防水工程监理细则-2

虹桥镇敬老院扩建工程防水工程监理细则上海中星联合咨询有限公司项目监理组二○一三年一月11、工程概况项目名称：虹桥镇敬老院1#楼，2#楼，附属用房，门卫，连廊建设单位：虹桥镇敬老院勘察单位：上海协力岩土工程勘察有限公司设计单位：上海浚源建筑设计有限公司监理单位：上海中星联合咨询有限公司施工单位：上海云峰建设有限公司建设地点：闵行区环镇南路120号（靠近万源路）基地面积：10379平方米总建筑面积：16969.7平方米总计容建筑面积：14731.95+2802（保留建筑）平方米1#楼总建筑面积：14250.3平方米（含保温）80平方米（保温层面积）2#楼总建筑面积：2222.31平方米（含保温）23.9平方米（保温层面积）附属用房建筑面积：265.4平方米0平方米（保温层面积）门卫建筑面积：27.09平方米1.05平方米（保温层面积）连廊建筑面积：204.6平方米0平方米（保温层面积）容积率：1.689建筑层数：1#楼：地上9层，地下1层。建筑主体高度31.00M。（室外地坪至屋顶结构层标高）22#楼：地上6层，地下0层，建筑主体高度17.62M。（室外地坪至檐口标高+檐口出挑距离）建筑防火分类：1#楼：二类高层民用建筑，2#楼：附属用房.门卫，连廊：低多层民用建筑结构形式：钢筋混凝土框架，结构类别为二类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。主要功能：老人公寓，多功能厅，护理工作室，护理病房，厨房，餐厅，地下车库等。建筑分类：1#楼：防火分类为二类高层建筑。地下室耐火等级：一级，地上部分耐火等级：二级。2#楼：附属用房、门卫、连廊：防火分类为低多层建筑。耐火等级：二级。2、防水要求：2.1地下室防水：根据GB50108-2001《地下工程防水技术规范》本地下室防水等级为二级，除结构采用防水混凝土外，地板采用4厚SBS改性沥青防水卷材、20厚1：2水泥砂浆抹面；外墙面采用2.0厚聚氨酯酸防水涂料、50厚聚苯板保护层；顶板防采用40厚细石混凝土保护层、4厚改性沥青耐根穿刺防水卷材、1.5厚高分子改性橡胶沥青防水涂料。2.2屋面防水：根据GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》本工程非种植屋面的防水等级为二级，防水层耐用年限153年，设防要求2道。采用了40厚细石混凝土保护层、3厚SBS防水卷材、1.5后聚氨酯防水涂料。3、施工监理依据3.1（GB50202-2002）（建筑地基基础工程施工质量验收规范）。3.2（GB503000-2001）（建筑工程施工质量验收统一标准）。3.3（GB50108-2001）（地下室防水工程质量验收规范）。3.4经审定的施工组织设计(或方案)3.5本工程的施工图纸。3.6监理合同及与本工程有关的合同。4、监理工作要点4.1审查防水施工方案，审查施工单位的资质，审查施工人员的上岗证。4.2对进入现场的防水涂料，检查产品的合格证，质保书，批号，交易证。检查产品的规格是否符合设计的要求。4.3现场见证取样，送检测机构检测，审查复试报告，合格后方可投入使用。4.4在施工防水层前，检查已验收合格的基层表面的清洁状况，表面干净，不得有浮尘，污物等影响防水层质量的缺陷。4.5旁站监理防水涂料的配制，按甲：乙=1：2的比例配合，搅拌均匀。44.6防水涂料施工过程中加强现场监理，要求在大面积涂刷前，用油漆刷蘸涂料在阴阳角，管根，水落口等细部，复杂部位均匀涂刷一遍，然后用长把滚刷在大面积部位涂刷，厚薄应一致，不得有漏刷，花白等现象。4.7卷材防水层铺贴基层应平整、干燥、干净，搭接处不得有缝隙，搭接长度应符合规范及设计要求。检查卷材铺贴质量，不得有起壳、空鼓等现象，同层相邻的卷材接缝宽度应大于10MM，上下层接缝应错开1/3幅宽，然后在进行压实、压严。4.8当地下工程施工出现施工面积较大时，为保护施工搭接缝防水质量，规定搭接缝宽度应大于100MM，接涂前应将其甩荐表面处理干净。4.9为了充分发挥防水涂料的防水作用，对防水涂料提出以下五点要求：1.基层表面应保持干燥、平整（符合相关要求）。2.要求有可操作的时间。3.要求有一定的黏结强度，特别是在潮湿基面上有一定的粘结强度。4.防水涂料必须具有一定厚度，才能保证防水功能。5.涂膜应具有一定的抗渗性。4.10防水涂膜的厚度必须达到1.5MM，表面平整，涂刷均匀，成膜不出现流淌，鼓泡，露胎和翘边等缺陷。4.11基层一定要干燥，以便防水膜粘结牢固，在基层上涂一层与5涂料相容的基层处理剂。防水涂料厚度（MM）防水等级设防道数有机涂料无机涂料反应型水乳型聚合物水泥水泥基水泥基渗透结晶型1级三道或三道以上设防1.2~2.01.2~1.51.5~2.01.5~2.0≥0.82级二道设防1.2~2.01.2~1.51.5~2.01.5~2.0≥0.83级一道设防——≥2.0≥2.0—复合设防——≥1.5≥1.5—上海中星联合咨询有限公司2013年1月