微山国际休闲岛概念规划

WEISHANISLAND文化新尺度微山国际旅游岛500亩，5000个停车位+商业按旅游人数预测旅游出行停车需求的主体是旅游出行车辆，其规模显然取决于景区接待的游客数量。因此，首先对景区未来接待游客数量进行预测（以最大容纳能力可作为未来景区接待游客规模预测的重要控制指标）；然后结合对未来景区接待游客的出行方式分析，从而确定未来景区由旅游出行而引发的交通量规模，并以此计算得到景区未来停车需求规模。风景区交通运输方式分担比例预测自驾车客运车量人数分担比率（％）32.48%67.52%注：客运车辆按30人/辆计算确定不同出行方式各交通运输方式构成比率，并结合景区主要运输车辆的核定载量及实际载量进行抽样调查，确定各类车型实载率，最终参照以下计算公式得到未来景区由旅游出行引发的交通量规模。M=A*32.48%/(Ci*Pi)N=A*67.52%/(Ci*Pi)其中：V—景区旅游车辆总数（即车位数）；A—旅游人数；Ti—第i种公路出行方式分担率；Ci—第i种公路出行方式核定座数；Pi—第i种公路出行方式实载率；M—小车的车辆数；N—大客车的车辆数；预测景区旅游人数在2016年将达到500万人次，旅游更换周期按每期天一次，根据旅游人数，得出停车位数量：N=500*7/365*67.52%/30=2158辆/周M=500*7/365*32.48%/3=10382辆/周预测周停车位为12540辆前期先建设5000量停车位,占地面积约位500亩。效果图愿景整合综合旅游资源，创建生态缤纷的区域旅游大本营和国际级旅游目的地，实现区域经济增长模式的转型。VisionCreatinganregiraltojristbasecampandinternationaltojrismdestnatiorthatintegratesresourcetobecomeamajoreconmicdriverforthecommonity.目录TableofContent1.04.06.02.03.05.0微山国际旅游岛的定位与愿景规划框架运营实施建议文化的提升与更新特色旅游交通模式分区详细设计INTERNATIONALTOURISMORIENTATIONOFTHEISLANDTHEFRAMEWORKOFPLANINGOPERATIONALIMPLEMENTATIONTHECULTURALENHANCEMENTANDUPDATESPECIALTOURISMTRANSPORTMODESTHEDETAILEDPARTITIONDESIGN项目定位总体规划概念VISONANDSRATEGYPLANNINGCONCEPT历史上的生态文化岛到今天的微山国际旅游岛ECOLOGICALCULTUREINTHEHISTORYOFTHEISLANDTOTODAY'SWEISHANINTERNATIONALTOURISTISLAND容积率FLOORAREARATIO继孔子之后的文化旅游狂潮FOLLOWINGTHECULTURALTOURISMAFTERTHEFRENZYOFTHECONFUCIUSTEMPLE.特色会展节目设计FEATURESEXHIBITIONFESTIVALDESIGN游客规模转变VISITORSCALETRANSFORMATION陆上交通策略LANDCIRCALATIONSTRATEGY环岛风情游憩带THEHIKESTYLERECREATIONALBELT国际旅游岛的区位LOCATIONOFTHEINTERNATIONALTOURISTISLAND旅游功能分区TOURINGFUNCTIONAREA核心引爆项目设计THECOREDETONATEDPROJECTDESIGN从原来的微山岛到今天的一个景观核心两大功能片区FROMWEISHANISLANDTOALANDSCAPETODAYTWOMAJORFEATURESCOREAREAS建筑高度BUILDINGHEIGHT融资模式分析THEFINANCINGMODEANALYSIS风险及策略RISKANDPOLICY水上交通策略WATERWAYSTRATEGY生态度假区ECO-RESORT京沪高铁给微山岛带来的机遇LEAPBYTHEJING-SHANGHAIHIGH-SPEEDRAIL旅游产品与游线TOURISMPRODUCTANDSWIMLINE开发现状：深闺待嫁DEVELOPMENTSTATUS:PURDAHBEMARRIED从分散的村镇用地到集约的旅游区土地利用FROMTOWNSANDVILLAGESSCATTEREDTOTHETOURISTAREASOFINTENSIVELANDUSE建筑风格ARCHITECTURALSTYLES道路结构ROADSTRUCTURE历史追贤区THEHISTORYCHASINGYINDISTRICT基地周边旅游项目分布TOURISMPROJECTSAROUNDTHEBASE吃住行游乐娱TOURISTFACILITIES客户层次转移CHANGESINTHELEVELOFCUSTOMERGROUPS从传统的观光游到齐鲁休闲度假目的地FROMTHETRADITIONALTOURTOQIRECREATIONANDVACATIONDESTINATIONS景观策略LANDSCAPESTRATEGY文化创意基底高架小火车THEELEVATEDSMALLTRAIN文化娱乐区AMUSEMENTPARKAREA国内相关旅游产品分析DOMESTICTOURISMPRODUCTS开放空间OPENSPACES综合效益COMPREHENSIVEBENEFITS运用唯美的湖光山色打造生态运动公园USEOFBEAUTIFULLAKESANDMOUNTAINS,CREATINGTHEECOLOGICALSPORTPARKS相关数据RELATEDDATA文化创意基底内部交通CULTURALBASEINTERNALTRAFFIC湖岛养生区ISLANDLAKEHEALTHDISTRICT国际先进