热工程计量与计价的一般方法；熟悉利用相关做法图集结合消耗量定额进行清单综合单价的确定。10.1概述10.1.1屋面工程屋面又称屋顶，是房屋最上部起覆盖作用的外围构件，其主要功能是抵御自然界的风霜雨雪、太阳辐射、气温变化和其他外界的不利因素，使屋顶覆盖下的空间有一个良好的使用环境。根据房屋使用功能、屋面材料、结构类型和建筑造型，屋面分为坡屋面、平屋面和曲面屋面等三种形式。1.坡屋面坡屋面是指屋面坡度大于10％的屋面。坡屋面在我国有悠久的历史和传统，有单坡屋面、两坡屋面、四坡屋面以及其他形式，造型丰富多彩。2.平屋面平屋面是指屋面坡度小于10％的屋面，其坡度的形成方法有结构找坡（用屋顶承重结构形成）和材料找坡（用后置材料形成）。按其所用防水材料的不同，平屋面可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面。3.曲面屋面曲面屋面多属于空间结构，如网架结构、悬索结构、壳体结构、索膜结构等。这类结构能充分发挥材料的力学性能，节约材料，造型独特新颖，但施工复杂，造价高，常用于大跨度的公共建筑。10.1.2防（排）水工程防水工程是指采用专门的防水材料（除瓦、型材等屋面防水构件外）设于结构层上以防止水、水汽等透过结构层的工程措施。防水工程的施工部位主要是屋面、地下室、卫生间、水池、变形缝等。屋面排水工程是将降落的雨水通过设于屋面的天沟或沿沟进入雨水管道并排至地面排水系统的工程措施。1.屋面防水按所用防水材料的不同，分为刚性防水屋面和柔性防水屋面。刚性防水屋面以防水砂浆或细石混凝土等刚性防水材料做屋面防水层。柔性防水屋面主要分为卷材防水屋面和涂膜防水屋面两种，是以沥青、油毡等柔性材料铺设和粘结于屋面，或将以高分子合成材料为主体的材料涂布于屋面。2.屋面排水屋面排水分为无组织排水和有组织排水。无组织排水是指降水顺着坡屋面经挑出的屋檐自由降落于地面；有组织排水分为外排水和内排水两种，其中外排水是指雨水管道不进入建筑物室内的排水，分为檐沟外排水和天沟外排水；内排水是指雨水管道进入建筑物室内的排水。3.其他防水（潮）工程其他防水（潮）工程主要是指地下室防水、卫生间防水、构筑物（水池、水塔等）防水和特殊建筑部位（室内游泳池、喷水池、花园等）防水，其做法同样分为刚性防水和柔性防水。10.1.3保温、隔热、防腐工程1.保温（隔热）工程保温和隔热是两个不同的概念。在寒冷地区或装有设备的建筑中，在围护结构中设置保温层，以防止室内热量或冷气散失过大，按围护结构的部位分为屋面保温、天棚保温、墙体保温和柱保温。在夏季，特别是南方炎热地区，太阳辐射使得屋顶的温度升高，影响室内的生活和工作条件，因此需要对屋顶进行隔热构造处理。2.防腐工程腐蚀是指材料在周围介质的化学、电化学作用下所产生的一种破坏。防腐工程是指将耐腐蚀材料通过人工或机械方法浇筑、涂刷、喷涂、粘贴或铺砌在需防腐蚀的构件表面的措施。防腐分为刷油防腐和耐酸防腐两类。10.2屋面工程计量与计价10.2.1瓦、型材及其他屋面工程量清单瓦、型材及其他屋面包括瓦屋面、型材屋面、阳光板屋面、玻璃钢屋面和膜结构屋面５个子项，其工程量清单设置及工程量计算规则见表10.1。10.2.2屋面工程计量1.瓦屋面瓦屋面项目适用于土瓦屋面、西班牙瓦屋面、琉璃瓦屋面、小青瓦屋面等。瓦屋面工程量，按设计图示尺寸按屋面水平投影面积乘以屋面坡度系数以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。瓦屋面示意图能力训练【例10.1】某三层别墅采用西班牙瓦屋面，防水层采用2ｍｍ厚1:2.5水泥砂浆，其平面及檐口大样如图10.4所示，试编制屋面工程量清单。能力训练【解】屋面坡度B/A＝（12.00－10.50）/2.5＝0.6，查表得知延迟系数C＝1.6620，则瓦屋面工程量＝（11.5＋2×0.6）×（5＋2×0.6）＝78.74ｍ2。2.型材屋面型材屋面项目适用于彩钢板屋面、波纹瓦屋面、镀锌薄钢板屋面、多彩油毡瓦屋面等。型材屋面项目工程量计算规则与瓦屋面相同。3.阳光板屋面、玻璃钢屋面阳光板屋面适用于凉亭、阳台、走廊、天幕、露台、泳池围栏及日光浴室的屋顶和采光，中庭、走廊、圆屋顶综合结构，如用于体育馆和商业大厦、天窗、桶状拱顶等的屋顶或采光，甚至可扩展到农业温室。玻璃钢屋面适用于水泥厂、煤矿、砖瓦厂等需要防尘、隔断的企业，畜牧类养殖场的防水、采光、保温以及化工厂、化肥厂、污水处理厂、铸造厂等需要抗腐蚀、耐老化的场所。阳光板屋面、玻璃钢屋面均按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除屋面面积≤0.3ｍ2孔洞所占面积。