房地产微博微信营销方案

金色阳光运营策划推广方案微店设计运营规划CONTENTS目录一、二、三、1推方案广Platform搭建金色阳光微信营销平台并完善资料①开通金色阳光企业微官网②开启微团购为线上产品销售提供渠道③开启会员卡、优惠券功能吸引客户④开启大转盘、刮刮卡等功能便于发布线上抽奖活动⑤设置关键词自动回复罗列公司产品⑥设置智能客服丰富与粉丝互动环节⑦微信公众平台升级后分为服务号与订阅号，建议两者同时开通并使用⑧微信VIP套餐相关功能应用于服务号，而后再通过服务号把用户导入到订阅号微信公众平台二维码发布公众号二维码让微信用户随手添加自动回复设置规则或编程开发自动回复消息，为用户提供服务品牌推广通过微信公众平台打造个人或企业自媒体推广品牌群发信息通过一对多地发送消息实现信息传递和品牌传播微团购发起金色阳光项目团购活动，设置最低成团人数为三人、团购优惠价为三人优惠9.5折。人数越多折扣越大，封顶9折优惠。我们也会设置专门的团购项目，可以尊享停车位的补贴。微信营销平台会员卡客户通过微信且绑定手机号加入会员，我们将获得客户的一手资料，方便后期的回访和客户关系的维护。凭会员卡，客户可以享受9.5折的优惠。并且在后期的活动中我们也会在第一时间通知会员用户。大转盘、刮刮卡、优惠券转盘抽奖服务，客户只需参观我们的售楼处就可以参与大转盘活动，分三个等级，奖项逐级而定。刮刮卡抽奖服务，客户成功转发我们楼盘信息就可以获得刮刮卡一张，中奖者需要提供真实资料。优惠劵，客户只要介绍客户过来并促成交易的就可以获得一张优惠券，凭优惠券可以享受购房优惠以及补贴。智能客服智能客服绑定单一回复客服设置客户只要输入相关信息，客服就可以进行智能绑定客户想了解楼盘信息，只需输入想了解的内容：如两房展示，三房展示，最近活动等，客服就会马上自动回复关键词自动回复关键词描述项目一查看属于“项目一”的详情项目二查看属于“项目二”的详情项目三查看项目三详情项目四查看项目四详情买房查看各户型团购查看项目团购详情…………开通金色阳光微博帐号①微博送礼吸引大量粉丝②制造话题吸引主要人群③策划活动化被动为主动④线下落地充分结合项目微博送礼•在博文中添加金色阳光理念,提倡生活态度•搭配精美图片更好的吸引眼球•重磅奖品激增疯狂转发数与粉丝数、推广主题确定话题讨论1、#我是老男孩#四国军旗？强手棋？放鞭炮？分享您儿时最喜欢玩的东西，@金色阳光，既有机会获得精美礼品一份。2、#我是老男孩#运动员？科学家？记者？您曾经的梦想是什么？现在实现了吗？分享您的故事，@金色阳光，既有机会获得精美礼品一份。3、#我是老男孩#裸婚时代是否真的来临？现实pk梦想，老男孩大声说出您的观点！@金色阳光，既有机会获得精美礼品一份。4、#我是老男孩#给爱的人一个幸福的家，我们一直努力着。分享您对于幸福家庭的诠释，@金色阳光，既有机会获得精美礼品一份。落地活动：儿时记忆怀旧派对主要内容：利用前期积累的微博人气与平台人气，用“怀旧”的主题吸引网友参与售楼处的落地活动，现场让网友直观的感受到梧桐院所营造的换旧与追梦氛围，体会绿色阳光项目内涵与特点。活动形式：儿时记忆怀旧派对活动主办方：金色阳光活动承办方：天下大同线下活动2微设计店Strategy金色阳光阳光小薇给您推荐一套安静舒适好公寓金色阳光进入■金色阳光微信管理平台主要是通过主题站+关键词索引构建的；■通过主题站有序的、系统的、全面的，展示金色阳光的所有产品、宣传活动信息等；■通过关键字的智能回复，让用户更直接、简便地获得具体的产品信息；■系统后台自动记录用户的产品偏好；金色阳光【关键字】◆金色阳光◆品牌视觉主体大图◆功能导航◆菜单导航栏：阳光之家、阳光之旅、阳光小薇金色阳光进入金色阳光【阳光之家】◆总体规划：项目开发的占地、建筑面积、户型类型、定位及售价等方面的介绍，目的打造城市规划专家解读为的“新一代城市综合体”。