建筑工程分部、分项、检验批划分

定义：1、建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。2、单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。3、单位工程指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。单项工程与单位工程两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。4、分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。建筑工程十大分部包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能工程当分部工程较大或较复杂时，可将其按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。如装饰工程可分为：地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工程。5、分项工程分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。6、检验批分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。建筑工程检验批划分原则①混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、结构缝或施工段划分为若干个检验批。②砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层来划分。③幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。④抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。⑤门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批；同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批；⑥吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。⑦轻质隔墙工程检验批的划分：同一品种的轻质隔墙工程每50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。⑧饰面板（砖）工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50个自然间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。⑨钢结构工程检验批的划分：单层钢结构可按变形缝划分；多层及高层钢结构可按楼层或施工段划分；钢结构制作可按构件类型划分；压型金属板工程可按屋面、墙面、楼面划分；复杂结构可按独立的空间刚度单元划分。⑩建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水层屋面、卷材防水层屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工程，每个子分部工程中的分项工程划分为一个检验批。建筑工程分部、分项、检验批划分序号分部工程子分部工程分项工程检验批每个检验批应填写的表格1地基与基础无支护土方土方开挖土方回填土方开挖工程每道工序为一检验批，共划分为2个检验批土方开挖工程检验批质量验收纪录表土方回填工程检验批质量验收纪录表土方回填工程混凝土基础模板，钢筋，混凝土模板安装每道工序为一检验批，框架柱、梁、板剪力墙为一个检验批，混凝土标号不同需分开进行浇筑的则分开划分检验批模板安装工程检验批质量验收纪录表模板拆除工程检验批质量验收纪录表钢筋原材料工程检验批质量验收纪录表钢筋加工工程检验批质量验收纪录表钢筋安装工程检验批质量验收纪录表混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收纪录表混凝土施工检验批质量验收纪录表现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收纪录表混凝土垫层检验批质量验收纪录表模板拆除钢筋原材料钢筋安装钢筋安装混凝土施工砌体基础砖砌体、石砌体、砼砌块砌体、配筋砌体砖砌体工程每道工序为一检验批，砖砌体工程检验批质量验收纪录表石砌体工程检验批质量验收纪录表砼砌块砌体工程检验批质量验收纪录表配筋砌体工程检验批质量验收纪录表配筋砌体石砌体砼砌块砌体2主体结构混凝土结构模板，钢筋，混凝土模板安装每层框架柱、梁、板为一个检验批，混凝土标号不同需分开进行浇筑的则分为两个检验批，构造柱及门窗过梁、按楼层划分为一检验批。模板安装工程检验批质量验收纪录表模板拆除工程检验批质量验收纪录表钢筋原材料工程检验批质量验收纪录表钢筋加工工程检验批质量验收纪录表钢筋安装工程检验批质量验收纪录表混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收纪录表混凝土施工检验批质量验收纪录表现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收纪录表模板拆除钢筋原材料钢筋加工钢筋安装混凝土施工现浇结构外观质量砌体结构墙体砌筑、配筋砌体砖砌体每层为一个检验批，检验批数量按每栋层数划分。