七星关区残疾人康复中心可行性研究报告

1目录第一章总论-----------------------------------4一、项目概况-------------------------------------4二、编制依据、内容及范围-------------------------6第二章项目建设的背景及必要性--------------------7一、项目建设的背景-------------------------------7二、项目建设的必要性-----------------------------7第三章建设条件与建设选址----------------------8一、建设条件-------------------------------------8二、选址-----------------------------------------9第四章项目建设方案----------------------------11一、建筑设计------------------------------------11二、公用工程设计--------------------------------16三、无障碍设计----------------------------------23四、暖通设计------------------------------------24五、消防----------------------------------------25第五章安全与卫生------------------------------27一、劳动安全------------------------------------27二、卫生----------------------------------------28第六章节能节水-------------------------------30一、建筑节能------------------------------------30二、节地与室外环境------------------------------312三、节能与能源利用------------------------------31四、节水与水资源利用----------------------------32五、节材与材料资源------------------------------33六、室内环境质量--------------------------------33七、节能技术、产品使用--------------------------34第七章环境保护--------------------------------35一、环境影响评价依据----------------------------35二、经营期间的环境影响与治理--------------------35三、各种污染的处理措施--------------------------37四、施工期间的环境影响与治理--------------------42五、生态环境保护措施----------------------------49第八章项目组织管理与实施进度------------------52一、项目组织管理--------------------------------52二、工程设计和施工管理--------------------------52三、工程实施进度--------------------------------53第九章项目投资估算与资金筹措方案---------------56一、估算范围及依据------------------------------56二、总投资--------------------------------------57三、资金筹措方案--------------------------------58第十章招投标方案-------------------------------59一、招标方案依据--------------------------------59二、招标原则------------------------------------593三、招标内容及范围------------------------------59四、招标组织形式--------------------------------60五、招标方式------------------------------------60六、资质----------------------------------------60七、工程的其它招标活动--------------------------60第十一章社会效益分析------------------------61第十二章结论及建议---------------------------62一、结论----------------------------------------62二、建议----------------------------------------62附件：图纸4第一章总论一、项目概况1、项目名称：七星关区残疾人康复中心建设项目2、承办单位：毕节市七星关区残疾人联合会3、拟建地点：毕节新城区开行路旁4、建设性质：新建。5、项目总投资：1822万元。6、资金筹措：申请中央资金与地方财政投入相结合。7、建设工期：一年零六个月8、建设规模：本项目规划占地4.95亩，总投资投资1822万元，该项目计划建设残疾人康复中心大楼一栋13层。建筑面积共7848.75m2，并配套建设道路、停车场、铺设给排水管网、围墙、绿化等附属工程。9、承办单位概况:毕节市七星关区残疾人联合会是区委、区政府设立的社会福利团体和事业管理机构融为一体的残疾人事业团体单位，成立于1990年，履行“代表、服务、管理”职能，承担着指导服务全区35个乡镇、6个办事处残疾人的工作任务。其主要职责是：1）贯彻执行国家有关残疾人工作的法律、法规和方针政策；拟定全区残疾人事业发展规则和年度工作计划，并组织实施和监督检查。52）听取残疾人的意见，反映残疾人的要求，维护残疾人的权益，做好残疾人服务工作。