如何编制发改委立项用玉米粉项目可行性研究报告(立项+贷款版)

普慧投资研究中心投资研究部普慧投资研究中心：如何编制发改委立项用玉米粉项目可行性研究报告（立项+贷款版）普慧投资研究中心普慧投资研究中心投资研究部普慧投资研究中心：目录一、IPO专家答疑.......................................................................................................11、什么是可行性研究报告？..............................................................................12、“玉米粉项目可行性研究报告”的用途是什么？..........................................13、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？......................................24、发改委关于“玉米粉项目可行性研究报告”的编制要求是什么？..............25、“玉米粉项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？..............................36、项目立项请示与立项备案表示例..................................................................57、“玉米粉项目可行性研究报告”编制调研资料清单......................................7二、立项用“玉米粉项目可行性研究报告”编制大纲...............................................8三、立项用”玉米粉项目可行性研究报告”内容节选.............................................161、项目概况........................................................................................................162、项目建设投资估算........................................................................................163、项目技术经济指标表....................................................................................174、项目工艺流程................................................................................................195、项目设备选型表............................................................................................196、总平面布置图................................................................................................217、项目综合能耗................................................................................................228、项目投资构成................................................................................................239、项目盈亏平衡................................................................................................2410、项目贷款偿还计划......................................................................................24四、立项办事指导.....................................................................................................26五、报告编制流程.....................................................................................................27六、收费标准与付款方式.........................................................................................28七、项目财务评价系统.............................................................................................29八、全行业甲级咨询资质.........................................................................................30九、团队和IPO案例................................................................................................31十、普慧投资.............................................................................................................33普慧投资研究中心投资研究部普慧投资研究中心：一、IPO专家答疑1、什么是可行性研究报告？可行性研究报告是是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告主要用途是，到发改委申请项目立项、到国土局审批土地、申请银行项目贷款、申请进口设备免税、申请政府资金和补贴、用于向投资者融资、用于指导项目建设实施。2、“玉米粉项目可行性研究报告”的用途是什么？“玉米粉项目可行性研究报告”主要用于内资企业新建（或改扩建）玉米粉项目在发改委申请立项和到银行申请贷款，需要加盖工程咨询咨询章才能有效。根据国家发改委颁布的《企业投资项目备案管理暂行办法》，企业在项目建设投资前必须到项目建设地发改委提交“玉米粉项目可行性研究报告”申请立项。不涉及政府资金和利用外资的企业投资项目按照备案制立项。需要企业提交“玉米粉项目可行性研究报告”、备案请示、公司工商材料、项目建设地址图、项目总平面布置图，配合发改委填写项目立项备案表。项目备案同时，还需要同步办理环境影响评价和节能评估。需要编制环境影响评价报告（或者报告表、登记表）、节能评估报告（或者报告表、登记表），这两份报告需要具有相应资质的单位编制，是项目立项备案过程中的重要文本之一。环境影响评价和节能评估报告文本的编制均需要参考“玉米粉项目可行性研究报告”。普慧投资研究中心投资研究部普慧投资研究中心：、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？按照国家发改委规定，报各级发改委立项的可行性研究报告必须由具有所属行业相应级别工程咨询资质的单位编制。玉米粉行业工程咨询资质分为甲、乙、丙三个等级，地市级重点项目、中央预算项目及报省级以上立项的项目一般要求加盖甲级资质章。其他项目根据项目总投资可加盖乙、丙级资质章。玉米粉行业IPO募投项目一般视为地市级重点项目，因此一般加盖甲级资质章。甲级工程咨询资质证书（样例）4、发改委关于“玉米粉项目可行性研究报告”的编制要求是什么？项目立项涉及的主要政策法规1、拟建玉米粉项目所在地区省市企业投资项目备案暂行管理办法2、《产业结构调整指导目录（2011年本）》3、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》4、《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》6、《投资项目可行性研究指南》普慧投资研究中心投资研究部普慧投资研究中心：备案条件企业投资建设实行登记备案的项目，应当符合下列条件：（一）符合国家的法律法规；（二）符合国家产业政策；（三）符合行业准入标准；（四）符合国家关于实行企业投资项目备案制的有关要求。5、“玉米粉项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？1、如果您是外资企业、外商再投资企业或者要在境外投资，应到发改委核准，您需要的是项目申请报告，不是可行性研究报告。2、如果您是内资企业，如果您的玉米粉项目被纳入《政府核准的投资项目》，那么您需要的也是项目申请报告，不是可行性研究报告。3、项目申请报告和可行性研究报告编制大纲不同，对节能、环评等的办事流程要求也不同。4、玉米粉项目可行性研究报告是玉米粉项目在发改委备案、申请专项资金或者申请国内银行贷款时需要的。5、如果您要先申请土地或者需要给领导看，同意立项后才正式申报项目，那么您需要的其实是立项建议书，不需要可行性研究报告这个复杂，价格也不高。6、玉米粉项目可行性研究报告按照规定必须加盖发改委认可的工程咨询资质章，资质分为甲乙丙级，根据项目所属行业性质、投资额确定，省级以上一般要求甲级资质。7、如果您和政府关系比较好而且项目不大，可以请示不盖章或者用立项建议书、预可行性研究报告（简版可研）或者填备案表就可以代替可行性研究报告。8、如果您的玉米粉项目可行性研究报告需要编制节能报告或环评报告，那么您需要的是专业的玉米粉项目可行性研究报告，一般1万以下的玉米粉项目可行性研究报告不能满足您的要求。9、如果您的玉米粉项目可行性研究报告需要评审，还需要做PPT版，用以普慧投资研究中心投资研究部普慧投资研究中心：评审汇报。10、配合节能、环评甚至评审的可行性研究报告不是一个人能编制的，至少需要一周时间，报告价格不会低于2万元，设计院编制则要数万甚至几十万。11、如果您的玉米粉项目可行性研究报告要申请设备免税、申请资金、贷款或者被列为地方重大项目，您的可行性研究报告必须盖章，最好是甲级资质。12、玉米粉项目可行性研究报告目录是评审级可行性研究报告的标准目录，不同项目可以根据实际情况和影响调整相应章节，也可以简化作为简版、走流程用的可行性研究报告或建议书。13、玉米粉项目可行性研究报告编制的机构不受地域限制，资质章可借用，您也可以自己找盖章单位。14、节能报告、环评