节能监理实施细则

编号：HD（T）-T-L2-018恒大滨河左岸楼盘后北屯城中村改造项目节能监理实施细则恒大滨河左岸项目监理部2016年06月01日批准：审核：编写：目录一、工程概况二、编制依据三、专业工程的特点四、监理工作的流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法及措施一、工程概况（一）工程名称：恒大滨河左岸楼盘后北屯城中村改造项目（二）建设单位名称：太原金世恒房地产开发有限公司（三）工程所在地点：太原市漪汾街以北，兴华街以南，西渠路东侧。（四）工程概况：恒大滨河左岸楼盘后北屯城中村改造项目位于太原市漪汾街以北，西渠路以东，项目总用地规模为114976m2，总建筑面积537347m2。其中CR3地块用地面积75663m2，建筑面积353083m2；地下车库为三层，建筑面积约8.4万㎡CR4地块用地面积39313m2，建筑面积184264m2。CR3地块上建筑物由13座30-33层高楼、1座2层综合楼和临街二层商铺组成。园林建筑面积18330m2，绿化面积24450m2，人工湖1678m2，园林总面积44458m2。目前开工建设4#、5#、8#楼、商业7号楼面积约为7.7万平方米，其中商业面积为1420平方米，住宅面积约为7.5万平方米。地库面积约为4万平方米。二、编制依据(一)国家及太原市有关建筑节能的政策、法律、法规(二)已批准的监理规划和施工组织设计(三)设计文件及有关技术资料(四)现行相关验收规范、技术规程和标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007.《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004.《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004.《低温热水地板辐射供暖技术规程》DB29-55-2003.《建筑工程施工质量验收资料技术规定》三、专业工程的特点1、本工程所属气候分区为寒冷A区，建筑共三十层，使用功能为住宅，均未设置集中空调，住宅部分房间采用低温地板辐射采暖方式，住宅阳台为采暖空间，楼梯间、电梯前室及地下设备层不采暖。2、节能设计数据（1）根据计算结果，住宅楼的体形系数S=0.31﹥0.26。（2）各朝向按最不利的建筑开间计算窗墙比：北东西南设计窗墙面积比0.400.450.450.56标准窗墙面积比0.30.350.350.53、主要围护结构构造做法，传热系数及传热系数限值围护结构名称屋面外墙不采暖楼梯间外墙地下一层顶板板底地面接触空气的外挑楼板200厚钢筋砼150厚钢筋砼隔墙户门南向北向东向、西向无机纤维棉50厚石墨聚苯板50厚保温做法石墨聚苯板60厚石墨聚苯板60厚石墨聚苯板60厚膨胀玻化微珠保温防火砂浆30厚钢板-岩棉-钢板20厚单框双玻塑钢窗（12mm空气层）设计传热系数0.430.460.461.401.712.350.580.56标准传热系数限值0.450.70.71.52.02.32.82.30.650.64、节能门窗以及保温材料的主要技术指标要求（1）节能门窗保温性能不应低于《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008中规定的6级。（2）石墨聚苯板：表现密度：≧18~22Kg/m³，导热系数≦0.32w/(m.k)，质量吸湿率：≦4.0%，压缩程度：≧100KPa，燃烧等级：B1级，燃烧性能：难燃型。（3）无机纤维棉：表现密度：≧100Kg/m³，导热系数≦0.35w/(m.k)，质量吸湿率：≦1.0%，燃烧等级：A级，燃烧性能：不燃型。（4）SY膨胀玻化微珠保温砂浆：干容重：≦300Kg/m³，导热系数≦0.065w/(m.k)，抗压强度：≧300KPa，抗拉强度：≧150KPa，燃烧等级：A级，燃烧性能：不燃型。