20130628_深圳_摩天大楼总结整理

深圳摩天大楼总结整理世联地产工商写字楼事业部撰写人：温朝霞本报告是严格保密的。21、平安国际金融中心（660米/307米）（M1280D塔吊安装）位于深圳市福田中心区福华路与益田路的交口，地处深圳市CBD中心区，是深圳市又一标志性建筑。随着与大厦连接的广深港高铁站的竣工，建成后平安国际金融中心将成为连接内地和香港的金融中心。项目占地1.9万平方米，工程分塔楼、裙楼和整体地下室三部分，塔楼118层，高660米；裙楼11层、高55米；地下室5层，基坑最深为-33.3米，是国内目前最深的大型基坑。工程塔楼结构采用“巨型框架—核心筒—外伸臂”体系，裙楼采用“钢框架—剪力墙”体系。工程预计于2016年1月18日整体竣工。“平安国际金融中心”是“中国平安”的总部大楼，该大楼的功能是用于办公和商业。“平安国际金融中心”共118层，1～8层为裙房，用作商业，8～118层是办公区。本工程于2009年上半年动工，工期4～5年，2014年12月底竣工。平安金融中心底板工程是中建一局在基坑标段完成之后再次中标的一个独立标段其总面积为1.9万平米、厚度为1.5米~4.5米不等，其中，高度为660米主楼的底板面积为6800平米，厚度为4.5米，仅此一块底板，就要浇筑混凝土3万立方米，成为所有底板中最厚、最大的一块。本报告是严格保密的。3环球金融中心项目位于深南中路和上步南路交叉口西南部，松岭路以东.项目占地面积约14400平方米，地下拟建6层，负一层为商业用途，其他层为停车场；地上塔楼拟建518米高，裙楼拟建地上12层。基坑开挖面积约为11353平方米，基坑深度约35米，基坑周长约469米，属于超深基坑工程。据了解，环球金融中心项目基坑支护工程中标后，项目经理部将选用目前深圳第一高楼——京基100项目原有班子，并由中建四局六公司深圳分公司主力承建。2、深圳佳兆业环球金融中心（518米）本报告是严格保密的。4华润集团总部大厦位于深圳湾体育中心（“春茧”）南侧，预计建成后(2014-2015年)将成为中国十大高楼之一。总部大厦展示华润集团的卓越形象，必将成为华润置地“精细设计准则、毫厘工程标准、情感悉心服务”高品质战略最佳实践的代表作，成为国内最高品质的写字楼和超五星级酒店。工程概况：华润深圳湾综合发展项目位于深圳福田中心区以西12公里处，东临深圳湾,北靠体育中心和规划中得地铁11号线,西面是商业办公区,南侧有一条带状公园，紧邻亚洲唯一永久F1赛艇场和近期建成的15公里滨海休闲带。项目占地5.13万平方米，建筑面积49万平方米，包括：一栋集团总部大楼（460米），一栋金融总部大厦（250米），一栋万家总部大厦（170米）和两栋住宅（160米）。以华润集团总部大厦为核心的华润深圳湾综合发展项目位于后海中心区核心位置，科苑大道东侧，海德三道南侧，占地面积8.57万平方米，总建筑面积76万平方米，由华润集团总部大厦“春笋”、华润万家总部大楼、升级版万象城——“万象汇”、白金六星级酒店、高品质商务公寓及高端住宅等组成3、深圳湾华润中心(480米)本报告是严格保密的。面对福田CBD庞大的总部经济需求，深圳中心将提供约20万平方米商务空间。其中一栋高150米，扼守深南大道，另一栋高达350米，为与平安IFC相望的地标建筑。在350米高写字楼内部，70层以下是办公区，往上是云端会所，将营建深圳最高端会员制CEO俱乐部，最顶部还有16套超级物业作为企业会馆，用于接待商务贵宾。而在深圳中心项目北区有六栋150米高公寓，中区有一栋180米高公寓，将提供900多套以200-300平米的超高层大平面户型为主的产品，被认为是与英国海德公园一号、香港天玺、上海汤臣一品等著名城市豪宅看齐的产品.4、深圳中心(岗厦改造项目)（350米）“深圳中心”综合体项目位于深圳中心区岗厦西改造区，西侧紧邻金田路，东侧临近彩田路，北侧紧接深南大道，南侧为城市快速路福华路。项目总占地22.3万平米，建筑面积约140万平米，住宅及公寓约50万平米，甲级写字楼约50万平米，店铺数量超过500间，整体停车位超过7500个。项目内设有30万㎡都会商业：紧邻岗厦站，直接与地铁线贯通，由一条800米“品牌森林大道”囊括“领袖生活、尖端时尚、聚会享乐、家庭娱乐、城市艺术”5大主题区，形成云集约25类业态、500多间顶级奢华商铺.本报告是严格保密的。65、深圳湾1号（鹏瑞中心项目、336米)深圳湾1号(OneShenzhenBay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。获“2013年国际房地产奖”中的“2013年国际房地产亚太区最佳公寓奖（APARTMENT/CONDOMINIUM）”和“2013年国际房地产亚太区综合体奖（MIXEDUSEDEVELOPMENT）”两项国际性大奖。本报告是严格保密的。76、汉国城市商业中心（329.4米）汉国城市商业中心拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田人民医院，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约200余个。本项目开发包括单独一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。总占地面积7844.9m2，为1栋高302.2m的建筑，包括80层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2；20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。本报告是严格保密的。87、汉京中心（320米）汉京集团总部大厦-汉京中心，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。