营改增后房地产企业土地增值税计算表

土地增值税申报表（适用房地产）某房地产公司销售一栋写字楼，收入总额8000万，取得土地使用权支付费用1000万元，房地产开发成本3000万元，借款利息支出230万元，其中罚息30万元，有银行的利息清单，当地政府规定房地产开发费用允许扣除比例10%，增值税税率11%，城市维护建设税7%，教育费附加3%，印花税0.05%。栏次金额18,076.19货币收入28,076.19实物收入及其他收入346,020.005370.0065,520.00土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费94,600.00基础设施费10公共配套设施费11开发间接费用12920.0013500.00利息支出14300.00其他房地产开发费用15200.0016-17-城市维护建设税18-教育费附加及其他19-20212,056.192234%2330%240%25616.8626242.2927374.57提交查看答案重做7.6%5%/15%/35%5.财政部规定的其他扣除项目项目一、转让房地产收入总额1=2+3其中二、扣除项目金额合计4=5+6+13+16+201.取得土地使用权所支付的金额2.房地产开发成本6=7+8+9+10+11+12其中3.房地产开发费用13=14+15其中4.与转让房地产有关的税金等16=17+18+19其中九、应补（退）土地增值税税额27=25-26三、增值额21=1-4四、增值额与扣除项目金额之比（%）22=21÷4五、适用税率（%）六、速算扣除系数（%）七、应缴土地增值税税额25=21×23-4×24八、已缴土地增值税税额==0某房地产公司销售一栋写字楼，收入总额8000万，取得土地使用权支付费用1000万元，房地产开发成本3000万元，借款利息支出230万元，其中罚息30万元，有银行的利息清单，当地政府规定房地产开发费用允许扣除比例10%，增值税税率11%，城市维护建设税7%，教育费附加3%，印花税0.05%。30500200061002-6层360030001080首层26005000130084805%,15%.35%==0