案例借鉴INTERNATIONALADVANCEDCASESDRAW项目面临的机遇和挑战ADVANCEDCASESDRAW私密/公共空间PRIVITE/PUBLICSPACES运营模式转变OPERATINGMODESHIFT采用特色荷花打造现代的荷花主题项目SPECIALLOTUS-LOTUSTOPICSTOBUILDMODERNPROJECT滨水游览路线WATERFRONTTOURROUTE文化娱乐区游览路线CULTURALTOURROUTE岛民安置区ISLANDERSLIVINGAREAAUGUST10,2012WEISHANISLANDVISION微山岛远景WEISHANISLANDCONCEPTPLAN微山岛概念规划01文化的地域性与国际性INTERNATIONALTOURISMORIENTATIONOFTHEISLANDCulture,regionalandinternationalAUGUST10,2012WEISHANISLANDVISION微山岛远景WEISHANISLANDCONCEPTPLAN微山岛概念规划定项目位不只是美景更是一种境界带给人五彩斑斓的休闲娱乐，私密静谧的高端度假受和触动灵魂深处的文化洗涤——自然生态之荷花岛——千年沉淀之文化岛——养生长寿之度假岛——休闲运动之娱乐岛微山国际旅游度假岛——赏荷——戏水——品渔——追贤——游弋湖游山东·岛居微山寻最能代表微山岛的灵魂北方最大的生态淡水湖湖水微山之灵地处孔孟之乡，千年历史沉淀文化微山之魂找AUGUST10,2012WEISHANISLANDVISION微山岛远景WEISHANISLANDCONCEPTPLAN微山岛概念规划京沪高铁给微山岛带来的机遇2011年京沪高铁开通以来，沿线的旅游产业开始火热起来，微山岛附近有两个高铁站，枣庄站到基地仅20公里，五省通衢的徐州到基地约80公里。微山岛周围与苏鲁豫皖四省相接，一小时车程可到达安徽淮北、宿州、江苏宿迁、山东济宁、临沂等，两小时车程可到达安徽蚌埠、河南商丘、江苏淮安、连云港、山东菏泽、泰安、莱芜等。本片区的规划设计需要结合良好的地旅游交通条件，考虑到一定的旅游服务功能。现状微山岛主要通过微山码头与外界联系，为了满足游客需要在微山码头设置一个5000停车位的停车场。国际性的旅游目的地枣庄1小时车程2小时车徐州临沂日照烟台淮北亳州商丘菏泽聊城淄博滨州东营济宁泰安莱芜济南德州宿州宿迁淮安盐城蚌埠连云港京沪高铁基地InternationaltouristdestinationSincetheopeningofthe2011Beijing-Shanghaihigh-speedrailalongthetourismindustrybegantohotup,nearWeishanIslandhastwohigh-speedrailstation,theZaozhuangstationtothebaseisonly20km,fiveprovincesthoroughfareXuzhou,tobaseabout80kilometers.WeishanaroundtheislandandSuluYu-wanProvincephase,anhour'sdrivetoreachtheAnhuiHuaibei,Suzhou,JiangsuSuqian,Jining,Shandong,Linyi,twohoursdrivetoarriveinBengbu,Anhui,HenanShangqiu,Huai'an,Jiangsu,Lianyungang,ShandongHezeTai'an,Laiwu.StatusquoWeishanIslandthroughWeishanPierwiththeoutsideworld,settingtheparkinglotofa5000parkingspacesinordertomeettheneedsoftouristsinWeishanpier.LEAPBYTHEJING-SHANGHAIHIGH-SPEEDRAILAUSTRALIAEASTASIAAmericaChinaEUROPE微山国际旅游岛国际旅游岛的区位微山岛，位于山东省济宁市微山县境内、微山湖的东南部岛，是中国北方最大的内陆岛。岛东西长5公里，南北宽2.5公里，面积9平方公里（相当于钓鱼岛的2倍、南海地区最大岛屿永兴岛的4倍）。岛上有丰富的自然、人文景观。抗战时期，著名的铁道游击队的故事就发生在这里。一曲《微山湖上静悄悄》使微山岛名扬中外。微山岛地处四大经济圈之间，2-3小时能够有效辐射各大经济圈；贯穿南北大动脉之上,显要的区位特征，使得微山岛成为典型的战略要地。临近两大机场，京福高速，交通便利；随着京沪高铁的开通，微山岛融入了北京、上海三小时辐射范围之内。南北纵轴横贯之地，古有京杭运河，现有京沪、京广南北大动脉。位于四大都市圈轴心连线，环渤海、长三角及山东省是国内经济最为发达的地区，对全国GDP的总贡献率达42％。2-3小时实现四大经济圈全面辐射，战略要地，客源群体数量庞大，旅游市场支撑强大。距济宁预飞时间...WeishanIsland,locatedinthe,Weishanterritory,JiningCity,ShandongProvince,theWeishanhuthesoutheastoftheisland,isthelargestinlandislandinnorthernChina.Islandfromeasttowest5km,2.5kmwidefromnorthtosouth,anareaof9squarekilometers(equivalentto2timesthatoftheDiaoyuIslands,YongxingIsland,thelargestislandoftheSouthChinaSeafourtimes).Theislandhasarichnaturalandcultural