楼板渗漏处理方案9.25

贵阳花溪碧桂园（一期）Ⅰ标段工程屋面板渗漏处理方案成都市第三建筑工程公司二零一三年九月“贵阳花溪碧桂园一期Ⅰ标段”工程屋面板渗漏处理方案第1页共4页贵阳花溪碧桂园（一期）Ⅰ标段工程，1#综合楼屋面板、商业街3#楼屋面板局部出现渗漏，现处理方案如下：一、渗漏产生的原因：楼板产生裂缝的主要原因有：1、贵阳地区采用机制石粉砂，砂颗粒不均匀，含细石粉较多，砼和易性较差；2、砼浇筑时振捣不密实；3、砼浇筑时紫外线较强，砼二次收面不及时；4、砼养护不到位。二、处理方案：1、工具及设备准备：切割机、电吹风机、灌浆金属嘴等2、工艺：楼板基层打磨→凿“V”形槽、槽内灰尘清扫、清理→配置环氧树酯胶液、填充→铺密目玻纤网格布→刷水泥基防水涂料3、板裂缝的处理措施：对已施工的楼板进行全面排查，对楼板不同程度渗漏出具处理方案，具体处理方案如下：1）、对1#综合楼门厅斜屋面与外墙交接处，剔除已施工的防水保护层及防水层，在阴角处先用JS防水涂料涂刷处理，淋水无渗漏后，再做卷材防水附加层及防水层。2）、泼水试验楼板成滴水现象的裂缝：在楼板面先将裂缝凿成“V”形槽，用电吹风将槽内灰尘进行清扫干净，再用毛刷涂刷一层1~2mm“贵阳花溪碧桂园一期Ⅰ标段”工程屋面板渗漏处理方案第2页共4页环氧树酯胶液，然后用环氧砂浆进行封闭。干燥后再进行一次泼水检验，确保无渗漏后在裂缝处用环氧树酯胶液粘贴两层玻纤布，经监理人员及甲方人员检查认可后，再进行屋面防水及找平层施工，天棚在裂缝及沿缝200mm范围内刷环氧树酯胶液，保证天棚平整，再做天棚腻子。3、对其他一般裂缝（宽度约在0.05~0.2mm之间、泼水试验板地面有水迹现象的板）的处理，在裂缝的板面进行凿毛，清洗基层，待水干燥后，在板面上刷JS防水涂料，防水涂料范围为裂缝周边各200mm，施工完后。再进行泼水检查裂缝是否出现水迹，经监理、甲方人员检查认可后再进行下道工序施工。4、通过距地1.5m高的目测观察，楼板无明显可见裂缝且通过泼水检验在板底只有少许不规则浅水印可不做处理。对此部位可进行跟踪观察，确认裂缝是否有继续发展的迹象，如有则可按上述方法进行处理。5、屋面防水施工前，阴角处无论是否渗漏均用JS防水涂料涂刷一遍，再做卷材附加层。三、施工要求：针对板裂缝的程度及特征，采取合理的组织措施和管理措施，对板渗漏处理工艺及施工要求执行如下措施：1、通过泼水试验找出板渗漏位置并做好标识，并注明板裂缝的程度；2、板裂缝处理应延伸至板裂缝长度范围以外100~200mm；“贵阳花溪碧桂园一期Ⅰ标段”工程屋面板渗漏处理方案第3页共4页3、对成滴水状的裂缝先对裂缝砼基层进行打磨，再在裂缝位置采用切割机切成“V”形槽，“V”形槽缝宽5~8mm，缝深3~5mm，“V”形槽形成后用电吹风机将槽内灰尘进行清扫干净后，采用灌浆金属嘴将配制好的环氧树酯胶液进行灌缝，干燥后再进行泼水检验，确保无渗漏后在裂缝处用环氧树酯胶液粘贴密目玻纤网格布。玻纤网格布应铺设平顺。待干燥后，在裂缝处刷调制好的JS防水涂料（防水涂料内掺水泥及胶水调制后的色泽基本与砼色泽一致）；4、板下部砼基层先进行打磨，再采用环氧树酯胶液进行填缝，待干燥后，再采用803胶水加水泥和滑石粉刮平，打磨成型；5、对裂缝宽度在0.05~0.2mm范围（泼水检验板底部有明显水迹）在裂缝先将板面进行凿毛，基层清洗、清理，待干燥后，在板裂缝处刷JS防水涂料（防水涂料内掺水泥及胶水调制后的色泽基本与砼色泽一致），处理范围根据裂缝长度延伸向外各200mm。四、材料控制：投入工程使用的材料环氧树酯、JS防水涂料、水泥进场对其质量进行检查，检查是否有出厂合格证明文件，经检查合格后投入工程使用，并严格按产品说明书要求配制环氧树酯胶液，环氧树酯胶液配合比：（环氧树酯：丙酮：乙二胺=1:0.4:0.05），配置的环氧树酯胶液超过40分钟不得再使用，JS防水涂料配制：（JS防水涂料：水泥：胶水=1:0.35:0.06）五、质量控制措施：1、处理前，对施工人员进行技术交底，明确施工技术要求和操作“贵阳花溪碧桂园一期Ⅰ标段”工程屋面板渗漏处理方案第4页共4页要领，做到发现问题及时报告解决；2、环氧树酯胶液专人按配合比配制，按重量比例及需求严格控制，并做好配合比配制记录；3、坚持现场管理值班制度，做到发现问题及时解决、避免返工；4、抓好原材料购进及质量检验工作；5、坚持四检制度，每到工序经专业质检员检查验收合格后，方可进入下道工序施工；6、板裂缝基层打磨至砼表面无气泡，在进行凿“V”形槽，“V”形槽内粉尘需清理干净，严禁用水清洗“V”形槽，用棉花球加酒精进行清理，待干燥后进行环氧树酯胶液灌缝。玻纤网格布应铺设平顺，面刷JS防水涂料应控制好配合比，以便配制的浆料色泽与砼色泽基本一致，JS防水涂料应覆盖环氧树酯胶液；7、板下部裂缝打磨，清理基层粉尘，再进行环氧树酯胶液灌缝；待干燥后，再在环氧树酯胶液上采用JS防水涂料；8、成品保护：环氧树酯灌缝未干燥时，严禁在板上进行作业，待板裂缝处理完后，待表面干燥后方可进行下道作业，需对板裂缝处理位置进行成品保护，采用胶皮或柔性材料铺盖在板面上，防止灰尘及人员在板上走动破坏处理成果。