森林公园规划

凤龙湾国际旅游度假区森林运动公园概念规划昆明主题度假第一城凤龙湾策划部2014年4月【主要内容】Part1项目背景Part2项目定位Part3项目规划Part1项目背景景区概况景区区位项目区位项目资源项目可行性分析凤龙湾国际旅游度假区（以下简称凤龙湾）位于昆明市寻甸县，距昆明99千米，是融合了湖泊、森林、人文等多种景观资源的优质旅游目的地。在凤龙湾20平方公里旅游控制区内，湖泊、河流、山林交错。湖泊两岸悬崖峭壁，岩石千奇百怪，各具情态，森林里树木葱茏，植被完好，花果枝叶色彩斑斓。野鸭戏游，苍鹭腾飞，山林倒影，景物成双，自成一幅风光秀美的山水画卷。位于景区南部区域，有一片郁郁葱葱的原生密林，密林内植被丰富，地形多变，山路九曲十八弯，沿途风景迷人，是开展户外山地运动的天然优良场所。景区概况美丽凤龙湾，东方伊甸园宏观区位项目位于昆明市寻甸回族彝族自治县，寻甸县位于云南省东部，处于中国大陆旅游圈、东南亚旅游圈和南亚旅游圈的交汇地带，是滇中旅游区的重要组成部分。县境内地形中部和北部偏高，西部和东南偏低，有大小山峰90余座，最高海拔3294.8米，最低海拔1480米。山区、高寒山区占总面积的87.5％。中观区位项目位于寻甸县城东南方向，横跨仁德街道办和七星镇辖区，距离寻甸县城约17公里，距昆明市约85公里，距离昆明新机场约1小时车程，距曲靖市约45公里。交通便利，区位优势显著。微观区位项目位于凤龙湾寻甸县东部旅游区核心位置，地理位置显要。交通方面，旅游专线以及观光火车道从项目地经过，320国道从项目地南侧，往南与昆明主城区相连接，往东通往曲靖及贵州。省道从项目地西侧，北上至寻甸县城，南下至宜良县城。项目所在地微观区位景区区位布查德国际度假小镇龙溪谷态养老小镇伊甸园健康生活小镇小瓦匠世界花海园马过河文化旅游小镇快乐王国嘉年华户外探险露营区凤龙湾国际旅游度假区总体规划了八大片区，森林运动公园片区即为其中之一，该片区位于凤龙湾国际旅游度假区中部位置，凤龙湾水库南岸。区内山水环绕，植被丰富，是及其重要的一个山地运动主题旅游体验区。整体布局，特色突出项目区位凤龙湾森林运动公园布查德国际度假小镇龙溪谷态养老小镇伊甸园健康生活小镇小瓦匠世界花海园马过河文化旅游小镇凤龙湾森林运动公园凤龙湾国际旅游度假区总体规划了六大片区，森林运动公园片区即为其中之一，该片区位于凤龙湾国际旅游度假区中部位置，凤龙湾水库南岸。区内山水环绕，植被丰富，是及其重要的一个山地运动主题旅游体验区。整体布局，特色突出项目区位凤龙湾平均海拔1867m，全年平均气温18.4℃，年最热月平均气温25℃，最冷月平均气温-2.6℃，年平均降雨量1030.8mm，且多集中于5-10月，占全年降雨量的60%以上；无霜期249天，相对湿度72%；全年日照2086.3h。凤龙湾湖滨是马过河的重要组成部分，属马过河上人工截流湖滨。景观奇特、水域蜿蜒流长，山为凤，水为龙，曲折迂回，形成上百个神奇的景观，到处呈现出清幽、静谧的休闲之情，是生态休闲度假的理想之地。怡人、舒适的自然地理环境本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林，水库流域近处灌木丛山，有乔灌木400多种。同时，自然灾害对本旅游区不构成制约性影响，历史上无破坏性地震记载，四季无旱涝灾害。项目资源项目选址于凤龙湾水库南岸，旅游资源十分独特，与凤龙湾景区核心门户相邻，拥有湖泊、河流、山林、小道、岩壁等风景，沿途依山傍水，花草繁茂，清静深幽，是人们观光游览、生态休闲的好去处。通过规划单位及专家多次实地考察，结合当今户外运动休闲的时尚元素和发展态势，在该地建设森林运动公园，为全面发展弘扬运动休闲，积极推进户外健康运动，都有很深远的意义。项目可行性分析①优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。②项目基础要素完备，前景广阔，发展空间大，风险系数小。