4.膜结构屋面膜结构屋面适用于以膜布与支撑（柱、网架等）和拉结结构（拉杆、钢丝绳等）组成的屋盖、篷顶。膜结构屋面工程量按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算。10.2.3屋面工程计价在屋面工程计价前应仔细阅读图纸、屋面做法说明，了解屋面构造组成，明确各工程内容及相应施工方法，按照企业定额和市场价格或参照建设行政主管部门发布的预算定额及信息价格确定综合单价。能力训练【例10.2】试求【例10.1】中西班牙瓦屋面的综合单价。管理费以人工费与机械费之和为计算基础，按三类地区标准取费，费率14.46%；利润以人工费为计算基础，利润率取18%。能力训练【解】瓦屋面工程内容组合为西班牙瓦屋面、水泥砂浆防水层。本定额中西班牙瓦屋面（四坡以内）定额子目Ａ7-6，正斜脊Ａ7-7，子目已含水泥砂浆防水层。该清单项目综合单价分析表见表10.4。10.3防水工程计量与计价10.3.1防水工程清单项目1.屋面防水及其他屋面防水及其他包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性层，屋面排水管，屋面排（透）气管，屋面（廓、阳台）泄（吐）水管，屋面天沟、檐沟及屋面变形缝等８个子项，2.墙面防水、防潮墙面防水、防潮包括墙面卷材防水、墙面涂膜防水、墙面砂浆防水（防潮）、墙面变形缝4个子项，其工程量清单项目设置见表10.6。3.楼（地）面防水、防潮楼（地）面防水、防潮包括楼（地）面卷材防水、楼（地）面涂膜防水、楼（地）面砂浆防水（防潮）、楼（地）面变形缝4个子项，其工程量清单项目设置见表10.7。10.3.2防水工程计量1.屋面卷材、涂膜防水屋面卷材、涂膜防水工程量按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积。女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。如图纸未作规定，女儿墙、伸缩缝的弯起部分按250mm、天窗的弯起部分按500mm计入屋面防水工程量。2.屋面刚性层屋面刚性层工程量按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积。3.屋面排水管屋面排水管工程量按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。4.卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（防潮）卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（防潮）工程量均按设计图示尺寸以面积计算。楼（地）面防水按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及0.3m²以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积；楼（地）面防水反边高度≤300mm算作地面防水，反边高度＞300mm按墙面防水计算，楼（地）面反边高度防水按外墙中心线和内墙净长线长度乘以宽度计算。5.变形缝变形缝项目适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、温度缝（伸缩缝）、沉降缝。变形缝工程量按设计图示以长度计算。10.4保温、隔热、防腐工程计量与计价10.4.1保温、隔热、防腐工程量清单1.保温、隔热保温、隔热区别保温隔热部位设置清单，包括保温隔热屋面，保温隔热天棚，保温隔热墙面，保温柱、梁，保温隔热楼地面，其他保温隔热等６个子项。2.防腐面层防腐面层包括防腐混凝土面层，防腐砂浆面层，防腐胶泥面层，玻璃钢防腐面层，聚氯乙烯板面层，块料防腐面层，池、槽块料防腐面层７个子项。3.其他防腐其他防腐包括隔离层、砌筑沥青浸渍砖和防腐涂料３个子项。10.4.2保温、隔热、防腐工程计量1.保温、隔热保温隔热屋面、天棚、墙面、楼地面以及保温柱、梁工程量均按设计图示尺寸以面积计算；其他保温隔热项目工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。2.防腐工程防腐工程工程量均按设计图示尺寸以面积计算。3.其他防腐隔离层和防腐涂料工程量按设计图示尺寸以面积计算，砌筑沥青浸渍砖按设计图示尺寸以体积计算。