中关村住宅施工组织设计

施工组织设计建设单位：无锡中关村软件园发展有限公司工程名称：中关村软件园太湖分园住宅一期项目施工总承包一标段编制人：_________审核人：_________批准人：_________施工单位：江苏工民建设发展有限公司2014年8月2日1施工组织设计目录一、总则二、工程概况三、工程施工组织四、施工部署五、各分部、子分部、分项工程主要施工方法及要求六、工程施工进度一览表七、主要施工技术措施八、保证工程质量的具体措施九、主要安全技术措施十、保证施工工期的具体措施十一、施工劳动力安排计划表十二、施工机具计划表十三、主要材料设备进场计划表十四、降低工程成本，提高经济效益的措施2一、总则安装工程是建筑工程中的一个主要分部，其质量的好坏直接影响整体的工程质量，为确保整体工程质量达到设计要求和满足使用功能。我公司贯彻“科学管理，质量第一”的方针，做到“施工前为用户着想，施工中为用户负责，竣工后让用户满意”的承诺，一如既往的搞好“安全生产，质量第一”。在工程施工中精益求精，一丝不苟。确保工程优质高效，顺利按合同工期完成施工任务。为达到预期目的，我公司安排一专业安装技术人员在项目经理的直接领导下，对本工程的安装项目和质量全面负责。同时，项目又组织一批技术精湛、责任心强的专业化施工队伍。科学管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、精心组织、规范施工，全面实现优质高效，创出一流的施工技术，一流的施工水平，一流的施工质量。二、工程概况：1、工程地点：本工程位于无锡新区华谊路与具区路交叉口东北侧。工程名称为无锡XDG（XQ）-2011-50地块项目，15#、16#、17#、18#楼地上十八层；地下两层，一层为夹层，属于一层住户；一层为自行车库。本工程由无锡市民用建筑设计院有限公司设计，由中咨工程建设监理公司监理，由我江苏工民建设发展有限公司负责总承包。安装设计有220/380配电系统、电气照明系统、电气动力系统、防雷与接地系统、有电话系统、有线电视系统、对讲系统、消防报警系统、喷淋系统、火灾报警系统、给排水工程（包含消防给水、喷淋给水）、防排烟通风系统。32、给排水设计要求及施工规范①生活给水分区：给水1区（1-3层）由市政给水管直供，给水2区（4-11层）、给水3区（12-18层）由小区变频给水设备集中供水。②排水管道接至室外经化粪池处理后排入市政管网；排水立管和通气立管每层设一个伸缩节；各层横支管在楼板上（下）接入立管时，在接入口上（下）设伸缩节；排水立管与透气立管之间采用定性H管连接；管径大于等于100mm的排水管或是透气管过楼板时均需设阻火圈；排水管道的横管与横、立管之间采用90度斜三通或是45度三通；排水立管与排出管端部的连接采用2个45度弯头；立管偏墙或是偏墙时，小距离采用乙字管、大距离采用两个45度弯头连接；排水立管底部设存水弯；管道连接为密封胶圈连接。③室外消火栓设计流量为20L/S，火灾延续时间为3小时，消防用水量216T，由市政直供；室内消火栓流量为10L/S，火灾延续时间为2小时，消防用水量72T，由小区消防水箱和消防泵房提供；消防箱未明装，DN65水带长25米，DN19水枪，消火栓内设置消防软管卷盘；消防管道DN≥100为卡箍连接，＜100为丝接。④每个给水分区的最低点的供水压力不小于0.35MPa；所有用户分户计量，水表和立管均设在公共部位，大便器的每次冲水量不大于6升。3、建筑电气设计要求及施工规范①住宅户内配电箱底边距地1.8米暗装，其它各层照明配电4箱，除竖井、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装(剪力墙上除外)；安装高度为底边距地1.5m。