房地产行业二手房网络经纪人培训精髓PPT

如何抓住下一个制高点-网络经纪人•一、认识目前的市场状况•二、做网络的核心原则•三、如何使用好网络•四、中联home开通注意事项目前的市场状况•前途是光明的，道路是曲折的070809目前的网络市场状况•搜房老牌网站、用户群、效果普通•安居客暴发户、用户第一、投入精力大•Zlhome福利、吃螃蟹网络的核心原则•一、差异化创造价值•二、细节决定成败•三、建立品牌优势•做为一名销售人员，我们每天工作最宝贵的资源是什么？•时间•在使用网络时如何有效率地使用时间？如何有效率地使用网络•一、如何提高曝光率，刷新的技巧•二、多图房源•三、专业的个人形象•四、较高的个人等级•五、拍照的技巧•六、如何经营个人店铺如何提高曝光率，刷新的技巧•一、网站的房源排序逻辑•二、刷新的逻辑（钻空子）•三、如何选择刷新时间•A：客户•B：竞争对手•Zlhome：1、要么不做，要么做多图•2、100条刷新，用足如何提高曝光率，刷新的技巧•标题的作用•一、满足客户搜索需求•二、满足目标客户群的找房需求•搜索匹配度如何提高曝光率，刷新的技巧首页经纪人展示24小时每个区域展示四人前一日获得积分前四名被选经纪人推荐房源一同展示做明星经纪人多图房源•一、文字描述推销房子推销自己•二、户型图客户关注度最高•三、室内图点击量转电话量•Zlhome：文字描述30字以上•图片5张以上多图房源多图房源多图房源多图房源•文字描述：•一、条理清晰•二、字体颜色搭配好，重点要突出•三、推销自己比推销房子更重要多图房源多图房源•1.系统画图工具•2.专用画图软件•（我家我设计，3DHOME）•3.手绘拍照上传•4.注意平时收集，积累•网络上的竞争最终会归结为资料的竞争多图房源多图房源•室内图：•网上带看•处理工具专业的个人形象•一、专业（品牌西装领带）•二、笑容•三、大头像•四、清晰较高的个人等级较高的个人等级拍照的技巧•1、一定要用相机•2、角度，视野很重要•3、光线决定清晰度，可以选择利用室内灯管，用窗帘控制自然光等•4、展示细节，如装修特别的地方，带窗拍外景•5、图片上传次序：按带看顺序•6、图片文字描述：简单指示性或引导性的文字如何经营个人店铺•一、特色•二、微博•三、多写关键字，同时带房源链接•四、扩展营销手段•QQ、MSN、邮箱、SNS网站中联home开通注意事项报单报单报单Zlhome之速成篇一、每天发布十套多图二、用足100套刷新三、结合工作习惯提高工作效率•拍照去认识自己的优势•我想做什么样的客户？•在网络上我擅长做什么样的客户？•针对自己的优势如何在网络上推销自己寻找目标客户？