大上海商贸城推广方案

全心全意为房地产行业服务“我们爱贵阳，择优而居”三利·大上海商贸城搜房网推广方案全心全意为房地产行业服务大上海商贸城是贵州三利房地产开发有限公司在倾力打造的高品质商住楼盘，项目坐落于贵阳市云岩区新添大道南段302号，占地134亩、总建筑面积47万平米，其中住宅20万平方米，商业12万平方米，地下车库及其他15万平米。作为三利房开的全新作品，大上海商贸城宜居宜商。项目位于新添大道南段、东二环冒沙井入口处，处于云岩大营坡与乌当的结合部，地理位置优越、交通便利。周边竞争楼盘有大营坡片区的中天花园、兰溪谷、乌江怡苑，乌当片区的保利温泉新城、臣功新天地等项目。目前项目所处区域，新项目扎堆严重（中天未来方舟年底前开盘），竞争形式严峻。经过前期市场调研，我们认为大上海商贸城具有如下优势：1、宜居宜商，满足业主高品质生活消费需求。项目商贸城的定位，势必引入商业巨头的进驻，使业主的消费需求在家门口就得到满足。2、交通便利，新添大道、东二环就在家门口。上二环去金阳，走新添大道10分钟内两主城区，5分钟到乌当。现结合大上海商贸城项目亮点及优势，携手搜房网强大网络平台优势，现拟如下推广方案：全心全意为房地产行业服务关于搜房网搜房网成立于1999年，是全球最大的房地产家居网络平台，拥有7000名员工，业务覆盖全球104个城市及地区，致力于全心全意为房地产和家居行业服务。搜房网每日聚集1200万置业人群，在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。搜房网的优势可以概括为以下三点：1、高访问量；2、精准、强大的房购者数据库；3、强大的线上、线下的活动组织能力——搜房看房团；搜房网推广流程：1、产品推广；2、品牌强化；3、开盘热销；4、延续报道；将通过新闻报道、房源展示专题、看房团、主题团购、论坛互动、博客炒作等形式进行。三利.大上海商贸城搜房网络营销推广主题：择大营坡商圈而居、择东二环而居、择80—140m2户型而居、择商贸城而居。全心全意为房地产行业服务新闻频道论坛频道新房频道博客频道5月时间节点客户服务中心开盘前对项目负责人进行专访，专访提纲《大上海商贸城，给你便捷完美生活》，以采访的形式向购房者展示项目的特色，比如升值空间、小区户型优点、绿化、配套等。开盘当天新闻报道。对大营坡商圈进行炒作。炒作提纲《大营坡商圈，坐拥“金三角”未来财富》。大上海商贸城靠近大营坡商圈和东二环，这两大地段价值都可以进行宣传，对项目的推广起到点睛的作用。组织线上活动，以高频率的线上活动迅速聚集项目论坛人气。特点：小投入高回报的炒作模式。模式：开发商提供小礼品，以抢楼、秒杀、大转盘等游戏模式发放奖品。看房日记1篇举行大话地产：对大营坡商圈附近的几家开发商举行一次论坛，集大家的观点对大营坡商圈未来的价值进行讨论和研讨。制作大上海商贸城项目专题，并开设项目400电话及品鉴报名窗口并争取报名成功后给网友的礼品。3月份开盘预告专题博文一篇，拟定题目《选择大上海商贸城，选择精彩都市生活》看房团施工进度播报2012年1月3月开盘后持续新闻报道，根据项目特点，拟定5月份发布2篇软文。方向《东二环——一条你归家的路》备注：交通专题《城市之上，大上海的给你完美春天》大上海商贸城火热认筹，开盘在即大上海商贸城火热开盘，百套房源抢购一空！对大上海商贸城的户型、交通、配套、商业等亮点进行挖掘报道全心全意为房地产行业服务1、三利.大上海商贸城网络旗舰店开通，团购开始房地产电子商务是一个新兴的模式，突破了传统的房地产销售模式。先通过网络推广，使网友对房源有了初步了解后，通过网络下定获得购房优惠，再到售楼部缴纳房款、办理购房合同等。(1)、大上海商贸城价格动态及优惠政策发布；(2)、开通网络旗舰店，利用搜房网全国314个城市分站平台联动展示项目；2、新闻报道新闻报道着重从企业形象、人物、项目形象、项目动态方面进行。新闻取材如下：大上海商贸城强势登陆搜房网，网络旗舰店开通；企业负责人专访：《三利品质，值得信赖》企业形象新闻：《大上海商贸城：把上海都市生活带给贵阳的你》；《大上海商贸城——坐拥大营坡商圈万千便利》；项目动态：《大上海商贸城工程进度播报》《大上海商贸城优惠信息播报》；亮点解读：《大上海商贸城：10分钟通达金阳、5分钟到两城区、3分钟到乌当、》《选择大上海商贸城，选择便捷生活》；全心全意为房地产行业服务3、网络专题展示通过专题将新闻、新房详情、论坛、博客各类文章报道进行整合，着重对大上海商贸城项目特色（环境、区域、户型、交通）等方面进行展示，对项目的特有属性进行专题分类展示。(1)择东二环而居《贵阳东二环沿线新开楼盘推荐》；(2)择大营坡商圈而居《贵阳大营坡商圈周边楼盘推荐》；(3)《给你一个“阔绰“百变的家——大上海商贸城户型解析》；(4)《商住一体，贵阳宜居宜商经典楼盘大起底》4、业主论坛互动：通过业主论坛，发动网友和业主的力量，从草根层面进行项目亮点的挖掘的展示；(1)“大上海商贸城给力，80—140m2户型任你选”——摄影公司大上海商贸城样板房主题摄影展；为了能让广大购房者知晓项目的户型亮点，搜房网将在大上海商贸城项目论坛发布此主题摄影展。