城市用地分类与规划建设用地标准

《城市用地分类与规划建设用地标准》用地标准转自:无作者:发表于:2006-05-11２用地标准《城市用地分类与规划建设用地标准》ＧＢＪ１３７－９０４．０．１城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其他用地。４．０．２在计算建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。４．１．１规划人均建设用地指标的分级应符合表４.１.１的规定。规划人均建设用地指标分级表４.１.１指标级别用地指标（ｍ２/人）Ⅰ６０．１～７５．０Ⅱ７５．１～９０．０Ⅲ９０．１～１０５．０Ⅳ１０５．１～１２０．０４．１．３现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表４．１．３的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。现有城市的规划人均建设用地指标表４．１．３现状人均建设用地水平（ｍ２/人）允许采用的规划指标允许调整幅度（ｍ２/人）指标级别规划人均建设用地指标（ｍ２/人）≤６０．０Ⅰ６０．１～７５．０＋０．１～＋２５．０６０．１～７５．０Ⅰ６０．１～７５．０＞０Ⅱ７５．１～９０．０＋０．１～＋２０．０７５．１～９０．０Ⅱ７５．１～９０．０不限Ⅲ９０．１～１０５．０＋０．１～＋１５．０９０．１～１０５．０Ⅱ７５．１～９０．０－１５．０～０Ⅲ９０．１～１０５．０不限Ⅳ１０５．１～１２０．０＋０．１～＋１５．０１０５．１～１２０．０Ⅲ９０．１～１０５．０－２０．０～０Ⅳ１０５．１～１２０．０不限＞１２０．０Ⅲ９０．１～１０５．０＜０Ⅳ１０５．１～１２０．０＜０４．１．５边远地区和少数民族地区中地多人少的城市，规划人均建设用地指标不得大于１５０．０ｍ２/人。４．２．１编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表４．２．１的规定。规划人均单项建设用地指标表４．２．１类别名称用地指标（ｍ２/人）居住用地１８～２８．０工业用地１０．０～２５．０道路广场用地７．０～１５．０绿地其中：公共绿地≥９．０≥７．０４．３．１编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合表４.３.１的规定。规划建设用地结构表４．３．１类别名称占建设用地的比例（％）居住用地２０～３２工业用地１５～２５道路广场用地８～１５绿地８～１５《城市居住区规划设计规范》ＧＢ５０１８０－９３３.０.２.２居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合表３.０.２规定。居住区用地平衡控制指标（％）表３.０.２用地构成居住区小区组团１．住宅用地（Ｒ０１）４５～６０５５～６５６０～７５２．公建用地（Ｒ０２）２０～３２１８～２７６～１８３．道路用地（Ｒ０３）８～１５７～１３５～１２４．公共绿地（Ｒ０４）７．５～１５５～１２３～８居住区用地（Ｒ）１００１００１００３.０.３人均居住区用地控制指标，应符合表３.０.３规定。人均居住区用地控制指标（ｍ２/人）表３.０.３居住规模层数大城市中等城市小城市居住区多层１６～２１１６～２２１６～２５多层、中高层１４～１８１５～２０１５～２０多、中高、高层１２．５～１７１３～１７１３～１７多层、高层１２．５～１６１３～１６１３～１６小区低层２０～２５２０～２５２０～３０多层１５～１９１５～２０１５～２２多层、中高层１４～１８１４～２０１４～２０中高层１３～１４１３～１５１３～１５多层、高层１１～１４１２．５～１５－高层１０～１２１０～１３－组团低层１８～２０２０～２３２０～２５多层１４～１５１４～１６１４～２０多层、中高层１２．５～１５１２．５～１５１２．５～１５中高层１２．５～１４１２．５～１４１２．５～１５多层、高层１０～１３１０～１３－高层７～１０８～１０－注：本表各项指标按每户３．５人计算。《村镇规划标准》ＧＢ５０１８８－９３４．１．３村镇人均建设用地指标应为规划范围内的建设用地面积除以常住人口数量的平均数值。人口统计应与用地统计的范围相一致。４．２．１人均建设用地指标应按表４．２．１的规定分为五级。人均建设用地指标分级表４．２．１级别一二三四五人均建设用地指标（ｍ２/人）＞５０≤６０＞６０≤８０＞８０≤１００＞１００≤１２０＞１２０≤１５０４．２．３对已有的村镇进行规划时，其人均建设用地指标应以现状建设用地的人均水平为基础，根据人均建设用地指标级别和允许调整幅度确定，并应符合表４．２．３的规定。人均建设用地指标表４．２．３现状人均建设用地水平（ｍ２/人）人均建设用地指标级别允许调整幅度（ｍ２/人）≤５０一、二应增５～２０５０．１～６０一、二可增０～１５６０．１～８０二、三可增０～１０８０．１～１００二、三、四可增、减０～１０１００．１～１２０三、四可减０～１５１２０．１～１５０四、五可减０～２０＞１５０五应减至１５０以内