3）团结、教育残疾人遵守法律，履行应尽的义务，发扬乐观进取精神，自尊、自信、自强、自立，为社会主义建设贡献力量。4）宣传残疾人事业，弘扬人道主义，沟通政府、社会与残疾人之间的联系，推动社会理解、尊重、关心、帮助残疾人。5）开展残疾人康复、教育、劳动就业、扶贫解困、体育、科研、用品用具供应、福利、社会服务、无障碍设施和残疾预防等工作，创造良好的环境和条件，扶助残疾人平等参与社会生活。6）协助政府研究、拟定和实施残疾人事业的政策、规章、规划和计划，对有关业务领域进行指导和管理。7）协助乡镇党委管理乡镇残疾人工作，做好业务培训工作。8）承担区残疾人工作协调委员会的日常工作。9）指导各乡镇残联工作，管理各类残疾人社团组织。10）开展残疾人事业的对外交流与合作。11）承办区委、政府及上级残联交办的其他工作。七星关区残疾人联合会机关事业编制为7名，由财政全额预算管理。其中理事长1名、副理事长2名，办公室2名、业务股2名。另有劳动就业服务所，编制人员3名。七星关区残疾人联合会近几年为全区的残疾人在康复、文化教育、职业技能、就业培训、扶贫解困等方面做了大量工作，卓6有成效。现在全区无专门的残疾人基础设施及综合服务机构。二、编制依据、内容及范围1、编制依据(1)《中华人民共和国残疾人保护法》(2)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（3）《残疾人康复中心建设标准》（4）《毕节市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（5）其它相关文件及技术规程、标准与规范2、编制内容与范围本可行性报告的主要内容是对七星关区残疾人康复中心建设项目的可行性研究，就项目建设的背景，根据毕节市现状和规划，对项目建设的必要性、建设条件进行了论证，并对建设规模、建设方案、公用工程、节能环保、项目组织与实施进度、投资估算和资金筹措及社会经济效益等方面进行了综合研究、分析和评价，力求为项目决策提供可靠的依据。7第二章项目建设的背景及必要性一、项目建设的背景长期以来，在各级党委、政府的大力支持下，七星关区残疾人工作得到了快速发展。为全区9万多残疾人提供了全方位、多角度的服务，但由于受经济发展水平的制约，全区没有专门的残疾人基础设施及康复机构，已不能满足残疾人康复的需要。残疾人康复、劳动就业关系到经济发展与社会进步，与广大人民群众切身利益密切相关，是社会高度关注的热点，也是实现经济与社会协调发展，构建社会主义和谐社会的重要内容之一。因此，急需建设残疾人康复中心，满足残疾人康复的需要。二、项目建设的必要性由于七星关区基础设施落后，至今没有残疾人康复机构。全区共有9万多残疾人，其中有康复需求的就有5万多人，而经残联通过各种渠道治疗，每年仅有100多人康复，离省政府制定的2020年实现“人人享有康复服务”的目标相差甚远。综上所述，为了是更好地服务于经济建设、维护残疾人利益的需要，本项目的建设是十分必要的。8第三章建设条件与建设选址一、建设条件1、地理位置毕节市界于东经105°36'至106°43'和北纬26°21'至27°46'之间，市内地形西高东低，最高海拔2217米，最低海拔470米，平均海拔1511米，属亚热带湿润季风气候，常年平均降雨量954毫米，日照率约31%，无霜期250天左右，年平均气温12.8℃，气候温和，雨量充沛，具有冬无严寒、夏无酷暑的特点。2、自然条件。项目建设地区属北亚热带湿润季风气候，具有冬无严寒、夏无酷署的特点年均降雨量为954毫米，日照率约31%，无霜期250天左右。境内属喀斯特地貌，峰峦叠嶂，年平均气温10.5-15℃。3、地质条件地形西高东低，平均海拔1511米，境内属喀斯特地貌，峰峦叠嶂，溪流纵横，市区群山环抱。4、地震根据我国主要地区抗震设防烈度及设计基本地震加速度分组，毕节抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g.9因此项目建筑物须按7度设防。5、供水供电本项目用水、用电，使用管网、电网供应就可保障。6、通信、邮政无论是移动电话、座机电话和其他通信都十分方便，与外界联络出很便捷。7、项目施工条件本项目场址较狭窄，但场地经平整后，可满足要求，堆放建筑材料、安装脚手架和布置钢材、木材加工、工棚等。区内无不良地质条件，工程区的水、电、通信等条件已基本具备，接线、接管距离不远；工程区内交通较为方便。建筑材料可在市区购买，运输距离很近。具备较好的施工条件。该项目工程所需的外购设备、材料、主要建筑材料、装饰装修材料以及配电、给排水相关设施、器材等能够在七星关区市内采购。二、选址1、选址要求在选址过程中应充分考虑下列因素：工程地质、环境条件、市政配套及社会协助等。应选择工程地质、水文地质条件较好；环境幽静，通风日照良好；交通、给排水、供电、供气、通讯等市政设施较完善的地段；各项公用和生活设施应充分利用当地提供的社会协助条件。102、建设位置本项目位于毕节新城区开行路旁，周边交通便利，水文地质条件较好。11第四章项目建设方案一、建筑设计1、建筑设计的指导思想和原则1)康复服务场所应设在易于残疾人方便抵离的地方。2）康复服务用房建筑面积不低于总建筑面积的60%。3）通行区域和患者经常使用的主要公用设施应体现无障碍设计，地面防滑，走廊墙壁应有扶手装置。4）地板、墙壁、天花板及有关管线应易于康复设备，器械的牢固安装、正常使用良好和经常检修。5）以残疾儿童为服务对象的康复场所，色彩设计、装饰应适合儿童患者的心理特点。2、设计依据（1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）;（2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）;（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；（4）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；（5）各相关专业设计规范、规定等；（6）项目单位提供的相关资料。3、总平面布置