加气砼砌块工程检验批质量验收纪录表砖砌体工程检验批质量验收纪录表石砌体工程检验批质量验收纪录表配筋砌体工程检验批质量验收纪录表配筋砌块工程检验批质量验收纪录表砼小型空心砖砌块石砌体配筋砌体配筋砌块钢结构木结构轻钢（管）砼网架和索膜结构3建筑装饰装修地面整体面层、板块面层、油漆面层、，木竹面层基层找平层：每层为一个检验批（检验批数量按每栋各层数划分）找平层检验批质量验收纪录表饰面砖面层检验批质量验收纪录表砖面层检验批质量验收记录混凝土面层水泥砂浆面层水泥钢（铁）屑面层防滑面层高金属防静电活动地板抹灰一般抹灰一般抹灰内墙抹灰：每层为一个检验批（检验批数量按每栋层数划分）外墙抹灰：一二层为一个检验批，以上每三层一个检验批一般抹灰工程检验批质量验收纪录表装饰抹灰清水砌体勾缝门窗木质门窗安装，金属门窗安装，特种门安装金属门窗安装分户门按单元划分为三个检验批，室内门窗每层为一个检验批，按所用材料不同各划分为一个检验批：金属门窗安装工程检验批质量验收纪录表（铝合金门窗）特种门窗安装工程检验批质量验收纪录表门窗玻璃安装工程检验批质量验收纪录表木门窗制作、安装塑钢门窗安装特种门窗安装门窗玻璃安装吊顶龙骨吊顶明龙骨吊顶同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。暗龙骨吊顶涂饰水性涂料涂饰油漆室内墙面涂料：按每道工序、每个楼梯间来划分检验批，外墙面为一个检验批水性涂料涂饰工程检验批质量验收纪录表细部护栏和扶手制作与安装楼梯扶手按施工工艺来划分检验批护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收纪录表花饰制作与安装工程检验批质量验收纪录表4建筑屋面卷材防水屋面保温层找平层卷材防水层细部保温层按施工工序来划分检验批屋面保温层检验批质量验收纪录表屋面找平层检验批质量验收纪录表卷材防水层检验批质量验收纪录表细部构造检验批质量验收纪录表找平层卷材防水层细部构造5建筑给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装给水管道及配件安装按施工工序来划分检验批，共3个检验批。室内消火栓系统安装划为1个检验批室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表给水设备安装工程检验批质量验收纪录表室内消火栓系统安装工程检验批质量验收纪录表给水设备安装室内消火栓系统安装室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室给水管道安装按施工工序分开各划分为一个检验批室外给水管道安装工程检验批质量验收纪录表消防水泵接合器及室外消火栓安装工程检验批质量验收纪录表管沟及井室检验批质量验收纪录表消防水泵接合器及室外消火栓管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池排水管道安装分雨水、污水2个检验批室外排水管道安装工程检验批质量验收纪录表室外排水管沟及井池检验批质量验收纪录表排水管沟及井池室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装排水管道及配件安装按施工工序来划分检验批各为一个检验批排水管道及配件安装：雨水管道及配件安装：室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表雨水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表雨水水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装室内管道及配件安装按施工工序划分为一个检验批室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表卫生器具安装卫生器具及给水配件，排水管道安装卫生器具及给水配件按施工工序划分为二个检验批卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收纪录表卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收纪录表给水管道安装6建筑电气电气照明安装照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试照明配电箱（盘）安装照明配电箱（盘）安装：按栋划分检验批电缆导管和线槽敷设（每栋每层为一个检验批）建筑照明通电试运行（按栋划分检验批）其它按施工工序分开各划分为一个检验批照明配电箱（盘）安装检验批质量验收纪录表电线、电缆导管和线槽敷设验批质量验收纪录表（室内）电线、电缆导管和线槽敷线验批质量验收纪录表电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批质量验收纪录表普通灯具安装检验批质量验收纪录表开关、插座、风扇安装检验批质量验收纪录表建筑物照明通电试运行检验批质量验收纪录表专用灯具安装检验批质量验收纪录表电线，电缆导管和线槽敷设电缆头制作导线连接和线路电气试验普通灯具安装建筑照明通电通电试运行插座开关风扇电气动力桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装桥架安装及桥架内电缆敷设按施工工序分开每层为一个检验批电缆桥架安装和桥架内电缆敷设检验批质量验收记录表电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表电线、电缆穿管和线槽敷设检验批质量验收记录表电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批质量验收记录表开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表电线，电缆导管和线槽敷设电线，电缆导管和线槽敷线电缆头制作导线连接和线路电气试验插座开关风扇防雷接地安装接地装置安装避雷引下线，建筑物等电位连接接地装置安装每栋按施工工序各划分为一检验批避雷引下线和变配电室接地干线敷设验批质量验收纪录表建筑物等电位联结检验批质量验收纪录表接地装置安装检验批质量验收纪录表建筑物等电位联结避雷引下线和变配电室接地干线敷设接闪器安装7智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统火灾自动报警及消防联动系统按施工工序分开各划分为一个检验批火灾自动报警及消防联动系统工程质量验收记录表电源与接地防雷及接地防雷及接地防雷与接地系统检测质量验收记录表8通风与空调送排风系统风管与配件制作；风管系统安装；空气处理设