2012年“汉京中心”举办了建筑设计国际竞赛，邀请全球知名的国际大师对此项目进行设计，最终评选出由MorphosisArchitects（莫非西斯建筑师事务所）设计方案，主创设计师为法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师，2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆梅恩先生。汤姆梅恩先生所设计的汉京中心，整体雕塑感极强，大胆、创新、国际范的特色，一气呵成的气势，彰显出大师一贯的国际风范，作为在深圳大道上未来的创意地标，具有非常高的识别度及昭示性。本报告是严格保密的。98、长富金茂大厦（311.60米）位于深圳市福田保税区核心地段，西侧为兰花道，东侧为红棉道，南侧为金花路，北侧为市花路超高层主塔楼顶部高度311.6米，功能以办公为主，是该地区的标志性建筑，坐落于地块的西北角，3层至67层为高级办公区，其中3-34层为小户型办公区，36-67层为中、大户型办公区。在办公区之上的68层，设有顶层商务会所，配备接待，酒吧，餐厅及商务洽谈空间。竖向分区在第36层分为上下2区，每个分区又分别分为2个小区。设备、避难层共计3层，分别设在18、35、52层，部分避难层和塔楼顶部设置结构加强层。核心筒内部电梯厅主要有“十”字形和“H”形两种组织形式.办公附楼主体部分为直径76.8米的圆盘形,办公主塔楼与附楼之间设一层高度的架空步行通廊，通廊设在6米标高，净高满足消防通行。底部裙楼首层南北两侧设置进深3.0米的骑楼，便于办公附楼与办公主塔楼之间的人流互动。附楼共计18层，1-2层为商业功能；3层为架空层，冷却塔设在裙楼屋面的靠西一侧，东侧架空的部分则可作为附楼使用者的室外公共活动空间；4-18层为办公使用楼层。项目共提供875个机动停车位，地表提供停车位185个，两层地下室提供690个。地下车库出入口共计3个，办公主塔楼的主要出入口分别位于塔楼一层的南北两侧，附楼的首层大堂入口位于裙楼过街廊道的东侧，并与西北侧的办公主塔楼密切相连。本报告是严格保密的。10项目介绍:东海国际中心(即东海商务中心)由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成，目前在售的为商务公寓，高度约为300米/255米，2栋办公楼已投入使用，还有1栋酒店，是现今深南大道两旁最大的综合建筑群。东海国际中心公寓标准层约1500平，标准层高3.2米，标准层户型面积约100至200平，分9-10个单元，楼层共70层，另外还有商业面积29652平，地下停车场及设备用房约47,640平。双塔服务式商务公寓位于发展项目西面，他们为城市生活标准定位新指针，大楼耸立300米，并饱览城市景貌，将成为顶级生活的标志，单位户型由开放式工作间，2至3房到复式特色单位迎合不同的市场要求。9、东海国际中心（308.6米/283.6米/201米/150米/107米）本报告是严格保密的。1110、SCC深长城中心（香江日航广场、300.8米）香江日航广场位于深圳市南山商业文化中心核心区内，紧邻天利商务中心，高度300.8米，工程总用地面积25727.8平方米，总建筑面积232045平方米，是一座集办公、酒店、公寓及商业为一体的综合性超高层综合建筑群，由A、B共2栋塔楼组成。其中A栋超高层塔楼地上为62层，B栋商务公寓楼地上为35层。两栋建筑均设3层地下室。A塔楼6层至41层设计为高级办公区，其中，36层至41层设计为豪华办公区。在办公区上，设计了20层的豪华酒店。建成后将成为集经济性与自然生态于一体的多功能综合体，并将成为深圳南山区富有现代气息的地标性第一高楼。香江日航广场位于海德一道的北侧、后海路东侧，由深圳市香江置业有限公司建设，该项目与临近建筑、构筑物较近，影响主要包括高架步行街、天利中央广场一、二期，海岸城商业广场、广州本田4S店以及周边市政道路等。本报告是严格保密的。1211、深业科之谷（300米，180米，140米，2X230米，2X172米)基础指标：总用地面积：13.06万平方米总建筑面积：63.8万平方米综合容积率：5.2覆盖率：24％绿地率：45％停车位：2700个项目建设计划该项目用地13.06万平米，计划建筑容积率5.2，即建筑总量达到63.8万平方米，由创投广场、创业板总部基地大厦、高新技术产业孵化基地等地标性建筑（高度200米至280米）和单身公寓及配套商业楼宇等组成。本报告是严格保密的。1312、星河雅宝项目（300米）总占地面积：约63.5万平方米可建筑用地：20.71万平方米计容建筑面积：105.25万平方米雅宝公园面积：33.8万平方米总建筑面积：150万平方米总投资：约130亿人民币总计容面积105万平方米的研发、办公用房、临湖的五星级酒店、COCOPARK高端商业综合体、国际会议中心，商务公园、高端配套住宅区将会在龙岗建设一个低碳、生态、可持续发展的功能完备商务新区。项目一期位于五和大道和雅宝路的交汇处，西临五和大道，具备350米昭示面，是整个项目的城界门户，昭示性好；本报告是严格保密的。1413、皇庭大厦（250米）占地面积：1万平方米总建筑面积：16.25万平方米区域定位：位于深圳市福田中心区福华路与金田路交界处，为超高层一流甲级写字楼。项目总体介绍：建筑主体分为塔楼与裙楼，在强调大气、高效、简洁的建筑形象同时，还特别突出了深厚的文化内涵。56层超高层建筑楼高约250米，分办公和商业两个部分，为深圳CBD罕有5A、5Q写字楼，朝着生态、环保及舒适的方向构建。地下室为4层，其中，地下1层为餐饮，层高为7m；地下2层~4层为地下车库及设备用房，层高分别为：6m，4m，4m；共设停车位400个。裙楼为5层，高度为30m，主要设商业（部分引进餐饮）；塔楼为53层，6~53层用于办公本报告是严