所有消防设备配电箱箱体，应有明显标志，并作防火处理；动力箱，控制箱除竖井、机房、车库、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装，箱体高度600mm以下，底边距地1.5m；600mm~800mm高，底边距地1.2m；800mm~1000mm高，底边距地1.0m；1000mm~1200mm高，底边距地0.8m；1200mm以上，为落地式安装，下设300mm基础；起居室、卧室、书房、厨房和卫生间的单相两孔、三孔电源插座选用10A的电源插座，洗衣机、冰箱、排油烟机选用单相三孔10A的电源插座，电热水器选用单相三孔16A的电源插座，洗衣机、分体式空调、电热水器及厨房的电源插座选用带开关控制的电源插座，厨房、卫生间、未封闭阳台及洗衣机选用防护等级为IP54型电源插座；除注明外，开关、插座分别距地1.3米、0.3米暗装。壁挂机插座装高2.0米,冰箱、柜式空调插座装高0.3米。厨房油烟机插座装高2.0米，电热水器插座装高1.8米，厨房电炊具、洗衣机电源插座装高1.2m，住宅卫生间内开关、插座选用防潮、防溅水型面板；有浴缸、淋浴设备的卫生间内开关、插座须设在2区以外，住宅建筑所有电源插座底边距地1.8m及以下时，均选用带安全门的产品，对装有淋浴或浴盆的卫生间，电热水器电源插座底边距地为2.3m，排风机及其他电源插座安装在3区，电源线及插座与电视线插座的水平间距不应小于500mm，风机、水泵等设备位置详见水、暖专业相关图纸。②电缆桥架：为槽式系列。电缆桥架水平安装时,支架间距不大5于1.5m,垂直安装时,支架间距不大于2m。桥架施工时，应注意与其它专业的配合。电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。钢制电缆桥架直线段长度超过30米,或经过建筑伸缩(沉降)缝时应留有20~30mm补偿余量,其连接采用伸缩节。③出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.15m；若门上无法安装时，则在门旁墙上安装，高度不变；出口标志灯明装；疏散诱导灯明装，底边距地0.5m。管吊时，底边距地2.5m。8消防应急灯具均需满足消防应急照明和疏散指示系统GB17945-2010要求;消防疏散标志均需满足消防安全标志GB13495-1992的要求。消控室、配电间、消防电梯机房等应急照明持续供电时间不小于180分钟。④消防用电设备干线及分支干线采用WDZDN-YJY-1kV电力电缆。所有干线均采用穿SC钢管埋地或在桥架内、电气竖井内敷设。在桥架内敷设时，若在同一桥架内设有主备供电源电缆时，需在桥架内用防火隔板做好分隔。⑤消防动力及应急照明、消防报警等支线均选用WDZDN-BYJ-0.45/0.75kV铜芯线，穿SC钢管沿墙或楼板暗敷设。⑥消防设备配电线路暗敷设时，应敷设于不燃烧结构体内且保护层厚度须大于30mm;明敷设时须做防火处理。电气竖井内每层以及水平配电管线穿越防火分区及配电设备处的孔洞在设备安装完毕后须用防火材料封堵。⑦暗敷在楼板、墙板柱内的缆线（有防火要求的缆线除外），6其保护管的覆盖层不应小于15MM。管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。⑧在屋顶设置Φ12热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带网格不大于20X20m或24X16m。利用建筑结构柱或剪力墙内四根Φ12以上主筋通长焊接作为引下线,所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢伸出室外,距外墙皮的距离不小于1m。接地体为底板(或地梁)底部两根主筋通长焊接与结构柱内至少两根主筋焊通作为基础接地网。引下线上端与接闪带焊接，下端与接地体焊接。各防雷引下线距地500高处设测试点。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋架等均须与接闪带可靠焊接。所有防雷引下线及接地装置使用的紧固件均应使用镀锌制品。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷系统共用基础接地体。要求接地电阻应小于1欧。当安装高度低于2.4米及采用I类灯具时，灯具的外露可导电部份应可靠接地。