专家论证意见

四川省成都市XX区（市）县XX乡（镇）城镇建设用地增加与XX乡（镇）XX村农村建设用地减少相挂钩试点项目区专家评审意见年月日，XX国土资源局组织专家（名单附后），对四川省成都市XX区（市）县XX乡（镇）城镇建设用地增加与XX乡（镇）XX村农村建设用地减少相挂钩试点项目区进行了评审，在听取汇报的基础上，认真进行评议，形成意见如下：一、四川省成都市XX区（市）县XX乡（镇）城镇建设用地增加与XX乡（镇）XX村农村建设用地减少相挂钩试点项目区由拆旧区和建新区两部分构成。项目拆旧区位于，规划整理搬迁农户旧宅基地还耕面积亩（图斑面积）。项目建新区由建新地块构成，分为城镇建新区和农民集中居住区。城镇建新区安排在镇所辖的规划发展预留区内，涉及，使用挂钩指标亩；农民集中居住区安排在，使用挂钩指标亩。经专家组分析评论，一致认为项目选择基本合理，符合该区域土地利用总体规划和城乡规划，规划方案和拆迁农户补、赔偿方案切实可行。二、项目预算总投资人民币万元，按挂钩周转指标计算，亩均投资万元。若将挂钩城镇建设用地进行拍卖，预计将收益万元，项目完成后，可盈利万元（未扣除出让金和其它规费）。三、项目规划设计对项目实施后的社会效益、经济效益、生态效益进行了评价，其结论可行。四、项目通过建新拆旧，将镇拟复垦的建设用地与城区拟增加的城镇建设用地相挂钩，最终实现项目区内建设用地总量不增加，耕地面积增长、质量提高，用地布局更加合理的结果。附：评审专家名单年月日