GIS商业选址与商圈分析-MarketAnalyzer

MarketAnalyzer产品简介MarketAnalyzer产品简介~用GIS来对网点进行战略性规划~技研商事国际株式会社上海优事商务咨询有限公司Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.1为什么选择MarketAnalyzer※一目了然地掌握已开业店铺与竞争对手的分布情况与地区特性。※构建不依存于人为主观判断的公司内部标准化、可视化、规范化的调查分析流程。※提升工作效率并把您宝贵的时间投入到更重要更有价值的工作中。※乡镇街道与居委级别的常住人口及户籍人口统计数据供您选择。Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.2‐china.com※从软件升级、售后服务、案例交流到运用指导为止的全方位支持团队。MarketAnalyzer能用来做什么MarketAnalyzer（选址赢家）网点规划商圈分析店铺分析会员分析行销分析网点规划商圈分析店铺分析会员分析行销分析选定拓展城市人口分析整理店铺数据会员分布聚焦行销区域规划开店数量商业分析店铺归类来店方式选定行销手段开店余地检索竞争分析多元回归分析市场占有率评估行销效果开店余地检索竞争分析多元回归分析市场占有率评估行销效果基于GIS（地理信息系统）的商业选址与商圈分析解决方案Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.3基于GIS（地理信息系统）的商业选址与商圈分析解决方案MarketAnalyzer系统概要图单普线部定身发统店铺Position导入自己公司的数据单机版（普及版&专业版）、在线版、企业内部定制版-根据企业自身发展需要选择适合自己的系统合计、汇总、分析后店铺Position矩阵图主干数据数（销售额・客户数据等)销售实合计、汇总、分析后在地图上可视化展现■内部数据・POS数据・发货数据・店铺数据绩店铺发展潜力地图DB用户DB依据客户来店交通方式生成的商圈・省直辖市界・县级市界（区县界）统计DB地图DB・县级市界（区县界）・1km/500m网格・乡镇街道界・居委/社区界・邮政编码界邮政编码界・常住人口统计数据户籍人口统计数据分析后输出报表※与Excel联动・户籍人口统计数据・商业统计数据・白天人口统计数据・购买力指标数据・消费支出数据・・・等等Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.4消费支出数据等等应用行业及领域店铺开发销售额预测选址开店时的零售支持面向零售业的附加值提案选址开店时的商圈调查・销售额预测面向零售业的附加值提案零售支持客户分析招商加盟客户分析行销策略招商加盟给加盟商的选址报告与竞争对手的差异化开业支援诊疗圈分析客户分布・把握实际商圈测量促销效果诊所开业时的患者预测医院市场分析医院市场分析实际导入行业GMS／家居中心／药店／餐厅／快餐化妆品／啤酒・饮料／药品／医疗机械／服装／烟酒／食品批发商健身中心／游艺中心／卡拉OK／电影院银行／消费金融／保险／咨询服务○饮食・零售业○生产厂商○服务业○金融业：：：：Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.5银行／消费金融／保险／咨询服务建筑／不动产／医院／私塾・培训中心／广告／通信○金融业○其他：：Earth联动功能标准搭载功能标准搭载功能地图操作（放大缩小、地图拖动、距离测量等）2.商圈生成&分析功能2.1圆形・多边形・圆形嵌套商圏2.2汽车・助动车・自行车・徒步商圏g联动功能将在MarketAnalyzer中分析的结果自动匹配到GoogleEarth（卫星照片）上，此功能需要另外安装GoogleEarth软件。2.3商圏的合并与分割2.4统计商圈内信息2.5多个商圈同时上色・图表显示2.6交叉上色27利用统计数据检索目标区域可选功能（定制开发）2.7利用统计数据检索目标区域2.8生成目标值商圈2.9自动生成商圈3.登录、编辑店铺与客户信息4匹配店铺与客户信息1.邮编匹配功能以邮政编码为关键字把用户自己的数据导入到MarketAnalyzer中并生成用户自己的统计数据。用户可将自己的统计数据与MarketAnalyzer中自带的人口4.匹配店铺与客户信息5.检索、统计店铺与客户信息6.区域检索、选址候选地检索7.自动生成Excel报表8栅格分类上色统计数据进行市场占有率等分析。2.选址候选地自动抽出功能根据统计数据自动抽出最佳开店候选地并生成列表8.栅格分类上色9.道路按颜色区分显示10.点矩阵分析11.区域矩阵分析12图标绘色3.销售额预测功能根据统计数据及相关数据预测店铺的销售额4.地铁商圈功能12.图标绘色13.点序列14.蜘蛛网地图15.打印（普通打印、绘图打印）16.数据导入导出4.地铁商圈功能按地铁站生成地铁到达商圈Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.6‐china.com数据导入导出17.哈夫模型分析（竞争力分析）高端分析功能–大幅提升企业选址分析效率（本地化中）多元回归分析发现影响销售额的要素／预测销售额・聚客预测哈夫模型分析（竞争力分析）销售额预测・聚客预测探索性地使用各种统计指标与店铺面积、座位数等企业内部数据来进行多元回归分析并构建不同使用哈夫模型分析功能可计算出店铺商圈内从各个区域来店的吸引力。在与商圏内人口和消费金分类的销售额预测模型。