⑨设计依据：建筑给排水设计规范（GB50015-20032009年版）住宅建筑规范(GB50368-2005)住宅设计规范(GB50096-2011)7高层民用建筑设计防火规范（GB50045-952005年版）建筑照明设计标准GB50034-2004江苏省住宅设计标准（DGJ32/J26-2006）民用建筑水消防系统设计规范（DGJ32/J92-2009）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010)低压配电设计规范(GB50054-2011)消防安全标志(GB13495-1992)有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）居住区供配电设施建设标准（DGJ32/J11-2005）火宅自动报警系统设计规范（GB50116-2013）施工遵循《建筑给排水与采暖卫生工程施工及验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002三、工程施工组织：1、项目经理：陈胜东（二级项目经理）2、分部工程负责人：裴俊（工程师）（1）管道施工员（职称）：（2）电气施工员（职称）：3、工地负责人：李中和4、材料设备责任负责人：贾泽峰5、安全检查员：施建军86、质量检验员：陈洁洁7、资料员：蒋步福8、施工力量配备（1）管道班组：李青春（2）电工班组：李小广（3）调试班组：秦开阳四、施工部署1、施工准备（1）室内给排水、动力照明、电话、网络、消火栓系统等各专业和各工种的施工图齐全，并有一套参考的土建图，有关的标准等技术资料齐全。（2）编制施工资料前，图纸应审阅消化。并准备由建设单位牵头会同设计部门，现场监理会审技术交底资料。（3）施工图预算、材料、设备供应计划，进场劳动力，现场施工负责人和施工机具计划已编制。施工组织设计已编制，并对现场施工人员做好全面安全，技术质量交底工作的资料。（4）现场施工管理机构已建立并能投入运作。制定好现场的各项管理和安全制度。（5）现场作业人员的食、宿已落实，施工用电用水能满足工程需要，现场安全、保卫、防火措施已具备。（6）工程总包合同已签订。同建设单位和土建的配合及协作已经双方洽谈安排就绪。92、施工配合（1）给排水、电气应配合土建施工做好预留孔洞，预埋套管，预埋铁件和预埋暗配管（电气），地下室排水管预埋工作及预留配电箱（柜）孔洞的工作。（2）配电在墙体内暗配时应配合土建做好预埋，但预埋管距墙面保护层不小于15mm，预埋后管道应固定，外用水泥砂浆抹面。电气开关盒、灯头盒在混凝土内预埋时应做好明显标志，便于施工，如图纸与土建配合时由误差应及时与工地负责人、现场监理提出，解决做好手续才可施工。3、施工步骤：（1）根据施工方案或施工组织设计及施工技术交底安排好现场材料堆放和库房机具间加工制作场地。施工用电用水，应符合施工临时用电箱柜安全技术要求，并能满足现场施工用电。（2）对工程所需的材料，设备和配件的型号规格、质量、数量应自检并符合设计要求，并经现场监理确认合格，按规格型号分类堆放，并根据工程进度分期分批运抵现场，堆放整齐并有明显标志。（3）按劳动力用工计划，安排施工人员进场，并准备好所需施工机具，安全防护用品，施工人员进入现场前应进行三级教育后方可进入现场作业，以保证工程进度及安全。（4）施工过程中的技术质量控制，应贯彻在施工全过程中。各工种应按建筑工程质量统一标准（GB50300-2013），建筑给排水及采暖工程施工质量验收（GB50242-2002）规范，建筑电气工程质量10验收（GB50303-2002）规范，空调通风工程质量验收（GB50243-2002）规范，施工图纸做好施工质量验收及分项工程、分部工程、子分部工程质量的自检，并报现场监理工程师验收合格后方可转入下道工序施工。并做好现场监理工程师验收后的各工种技术资料和隐蔽工程资料等，且归类整理成册，送质量监督站做竣工验收。工程结束后配合甲方完成整体调试工作，确保甲方投入使用。4、施工管理（1）组织管理：对工程质量、施工进度、安全及文明施工全面负责。（2）质量管理：正确处理安全、质量、工期、成本之间的关系，坚持“三级监督(班组自主监督；项目经理、技术质量监督；业主委托监