（5）加气混凝土：干体积密度：≦600Kg/m³强度级别：≧A3.5四、监理工作的流程（一）进场材料的验收工作程序不合格合格不合格合格不合格合格施工单位提交《工程物资报验申请表》专业监理工程师审查申请表及附件专业监理工程师进行外观检查监理通知单见证、取样、送样复试报告监理通知单同意在限定的工程部位使用专业监理工程师签署审查意见无复试要求有复试要求（二）检验批质量验收工作程序不合格合格不合格合格（三）隐蔽工程质量验收工作程序不合格不合格合格合格施工单位提交《检验批报验申请表》审核表格、检（试）验报告对检验批质量进行抽查签认、并同意进入下道工序施工要求施工单位重新申报要求施工单位整改并重新申报施工单位提交《隐蔽工程报验申请表》审查报验表格的内容及检（试）验报告专业监理工程师对隐蔽工程抽验专业监理工程师签署审查意见专业监理工程师签署审查意见要求整改并重新申报（四）分项工程质量验收工作程序不合格合格（五）分部工程质量验收工作程序整改并重新申报不合格合格不合格合格五、监理工作的控制要点及目标值（一）施工单位及施工人员资质的检查控制1.对分包单位的资质进行审查，其建筑节能专项施工资质必须符合要求；2.对施工人员资质、上岗证等进行审查，施工人员和管理人员应经过培训并经考核合格，具备上岗证；3.审查施工单位的质保体系是否完善，总承包单位对分包单位的技术交底，均应满足要求。（二）审查施工单位的节能专项方案施工单位提交《分项工程报验申请表》核查所含检验批专业监理工程师签署审查意见要求施工单位整改并重新报验施工单位提交《分部（子分部）工程报验申请表》专业监理工程师审核报验表及附件专业监理工程师签署审查意见总监理工程师组织相关单位联合检查总监理工程师下达监理通知单总监签署监理意见并向建设单位提交《质量评估报告》在施工组织设计中建筑节能专项施工方案。应主要包括的内容：1、节能工程设计做法概况。2、建筑节能原材料及半成品的质量控制。3、各项样板施工（选择有代表性结点、形式较多的地方）。4、施工主要技术措施和质量保证措施。5、工艺操作流程及施工作业方案。6、季节性施工和安全施工措施。7、高于20层（不含20层）的建筑物外保温粘贴施工方案应进行专家安全论证。以上方案、措施应满足设计要求和实际操作需要，并确保施工质量符合验收规范规定。（三）审查节能部位关键节点的图纸作法审核门窗洞口两侧，非采暖公共间、女儿墙，墙板收头、阴阳角及±0.00以下部位等处的作法必须有图示作法或文字说明。（四）现场制作样板的检查控制示范样板的面积、做法应至少反映如下内容：保温板的粘贴方法、粘贴面积的控制(事后揭开复查)、板缝错位处理、门窗洞口处理、热桥部位处理、阴阳角处理、收头处理、女儿墙处理、有固定挂钩或挂件(如雨落管、变形缝等)的处理、板与板的缝隙拼接处理、锚栓固定方式及数量、胶粘剂的配比和控制、面层砂浆的配比和控制、如何处理粘贴基层的缺陷(如平整度、垂直度等)等。（外饰面贴瓷砖的保温体系还要求粘贴瓷砖样板，应同时涵盖上述节点。）1.方案1：（1）大面外墙的样板面积不得少于5m2，长度不少于两块保温板(工程采用的规格)的长度，宽度不少于三块保温板(工程采用的规格)的宽度。阴阳角部位每面至少各两块保温板。大面外墙的保温板样板张贴完成后，必须及时揭开至少一块板检查其实际粘贴面积。锚栓固定方式及数量、网格布的铺设和包边、面层砂浆的配比和控制在此样板墙上只作一半，以方便对比检查。贴瓷砖的样板面积要求同上，做法要求同上。（2）门窗洞口处理各做一处，要求处理完成和未处理各留一半。（3）收头处理、女儿墙处理可以合在一起做样板，长度不得小于一米，但飘窗底部须单独做。（4）有固定挂钩或挂件(如雨落管、变形缝等)处处理，不得小于二个固定点，变形缝长度不得小于2米。（5）胶粉聚苯颗粒保温浆料体系用于外墙时，规定同上。2.方案2：上述方案1所要求的各项样板内容也可采取选择较为集中的具有代表性的某一外墙开间（两轴线范围）于层高范围内，各种作法大多兼备的块段进行，但其面层亦只做一半。示范样板现场制作完成后，经有关各责任主体检查确认合格后，报经质监站和设计现场验收确认，同意后方可进入节能工程的全面施工（应形成文字性文件，同时提供样板墙照片记录存档）。（五）进场原材料的检查控制1.检查节能材料、设备的产品合格证、检验报告、型式检验报告等质量证明文件。