目的：让买家及意向买家对项目楼盘充满信心。◆阳光户型：项目全部户型展示和介绍。目的：吸引更多意向买家的关注既购买。◆热推户型：每期推盘不同户型的展示和介绍。目的：进一步吸引更多意向买家的关注既购买。◆销控表：对外发布官方的销控表。目的：通过销控表的展示，让意向买家随时随地了解其关注户型产品的销售库存情况触动其购买。◆推盘让利：官方发布每期推盘最吸引意向买家眼球与行动的让利回报信息。目的：提高市场影响力，加大对意向买家的成交触动。阳光之家进入金色阳光阳光之旅进入【阳光之旅】◆规划配套：项目楼盘规划具备及周边完善的配套设施介绍。目的：让买家及意向买家不断增加置业构想。◆导航地图：项目楼盘及周边地标性地点建筑地处地理位置地图及交通线路指示介绍。目的：方便意向买家了解项目楼盘具体位置及前往参观。◆精装分享：搜寻世界各地不同风格的精装公寓案例与意向买家共同分享。目的：提供更多公寓产品知识及信息给意向买家，提高其对项目楼盘产品的认知认同度。◆业主待遇：介绍楼盘业主所享受的尊崇高品质服务及标准。目的：让买家及意向买家增加尊崇感。◆楼市行情：收集整理发布周边临近城市楼市行情做分享。目的：提升项目楼盘产品的市场竞争力。金色阳光阳光小薇进入【阳光小薇】◆开盘活动：项目开发的占地、建筑面积、户型类型、定位及售价等方面的介绍，目的打造城市规划专家解读为的“新一代城市综合体”。目的：让买家及意向买家对项目楼盘充满信心。◆业主活动：项目全部户型展示和介绍。目的：吸引更多意向买家的关注既购买。◆“扫一扫”：设立对楼盘官方二维码“扫一扫”有奖活动。目的：结合所有媒体宣传中二维码“扫一扫”加大广告宣传力、增加对项目楼盘的关注度。关键词智能回复■智能自动回复■通过关键字的智能回复（模糊检索与预设规则组合），让用户更直接、简便地获得具体的产品信息；■例如：1、问“阳光小薇，你们楼盘离火车站有多远啊？”答“亲，我们金色阳光在金尚路与枋湖北二路交叉口，坐公交到火车站只有15站左右。”2、问“阳光小薇，你们楼盘最近都有些什么户型卖啊？”答“亲，我们阳光未来城将推出一期全新升级【包含90-288平精装2-5房】3运规划营Operation推送策略公司运营内容项目常规推送临时推送推送频次1条/月1条/月推送时间12:00-14:009：00-21：00操作平台微信公众号天下大同微商城内容形式导读/索引式主体内容-多条图文混排常规式主体内容扩展内容-链接到微官网阅读一般不含扩展内容内容说明新品发布新品发布活动宣传活动宣传重要告知重要告知产品相关信息其他甲方要求发布的内容粉丝管理公司运营个人信息分析时段分析增长分析话题分析粉丝分析记录全部交互内容话题归纳活跃名单红名单-对产品和服务满意者黑名单-对产品和服务满意者交互记录产品偏好信息偏好娱乐偏好服务需求针对性策略行为偏好信息统计生成报表导出报表统计报表粉丝建议与投诉即时交互及时报告妥善处理异常警报数据管理公司运营3G微官网数据的制作、维护、更新和备份利用数据进行用户行为分析，制定针对性策略，优化服务内容与交互方式服务器对全部推送内容、交互内容、粉丝信息、用户偏好、平台操作进行记录；实现数据的整理、调阅、统计、报表、分析、导出每天人工检阅全部交互内容，整理及协助处理粉丝关于产品的抱怨和投诉，协助安排相关问题的解答金色阳光THANKSforwatching