网友通过到项目样板房拍照的形式，将自己拍摄的照片在论坛发布，并给予相关奖励；以此做看点，展示项目亮点；全心全意为房地产行业服务(2)搜房版主干校，大上海商贸城体验游；邀请网友亲临大上海商贸城、贵御温泉等地进行体验游，拍摄照片，发布到论坛；(3)搜房楼市春季攻略——抢占大上海商贸城阳春三月，是人们新一年规划的起点，也是广大置业购房者选择楼盘的焦点时期。为引领广大购房者抢占贵阳优质楼盘，搜房将发挥平台人气优势，发动贵阳购房者走进大上海商贸城购房、选房。并在项目论坛发布活动盛况，以期全方位展示项目细节。(4)搜房网友东二环体验团东二环的开通，对于贵阳城市交通的提升，有着重大的意义。东二环交通的顺畅状况，对东二环沿线楼盘业主的出行有很大影响。搜房网通过论坛网友互动活动，以日记的形式发布体验心得。5、主题论坛《大营坡商圈崛起，周边楼盘居住价值探讨》“大话地产”是搜房网推出的大型主打栏目之一，以业内热点话题、热点人物、热点事件为线索，由主讲嘉宾、主持人之间进行现场对话，并以网站现场直播的形式即时发布对话内容，同时结合网站内相关论坛与在线用户互动，新闻专题全力配合，邀请业内人士参与，形成一个强势的业内对话平台。时间：项目合作内；全心全意为房地产行业服务邀请人员：大上海商贸城负责人、中大国际广场负责人、兰溪谷项目负责人及其他沿线项目负责人，媒体记者、网友、策划代理公司；报道形式：采用小型主题研讨会形式，针对主题进行自由讨论，提炼嘉宾观点，搜房网制作专题；6、《择优而居主题看房团》通过前期的系列炒作，网友对大上海商贸城有了深入的了解，以看房团的形式，带领购房者亲临项目实地看房，实地参观实景，并邀请网友带上相机拍摄相关图片，在业主论坛参与互动。通过看房团，为项目营造人气，引领关注点，发挥舆论影响力，将看房过程全程记录，采访报道，展示项目亮点。召集时间：活动开始前2-3周；7、搜房网&大上海商贸城看房品鉴、团购举行；网络推广群体分析：搜房网会员库中端消费网友，以贵阳中心区、周边城区小户型项目购买意向强烈的网络登记报名网友为主要召集对象。搜房网将从数十万购房者数据中，筛选符合大上海商贸城针对性购房群体，通过短信、电子邮件等方式发布大上海商贸城的项目动态、看房品鉴活动信息。全心全意为房地产行业服务8、网友活动《大上海商贸城超级玛丽网友争霸赛》在搜房论坛召集网友，在大上海商贸城售楼部举行超级玛丽采蘑菇比赛、魂斗罗等知名老游戏比赛。并给予购房奖励。搜房网网络摇号项目通过客户积累，开盘时可通过搜房网进行网络摇号，摇号系统可在网络上进行，也可以在售楼部现场进行。Web版系统采用B/S（浏览器/服务器）的程序架构解决用浏览器查看远程直播的问题，用户可以足不出户就能实时看到摇号现场情况；采用页面无刷新技术ajax解决了用户网络浏览器和服务器数据状况同步的问题；单机版系统采用C/S（客户端/服务器）的程序架构没有网络环境支持的情况下也能顺利完成选房摇号的需求。该版本软件经过技术人员严密的测试和反复调试，已经可以保证在要好过程中，出现重号的几率为0！以保证摇号环节的公平公正。全心全意为房地产行业服务★搜房广告投放配套服务配套服务搜房400电话合作期内搜房为项目开通400免费电话，协助做好来电分析和监控；短信、邮件群发合作期内不定期向搜房网掌握的业内会员进行楼市动态群发，向搜房网注册会员进行邮件群发;网络摇号合作期内合作期内，搜房网提供网络摇号软件，现场进行网络摇号;业主论坛合作期内搜房网定期维护业主论坛，发布最新的项目动态，引导舆论，吸引人气，配合企业相关项目活动推广;新闻头条合作期内企业或项目的重大活动，均在首页头条图片新闻区域给予推荐报道2天；新房详情页合作期内搜房网定期维护新房详情页，发布最新的项目动态；大话地产合作期内搜房网组织的大话地产活动，将优先邀请合作企业或项目参与;并针对企业及项目每个季度策划一期大话地产。网络直播合作期内对企业和项目重大活动进行直播支持，并制作直播专题。如认筹、开盘、推介会、业主联谊、新闻发布会等;项目专题报道合作期内《优活城项目优势解读》等系列专题热点楼盘推荐合作期内在贵阳搜房网首页热点楼盘推荐区域给予图片推荐;论坛热贴推荐合作期内在首页业主论坛区域，每个月保持项目相关热贴推荐出现两次;新房动态推荐合作期内在首页新房区域，每个月保持项目新房动态推荐出现两次;全心全意为房地产行业服务费用预算★广告推荐1：顶部通栏3刊例价格8000元/天8000元/天*90天=300000元（执行4折折扣）顶部通栏3全心全意为房地产行业服务★广告推荐2：小横幅13500元/天3500元/天*90天*0.35=110250元小横幅1全心全意为房地产行业服务广告推荐3：大旗帜25000元/天2500元/天*90天=202500元（执行最低折扣4.5折）搜房网营销中心何稳13985196472