金荷花园施工组织设计

金湖县金荷花园12#楼施施工工组组织织设设计计编制人：审核人：编制单位：金湖县第二建筑工程有限公司编制日期：年月日金湖县第二建筑工程有限公司金湖县金荷花园11#住宅楼-2-第一章、工程概况一、概况1、工程介绍序号项目内容1工程名称金湖县金荷花园11#楼2工程地址金湖县新城花园北侧3建筑面积约2918.025m24工程规模砌体六层，5建设单位涟水县万通房地产开发有限公司金湖分公司6设计单位金湖县建筑设计院有限公司7合同工期单幢工期210天8质量目标合格9开竣工日期计划2010年8月1日开工，计划2011年2月28日竣工。2、结构概况本工程设计使用年限为50年，建筑安全等级为二级，抗震设防列度为6度。本工程为多层住宅楼，基础为条形基础，砌体结构，楼层为现浇梁板，砼标号：垫层为C10素混凝土,条形基础采用C30混凝土，现浇圈梁、柱、板采用C25混凝土。基础墙采用MU20混凝土普通砖,M10水泥砂浆砌筑，车库层采用MU20混凝土普通砖M10混合砂浆砌筑,车库层以上采用MU10KP1型承重多孔砖，M7.5混合砂浆砌砌筑。施工做法：1、楼地面：水泥砂浆楼、地面。2、外装饰：保温砂浆、抗裂砂浆粉刷，彩色弹性涂料墙面。3、内装饰：水泥砂浆粉刷，乳胶漆墙面。4、天棚：乳胶漆顶棚。5、屋面：采用40-45mm厚挤塑保温板，4mm厚SBS卷材，水泥彩瓦。6、门窗：安全防卫保温门，塑钢窗。3、安装工程简况本工程设有给排水、照明、避雷、弱电系统。1、给排水：给水采取市政自来水,通过与小区水泵变频供水相结合供应本工程生活用水。排水系统按雨污分流制系统设计，室内污、废水合流，排至室外排水检查井，经管道入化粪金湖县第二建筑工程有限公司金湖县金荷花园11#住宅楼-3-池处理后，排入小区污水干管。给水采用PE管，热熔连接，室内排水管采用PVC-U管，胶结粘接。2、电气：本工程电气分强电与弱电两部分。电源引自小区内相应的箱式变电站，配电电压为AC380/220v，配电系统为户内采用TN-S型式。全部按三级负荷配电。TN-C-S接地系统，并设置总等电位联结。电缆埋地引至各单元电表箱，电线穿PVC阻燃管暗敷；避雷系统采用构造柱内主筋上下焊接做引下线，利用基础环筋做接地极。第二章、编制依据1、金荷花园工程施工合同。2、金荷花园工程各专业施工图，包括：建筑、结构、给排水、电气等。3、涉及本项目的、国家和地方的施工质量验收规范、规程、标准等，包括：a、主要规范、规程：序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范GBJ50026-932国家建筑结构荷载规范GB50009-20023国家建筑抗震设计规范GB50011-20014国家混凝土结构设计规范GB50010-20025国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20026国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028国家屋面工程质量验收规范GB50207-20029国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8212国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200213国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9314国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200115国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200116行业建筑装饰工程施工及验收规范17行业钢筋机械连接通用技术规程18行业建筑施工安全检查办法19行业混凝土泵送施工技术规程20行业建筑施工高处作业安全技术规程21行业建筑工程冬期施工规程22行业建筑机械使用安全技术规程23行业施工现场临时用电安全技术规范24行业建筑工程施工测量规程25行业建筑安装工程资料管理规程金湖县第二建筑工程有限公司金湖县金荷花园11#住宅楼-4-26地方商品混凝土质量管理规程b、主要图集：序号类别图集名称编号1国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图2国标建筑物抗震构造详图3国标多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详图5地方建筑构造通用图集6地方钢筋混凝土过梁图集7地方建筑电气通用图集c、主要标准：序号类别标准名称编号1国家建筑制图标准GB/T50104-20012国家建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20013国家建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准GB50242-20024国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-886行业建筑施工安全检查标准7国家混凝土质量控制标准GB50164-92d、国家建筑法、工程建设标准强制性条文、环境保护法的有关规定及工程施工与管理相关的法律、法规等，见下表：序号类别法规名称备注1国家建筑法/2国家计量法与实施细则/3国家环境保护法/4国家建筑工程质量管理条例/5国家合同法/6国家环境噪声污染防治法国务院令第279#文7国家工程建设标准强制性条文/4、本公司的质量、环境、职业健康安全管理体系贯标文件：1)《质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册》；2)《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件》；3)《环境及职业健康安全管理制度》；4)《环境及职业健康安全管理应急准备与响应方案》；5)《环境及职业健康安全管理作业指导书》；6)《职业健康安全危险源和重大风险清单》。5、施工现场取得的各种数据资料。6、相关行业资源、专业厂商、材料、设备供应商处取得的资料。金湖县第二建筑工程有限公司金湖县金荷花园11#住宅楼-5-7、我公司其它类似工程的施工经验总结。第三章、施工部署（一）目标管理本公司组织项目部认真学习和研究、熟悉该工程图纸，充分认识到本工程的特点与重点，本公司经过认真研究，将自始至终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，以优质、高速、安全、文明的施工方法来完成本工程的施工任务，为企业开拓建筑市场，回报业主的信任和厚爱。