其产品品种、规格及性能等应符合设计和规范规定要求。2.对节能工程所用材料、设备、配件等在进场审核质量文件和实物检查验收合格的基础上，进行见证取样、送样复试，并审核各复试报告相关项目、内容。其材质复试指标应符合设计和相关规范的规定（各种材料、设备、配件的取样方法、批量及复试内容按DB29-126-2007附录A办理）。3.对节能保温材料的现场保管进行监督检查。板材、块材保温材料应分类成捆，平放整齐，并采取防水、防雨、防潮、防火、防晒的措施。且干混料存放亦应防雨防潮和注意保质期限。（六）建筑节能施工的检查控制高于20层以上高层建筑外保温粘贴在施工前，应由建设单位委托专家对粘贴外保温系统的施工方案进行安全论证。1.保温板粘贴前对基层的要求检查（1）检查基层表面质量和偏差值，基层（混凝土或找平层）应无空鼓、开裂、松动和风化，并干燥，强度满足要求。其平整度、垂直度的允许偏差如下表：项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高≤H／1000，且不大于20用经纬仪或吊线和钢尺检查3阴阳角垂直度4用2m托线板检查（2）检查基层表面的清洁程度。应将基层面的灰尘、污染物等清除干净，以便粘结牢固。（3）检查基层面各工序活的完善程度。凡伸出墙外的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留出外保温层和外墙饰面层的厚度，且周边抹堵完善。其它局部修理和处理均已完善到位。2.外墙保温板粘贴施工的检查控制（1）检查粘结方式。保温板应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处保温板应交错互锁。板与板之间应严密，无粘接剂，门窗洞口四周处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部至少200mm；（2）检查有效粘贴面积。楼层在7层以下的单位建筑，有效粘贴面积率不小于40%；楼层在7层及7层以上的单位建筑有效粘贴面积率不小于70%（过程中进行剥离检查）；（3）检查嵌固带的设置。当楼层超过7层（不含7层）时，山墙部位应设置工字型金属嵌固带连同锚栓辅助固定，在7～18层隔层设置；18层以上每层设置；金属嵌固带(也称金属托架)可按下列要求制做：金属托架为铝合金材料制作应进行氧化处理，并应先冲孔，后进行阳极氧化处理。氧化膜厚度不应小于lOμm，整个托架的氧化处理应均匀一致；型材表面应清洁，不得有裂纹、起皮、腐蚀、气泡、氧化膜脱落现象，在冲孔处及型材边缘处不得有毛刺，托架两端及边缘不得有开口。（4）对安装分格线或装饰线的情况进行检查。安装分格线或装饰线应使用专用开槽器具将保温板切成凹口，凹口处保温板的厚度不能少于35mm，当线条突出墙面超过lOOmm时，需加设机械固定件。（5）对细部作法处的控制线设置检查。在建筑物外墙阴、阳角、洞口、变形缝、装饰线及其他必要部位设置控制线，细部节点做法应符合相关图集要求。（6）对涂刷界面剂的质量进行检查。当采用挤塑板保温时，为增加挤塑板与基层及保护面层的结合力，应在挤塑板表面涂刷专用界面剂（挤塑板表面是毛面的可直接粘贴）。（说明：有的系统供应商使用的光面XPS板并刷界面剂处理，也能够达到标准要求。）（7）检查外露侧边的翻色处理情况。保温板侧边外露处应做网格布反包处理（如门窗洞口及突出的阳角部位、管道及其他设备穿墙洞口部位、勒脚、阳台、雨蓬等系统的尽端部位、变形缝等需要终止系统的部位），做法应符合相关图集要求。（保温板侧面的翻包网格布做法相关标准图集中均有要求。）（8）检查边角保温板的尺寸和成型方法。现场裁切保温板时，切口与板面应垂直。墙面的边角处应用不小于300mm的保温板粘贴。保温板的拼缝不得留在门窗洞口的四角处，且应切割成型，不得拼接。（外保温用聚苯板和挤塑板标准尺寸宜为600mm×900mm、600mm×l200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切。）（9）检查锚固件的位置、数量和进墙深度固定情况。采用锚固件辅助固定保温板