配合景区各景点，结合小火车、游船、木栈道、电瓶车等各旅游线路，以建成的旅游专线作有机链接，所以客源充足，可作为公务接待休闲、避暑、度假、户外拓展、探险的旅游市场前景广阔。③与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，对生活品质的要求不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往自然生态的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。④从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，并且填补了景区此类旅游市场的空白，成为景区各类旅游功能的有机补充，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目。Part2项目定位项目命名项目主题项目定位功能定位凤龙湾·森林公园运动休闲Mall项目命名•凤龙湾，是项目的前缀，该项目是凤龙湾国际旅游度假区子景区•森林公园，是项目的整体形象定位，以森林公园点明项目的旅游性质•运动休闲Mall，是项目的主题定位，以运动休闲为项目的旅游主题，Mall则是表示项目的经营性质，游客可以在此集中参与多种运动休闲项目生态森林运动休闲旅游主题提炼以凤龙湾度假区良好的生态环境为依托，导入“生态森林、运动休闲”的主题，以森林景观和户外运动为特色，以山地运动游乐体验为手段，创造凤龙湾国际旅游度假区的核心主题旅游项目，打造昆明国际级旅游城市的运动休闲空间。项目定位观光功能：森林形态的自然主题园区，能够进行亲近自然游憩观光活动；运动功能：与自然环境和谐相融的游乐运动空间，能够开展高尚运动、山地运动等户外游乐活动；露营功能：恢复与保护良好生态环境，保留足够自然的原生态森林，打造最具原生态特色的野外露营公园；度假功能：建设个性化的精品酒店，构建依山就势、一衣带水的主题度假片区。功能定位Part3项目规划功能规划建设内容产品规划游线规划建设意向用地规划规划用地面积：1720000㎡（2580亩）计容建筑面积：80000㎡总体容积率：0.05鸟巢度假区高尚运动区山地运动区生态露营区门户服务中心山顶服务中心滨水运动区功能规划“两心五区”功能架构门户服务中心：位于景区入口处，紧邻核心区，提供旅游综合服务；山顶服务中心：位于森林公园山顶位置，主要为活动中的游客提供服务。高尚运动区：紧邻景区入口，是一个以会员俱乐部为主的高尚运动片区；山地运动区：位于森林公园中的核心森林区，以多变的地形、丰富的景观供旅客体验多种山地运动；滨水运动区：位于小三峡景区，旅客在此参与滨水休闲运动；生态露营区：为多块位于丛林中的大面积生态露营地；鸟巢度假区：镶嵌于临水密林中，以独具创意的鸟巢形态为旅客提供住宿度假服务；功能规划建设内容分区主要建设内容特色旅游产品高尚运动区马术俱乐部、直升机俱乐部等生态练马场、丛林马道、直升机观光、航空度假村山地运动区山地越野运动基地、森林自行车运动基地等极限山地车赛道、山地自行车赛道滨水运动区垂钓运动基地、皮划艇运动基地等皮划艇游小三峡、自助鱼宴生态露营区房车营地、音乐露营公园等森林餐厅、帐篷酒店、露天音乐节、森林木栈道观光鸟巢度假区鸟巢度假酒店等滨湖木栈道观光、游船观光门户服务区游客接待中心、配套商业缆车观光山顶服务区游客服务中心、配套商业缆车观光山顶服务区门户服务区马术俱乐部山地越野车运动基地直升机俱乐部森林自行车运动基地房车营地音乐露营公园鸟巢度假酒店鸟巢度假酒店总体规划垂钓运动基地皮划艇运动基地山顶服务区门户服务区马术俱乐部山地越野车运动基地直升机俱乐部森林自行车运动基地房车营地音乐露营公园鸟巢度假酒店鸟巢度假酒店游线规划小火车游线游船游线木栈道马道及自行车道游船码头火车站垂钓运动基地皮划艇运动基地建设意向定位：紧邻景区入口，是一个会员制马术俱乐部，以马术为主题平台,针对培训会员、马主会员和家庭会员，提供马术培训、马匹管理、马术赛事、个人家庭休闲度假、聚会等相关服务。开展马术赛事等活动的策划、举办。