一个思想：工程质量、安全、文明、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。二个服从：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。七个目标：工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、环保目标、服务目标、协调目标。1、工程质量目标：分部、分项工程一次验收合格率100%。工程质量目标：合格工程。严格按国家现行有关施工及验收规范组织施工，创精品工程，按建筑安装工程质量检验评定统一标准为基础；按公司质量文件和ISO9002标准严格要求，确保工程一次性为合格工程。2、安全施工目标本工程的施工，我们将做到：无因工死亡、重伤、重大机械设备事故，轻伤事故频率控制在千分之三以内，施工全过程将实现安全生产；安全生产目标：认真学习《安全生产法》，规范操作，在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故。3、环保目标我们将确保本工程所使用全部材料均为环保合格产品。4、工期目标：本工程工期为210天，我们本着“抢基础、快主体、细装饰、速了尾”紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的一些成功经验，充足的人力资源进行进度控制，确保按期完成。5、文明施工目标：项目部将按照江苏省“安全、文明工地”标准组织施工，努力实现施工无污染、无扰民、无违法犯罪案件、无食物中毒、无传染病以及施工料具无浪费。严格执行建设部颁发的施工现场管理规定，科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地。6、服务目标：自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从开展工作提供便利,把为业主排忧解难作为我们的职责,按时做好善后服务工作。7、协调目标：认真做好内外关系的协调工作，主动与各有关及各分包单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划顺利实施。工程施工中，上述目标若有未能实现，愿接受业主在招标文件及工程合同中规定的一切处罚。（二）施工部署1、施工部署的原则1)以确保工期为总原则，充分估计可能出现的各种困难、各专业穿插施工可能带来的不利影响以及其它不可预见因素的影响。在工作安排上，立足于“一切朝前赶”的指导思想，采取“时间占满，空间占满”的特殊做法来加快工程进度，即：组织工人白天、适当晚间施金湖县第二建筑工程有限公司金湖县金荷花园11#住宅楼-6-工，以充分利用有限的时间，此谓“时间占满”；在施工的平面和立面上展开同时、同步施工，以尽可能利用施工空间，此谓“空间占满”。2)在施工顺序上，遵循以下原则：a、先基础、后主体；先土建、后装修；先湿作业，后干作业。b、装修施工时的平面安排：先房间，后走道，最后楼梯间。c、局部施工安排：先施工工序多、工艺复杂的部位，后施工工序少、工艺简单的部位。3)在具体部位施工时，坚持合理的施工程序和顺序。地面装修施工时，按照先顶面、后墙面、最后地面的程序进行；在专业工种（如木工、瓦工、油工等）的穿插施工中，由各专业工程师积极协调、有序组织，做到忙而不乱、有条不紊。4)进入施工后期，装饰工种与机电工种的施工配合相当重要。以强调机电工程优先为原则，在装饰工程施工前，事先考虑机电管线、设备的位置，提前测定机电设备的标高、走向以及与装饰的相互关系，将问题和矛盾提前解决在施工前。2、施工管理思路只有根据项目的具体特征进行深层次的思考，才能把握项目的重点，并在施工中予以贯彻和执行。1)树立“精品”意识本工程无论是从项目本身还是从社会、经济角度考虑，均十分重要。因此，在整个工程施工前，项目的所有参与者均应树立“精品”意识，保证以“精品”意识贯穿工程始终，真正做到业主满意、社会好评，从而树立公司良好的品牌形象。2)注重预控和过程关键点的控制建筑施工是十分严谨的物化劳动过程，应结合项目的管理目标，对工程的技术、质量、材料、劳动力、施工机具、现场管理等各个环节进行认真分析，并制定管理措施；找出施工过程的关键控制点，并针对关键控制点制定管理措施，从而保证工程质量、工期等始终处于全面受控状态。3)注重与其它专业的协调从我公司以往承接的类似工程来看，土建与装饰及其它专业工种能否进行良好的施工协调，将直接影响到工程能否顺利施工、能否按期交付。我公司承接过多个类似工程的施工任务，有能力与其它专业工种进行良好的施工配合。项目部将制定土建与装饰及其它专业工种的施工配合方案，提交业主、监理和其它有关单位进行讨论。4)注重与工程参与各方的配合尽可能与工程参与各方进行全面的接触与交流，根据各方在项目中的地位和工作性质制定具体的配合计划，并在实施过程中将计划予以落实。5)根据施工部位、施工内容开展有效的流水、穿插施工。6)健全、完善施工组织管理，并将责任落实到人。3、施工平面部署根据本工程施工场地的实际情况并按照总平面既要布置的合理以要贯彻标化管理体现文明施工的原则，该工程将作如下部署。（1）现场设办公管理及等临时设施。（2）施工现场设钢筋成型加工及木工加工制作场地。（3）所有场地均采用硬地，做法为：一般场地用碎石垫层100厚上铺100厚C10砼面层，主要通道为200厚碎石垫层上上铺150厚C15砼面层。（4）现场设置排水沟，地面水经水沟到沉淀池沉淀后排入市政下水。（5）对施工现场进行封闭管理，场地四周设置临时围墙。现场大门处设有七牌一图及宣传栏；现场出入口充值班门卫，并坚持出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度，以教金湖县第二建筑工程有限公司金湖县金荷花园11#住宅楼-7-育职工树立遵守和维护良好工作秩序的意识。无关人员一律不得入内，禁止打架等流氓现象的发生。（6）凡进入现场的材料、设备必须按平面布置图堆放整齐，持牌标识。（7）施工现场的水准点，轴线控制点等要有醒目的标志并加以保护，任何人为得损坏、移动。（8）临时用电，建设单位已提供满足施工用电需要的电源。临时用水，建设单位已提供满足施工需要的水源。施工时，从水源至施工现场段的水管均埋设想在地面以下，每隔30米左右设一接水口并安装止水阀以备施工接水之用。4、基础阶段施工部署：（1）基础土方：基础土方采用机械开挖，挖至标高以上100mm，人工修边清理，开挖时须分层均匀开挖，土方按业主指定地堆放，垫层施工流水作业同时进行，做