额进行加乘后即可模拟计算出考虑了竞争要素之后的市场规模。在与聚类分析方法并用的基础上生成各个分类的模型后可实现更加精确的销售额预【哈夫模型】哈夫模型是美国经济学家哈夫开发出来的新引力分析开店余地分析聚类分析（Cluster Analysis）分类的模型后可实现更加精确的销售额预测。【哈夫模型】哈夫模型是美国经济学家哈夫开发出来的新引力分析模型，被普遍应用在零售行业的竞争力分析中。在流通、零售、餐饮行业对店铺进行分类／掌握不同分类店铺的畅销品「在对网点进行规划时怎样开店规划・店铺的整合中大家都开始对店铺进行聚类分析后探讨MD的最优化、业态变更的必要性找到符合我们开业的区域？」自动搜索出开店余地之后对这些候选地按优先顺优化、态变更的必要性分析以及预测销售额。之后对这些候选地按优先顺序进行排序。Ex：上图中绿色商圈为通过系统自动检索出的市场规模本身很大且不太受自己公司及竞争对手已有店铺影响的开点余本功能在结合空间信息（GIS）与店铺信息的基础上来进行店铺聚类分析可在分析不同分类店铺的畅销品与开发适合Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.7很大，且不太受自己公司及竞争对手已有店铺影响的开点余地商圈。店铺聚类分析。可在分析不同分类店铺的畅销品与开发适合商圈特性的业态等市场分析中有效发挥作用。产品搭载数据介绍■提供区域中国大陆全境（最小销售单位为地级市）。■地图数据◯标准搭载内容：行政区划（省、地级市、区县、乡／镇／街道）、省道、国道、14级道路高速道路立交桥鉄道地鉄河流湖泊等1～4级道路、高速道路、立交桥、鉄道、地鉄、河流湖泊等◯可选数据1）：各类POI（居民小区、酒店宾馆、观光地、商业设施、教育设施、公共交通、医院、金融・保险、邮局、社会団体、公共设施）等◯可选数据2）：商业设施（购物中心&百货等）的详细信息（营业面积、入住商户等）■统计数据单位■统计数据单位网格（500m&1Km）、居委/村、乡／镇／街道、区县、省直辖市、中国全境统计数据（人口）■统计数据（人口）※基本项目：常住人口、户籍人口、流动人口、户数※附加信息：分年龄人口（5岁间隔）、最终学历人口、年收入、消费支出等附加信息分年龄人口（岁间隔）、最终学历人口、年收入、消费支出等■其他可选数据根据客人实际需要调配生产（例如在建及规划住宅和购物中心信息房产价格等）Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.8‐china.com根据客人实际需要调配生产（例如在建及规划住宅和购物中心信息、房产价格等）。数据效果图背景地图乡镇街道居委/村道路、河流、形状界、轨道交通等乡镇街道级别的人口统计数据居委/社区级别的人口统计数据详细信息网格数据商业分布点位数据Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.9商业设施、学校、办公楼等分布500m&1Km单位的网格数据商业设施的详细信息人口统计数据数据种类统计单位提供范围更新频率数据出处数据字段备注常住人口统计数据乡镇街道全国1年1次民政、计生常住人口、流动人口、户数含乡镇街道范围界居委/社区主要城市不定期民政、计生常住人口、流动人口、户数含居委/社区范围界2010年人口普查乡镇街道全国10年1次统计局男女人口、5岁间隔男女人口、分学历人口等不含乡镇街道范围界户籍人口统计数据乡镇街道全国1年1次公安部男女人口、5岁间隔男女人口、分学历人口等不含乡镇街道范围界白天人口统计数据点&网格主要城市1年1次调查办公楼楼层数、办公楼面积、推测办公人数按各城市不同的人均办公面积来推算测公数公积来推算收入、消费支出推测数据乡镇街道全国1年1次统计局用国家统计局每年做的抽样调查数据推测而来不含乡镇街道范围界Copyright 2009 Giken Shoji International Co., Ltd. All Rights Reserved.10‐china.com测数据乡镇街道全国年次统计局数据推测而来不含乡镇街道范围界大分类中分类大分类中分类POI（设施）数据分类一览表大分类中分类大分类中分类党政机关、政法团体人民政府机关单位纺织建材、食品加工纺织印染、服装鞋帽政协人大党务党委家居建材、装潢装饰民主党派团体组织皮具箱包、日杂用品政法机关海关边检粮油食品、医药保健国内省市驻地机构玩具礼品文体用品包含了15个大分类，65个中分类及几百个详细分类的海量数据库国内省市驻地机构玩具礼品、文体用品国际国外组织机构机械化工、电器制造化学化工、采矿加工科研开发、教育机构科研院所、高新技术冶金冶炼、工业炉窑学校教育、技能培训金属制品、玻璃陶瓷医院门诊、康复疗养机械设备、工具零件商场商厦购物中心类的海量数据库。医疗卫生、保健福利急救防疫、疾病防治电子电工、仪器仪表医疗器具、药材销售住宿餐饮、旅游娱乐住宿业公共福利、慈善事业餐饮业新闻媒体文化新闻出版、书刊销售娱乐业广播电视电影音像旅游业超市-沃尔玛超市-山姆超市-家乐福超市-好又多新闻媒体、文化体育广播电视、电影音像旅游业文化艺术各类场馆居民服务、商务服务日常服务体育机构、各类场馆殡葬服务水电建筑、城建环保水电热力、能源供应设备安装、清洁维修市政工程、建筑设计各类中介、收购租赁园林绿化环卫环保招牌打字各类加工超市-麦德龙超市-易初莲花超市-亿客隆超市-美廉美环保园林绿化、环卫环保招牌打字、各类加工金融保险、邮政电信银行证券、信托保险法律咨询、商务服务拍卖评估、财务融资房产园区、商务楼宇房产物业、管理经营邮政各类园