一级建造师--工程经济--B1Z103030建设工程项目总投资

1Z103030建设工程项目总投资的组成1Z103031建筑工程项目总投资组成表现行建设工程项目总投资构成建设投资流动资产投资——铺底流动资金流动资金资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接工程费间接费利润税金工程建设其它费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税建设项目总投资构成_与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用1Z103032设备及工器具购置费的组成设备工器具购置费，是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新建、扩建工程项目配置的首批工器具，以及生产家具所需的费用，设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。设备购置费包括设备的价或进口设备抵岸价和设备运杂费，即：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。1、国产标准设备原价国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。2、国产非标准设备原价非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。3、进口设备抵岸价进口设备抵岸价是指低达买方边境港口或边境车站，且缴完关税以后的价格。进口设备抵岸价由进口设备货价和进口从属费用组成。进口设备如采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费（1）进口设备的货价：一般可采用下列公式计算：货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价（2）国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式，个别采用航空运输方式。国外运费=离岸价×运费率或国外运费=运量×单位运价式中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定。（3）国外运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。计算公式为：国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率（4）银行财务费：一般指银行手续费，计算公式为：银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率银行财务费率一般为0.4%～0.5%。（5）外贸手续费：是指按规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%。计算公式为：外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率式中，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费（6）进口关税：关税是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。计算公式为：进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率（7）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。计算公式为：消费税率消费税率关税人民币外汇牌价到岸价消费税1（8）增值税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。即：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税增值税基本税率为17%。（9）海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价+海关监管手续费率4、设备运杂费（1）设备运杂费的构成1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸汇口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；在设备出厂价或进口设备价格中，如已包括了此项费用，则不应重复计算。3）供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算。4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。它是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管费率计算。（2）设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算计算公式为：设备运杂费=设备原价×设备运杂费率5、工具、器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指按照有关规定，为保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率1Z103033工程建设其他费的组成工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。1、土地使用费（1）农用土地征用费。农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。（2）取得国有土地使用费。取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。2、与项目建设有关的其他费用（1）建设单位管理费。建设单位管理费是指建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。内容包括：建设单位开办费和建设单位经费。计算公式为：建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标式中，工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。（2）勘察设计费是指为本建设工程提供项目建议书、可行性研究报告及设计文悠扬等所需费用。勘察设计费应按照原国家计委颁发的工程勘察设计收费标准计算。（3）研究试验费是批为本建设工程提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。按照设备单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。（4）临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。计算公式为：临时设施费=建筑安装工程费×临时设施费标准（5）工程监理费是指委托工程监理企业对工程实施监理工作所需费用，根据国家物价局、建设部文件规定计算。（6）工程保险费是指建设工程在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需费用。包括以各种建设工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、高备为保险标的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。根据不同的工程类别，分别以其建筑安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。（7）引进技术和进口设备其他费包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。3、与未来企业生产经营有关的其他费用（1）联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。费用内容包括：试转运所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，低值易耗品及其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入，不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。以“单项工程费用”总和为基础，按照工程项目的不同规模分别规定的试运转费率计算或以试运转费的总金额包干使用。（2）生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括生产职工培训费，生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。（3）办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算。1Z103034预备费的组成预备费包括基本预备费和涨价预备费。1、基本预备费基本预备费是指在项目实施中可以发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率2、涨价预备费指工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费用。计算公式为：式中PC——涨价预备费；It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和；n——建设期；f——建设期价格上涨指数。ntttfIPC1]1)1[1Z103035建设期利息的计算建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息。建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年利息，其余各年份按全年计算。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率[典型例题]1、国产标准设备的原价一般是指（）。A.设备制造厂的交货价.B.出厂价与运费、装卸费之和C.设备预算价格D.设备成本价解释：设备可分为国产标准设备、国产非标准设备和进口设备，确定这些设备原价的方法不尽相同，应注意掌握。同时还应注意掌握设备原价和设备购置费之间的关系。2、国产非标准设备，应该使非标准设备的计价（）。A.低于实际出厂家B.高于实际出厂家C.接近于实际出厂价.D.等于实际出厂价解释：注意掌握国产非标准设备的原价计算方法。[模拟练习题]1、单选题1、在进口设备交货类别中，对买方不利而卖方有利的交货方式是（）。A.在出国装运港口交货B.在出口国内陆指定地点交货.C.在进口国目的港码头交货D.在进口国目的港船边交货2、进口设备检验鉴定费属于（）。A.进口设备单价B.进口设备运杂费.C.建设单位管理费D.引进技术和进口设备其他费用3、某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用4.47万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，增值税253.89万元，消费税率5%，则该设备的消费税为（）。A.78.60B.74.67C.79.93D.93.29.4、某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格(CIF)为（）。A.747.19B.1260.C.1291.27D.10455、某项目购买一台国产设备，其购置费为1380万元，运杂费为12%，则该设备的原价为（）万元。A.1232.B.1183C.1546D.13546、按照成本计算估价法，下列（）不属于国产费标准设备原价的组成范围。A.外购配套件费B.费品损失费C.包装费D.营业税.7、某项目总投资1300万美元，分三年均衡发放，第一年投资300万元，第二年投资600万元，第三年投资400万元，建设期内年利率为12%，则建设期应付利息为（）万元。A.187.5B.235.22.C.290.25D.315.258、某项目建设期2年，第一年贷款100万元，第二年