马术俱乐部生态马场——生态、专业、安全的训练场，为旅客提供高贵、舒适的马术运动体验。林间马道——骑行的乐趣，在于沿途的风景，以及看风景的心情。定位：直升机俱乐部的开发建设，融入了游客的需求、市场的导向，能满足旅游者别样的追求，为私人飞行员提供合法的飞行场所，同时配建航空度假村，将是一处高端的旅游度假活动场所。直升机俱乐部直升机带来的近距离俯视体验，是每一位游客都不会忘记的旅程。定位：位于项目东部丛林，多变的山地极为适合全地形车开展山地越野活动，根据地形设计的越野赛道。运动基地由会员制与游客体验共同构成，是集娱乐、休闲、存车、场地运动、组织大型户外野营旅游等多方位为一体的综合性运动游客项目。山地越野运动基地速度与激情的体验，运动与度假的完美结合!定位：山地自行车道贯穿整个凤龙湾景区，而森林自行车运动基地就是整个自行车运动的服务中心，山地车公园依山而走，树木成林，植物茂盛，建10余条不同等级、不同难度的国际标准山地车赛道，惊险刺激，适合不同等级车辆竞技，还配有不同玩法的教学道、考核道、体验道。森林自行车运动基地森林自行车运动基地自行车运动品牌广场商家自行车品牌专卖店骑行俱乐部自行车装备店山地自行车运动公园标准赛车道体验车道练习中心培训中心自行车文化广场救护站户外酒吧自行车竞赛中心高原公路自行车挑战赛定向越野比赛场地赛XC绕圈赛道是按照UCI标准和规范设计施工，主要用以国际和国内的与业性比赛，平时提供给职业车手迚行训练，幵开放一些难度较低的路段给游客体验。乐趣多多，想象神奇玩劲十足，公园适合不同年龄和性别的人，共同分享游戏的快乐。定位：以水资源及绿色文化为核心，以垂钓运动为主题，结合湾区及园林式的自然设计，幽雅、安静、写意，突出现代人对时尚休闲与健康的全新追求。以大型室外垂钓、特色鱼类餐饮、特色种植养殖园、棋牌健身休闲中心为经营模式的集康体娱乐、休闲垂钓，商务运营为一体的休闲运动基地。垂钓运动基地垂钓基地以凤龙湾小三峡景区天然水资源，充分挖掘现代都市人对泛舟、观鸟、垂钓等绿色软件文化活动的向往，使项目具有核心竞争力和不可替代性。定位：小三峡天然峡湾，风小浪静，是开展皮划艇运动的绝佳之地，运动基地即可接待私人游客参与皮划艇运动，又可接待企业游客参与皮划艇主题拓展训练，练习员工的团队合作精神，是一个集旅游基地，也是一个拓展培训基地。皮划艇运动基地从体验层面：体验独具特色的皮划艇水上文化之旅、学习划艇技术。从情感层面：以艇和水作为纽带，拉近彼此间的距离，加强队员之间的沟通与交流，增近友谊。从理念层面：提升团队价值观和团队归属感，拓展心智与体力。皮划艇是一项能够给人很大美感和愉悦享受的运动，它既有激烈的对抗和竞争，也有队员完美发挥技术时展现的运动之美和韵律之美。阳光，空气，水，一叶扁舟。这是离自然最近的运动。定位：这是一个集景区、娱乐、生活、服务为一体的综合性旅游度假场所。是可以满足露营生活的补给和供房车休息的场所，包括露营公园、特色设施、房车停车位、饮用水、照明电补给、排污及安全防卫等服务。同时作为一种休闲文化，体现出凤龙湾生态露营文化。音乐露营公园和房车营地音乐露营公园云集一批专业的艺术和娱乐人员进行营地文化的营造和服务，使露营者踏进营区即既能体验到回归自然，又能享受娱乐的陶冶情操，享受到便利、规范、温暖和一流的服务。房车营地的建设追求与大自然的和谐，突出了山野的风格，形成了独特的艺术格调。营地服务设施设计最大限度地体现“以人为本”的“人性化”，设立了高品位的“山林酒吧”、“森林氧场”、“森林餐厅”、“康乐广场”以及原生态的帐篷酒店、盥洗间、便利商店等服务。森林餐厅，听林中花语，品原生美味帐篷酒店，现代化的露营，野外的豪华行宫森林木栈道观光，曲径通幽定位：景区高端酒店之一，依山傍水，徜徉于森林之中，安居于龙湾之畔，私密、优雅、别致，景观极佳，是整个凤龙湾景区中最值得逗留的度假胜地。鸟巢度假酒店依循山岭骨架，顺势根石脉络，悬架鸟巢式木屋，是凤龙湾极具个性的手笔。午后清风流转，林间虫鸣鸟语，极目抒怀，拥抱清澈的光泽，呼吸纯净自然。这世外山庄，是秘密花园，是情人的爱巢，是誓约的圣境；这就