7.32-广东省江门市某小区会所装饰装修施工方案

1第1章施工方案1.1工程概况××小区会所是小区之饮食娱乐活动中心。××会所位于江门市白石大道以北。地理位置优越，而精巧、富丽、豪华的蝶形会所将尽显小区风采。会所共三层，总建筑面积3088m2，其主要项目分述如下：1.1.1一层（1）大堂地面：诺汉堡米黄、黑冰花花岗石、纯白微晶石、啡网纹大理石、黄隆石、澳洲砂岩浅浮雕壁画。天花：轻钢龙骨石膏板立体天花、ICI饰面。（2）售楼处（健身房）地面：圈绒碎花地毯、紫檀木地板。墙面：12mm落地钢化玻璃、诺汉堡米黄、黄隆石、卷帘、胡桃木饰面油清漆、富美家金属防火板、10mm不锈钢条、冲孔银灰钢板灯箱。天花：轻钢龙骨立体天花、饰面油ICI、50×60方通钢丝网天花油白漆。（3）中西餐厅地面：钢化玻璃下铺白卵石、剪绒碎花地毯、啡网纹、紫檀木地板。墙面：墙纸、12mm钢化玻璃、黄隆石、澳洲砂岩、胡桃木地脚线、胡桃木饰面油清漆、18厘夹板造型油金属漆、文化石。天花：布艺天花、轻钢龙骨石膏板主体天花油ICI饰面。（4）中西餐厨房地面：300mm×300mm地砖墙面：白色瓷片200mm×300mm天花：600mm×600mm轻钢龙骨无孔铝板天花（5）美发、美容室地面：600mm×600mm方砖墙面：胡桃木饰面、白色喷漆踢脚线、5厘镜、8厘磨砂玻璃底喷天蓝色漆、弧形水花玻璃、银白色防火板、白色立邦漆、12mm钢化玻璃。天花：轻钢龙骨石膏板造型立体天花油ICI饰面。（6）医疗室地面：600mm×600mm方砖墙面：白色立邦漆、粗批灰白色立邦漆、胡桃木脚线、卷帘、胡桃木饰面。天花：600mm×600mm轻钢龙骨全孔铝板天花。（7）男女沐浴、化妆更衣室地面：300mm×300mm地砖2墙身：黑色墙砖、60mm银灰色铝扣条、300mm×300mm米黄色仿古砖、原玻璃窗贴窗花纸、不锈钢玻璃隔断、防火板更衣柜、磨边玻璃、胡桃木饰窗门。天花：300mm宽铝合金扣板天花（8）男女厕所地面：300mm×300mm仿古砖墙身：瓷片200mm×300mm天花：300mm宽铝合金扣板天花（9）一层天面地面：金彩麻花岗岩、黑冰花花岗岩、咖啡纹大理石、烧面板。墙身：白色铝塑板、12mm钢化玻璃。天花：铝型板造型天花。（10）一层公共走廊地面：啡网纹、诺汉堡米黄、纯白微晶石墙身：诺汉堡米黄、澳洲砂岩、黄隆石、胡桃木、12mm厘钢化玻璃。天花：轻钢龙骨石膏板天花油ICI饰面、夹板天花胡桃木饰面油清漆。1.1.2二层（1）过厅及公共走廊地面：诺汉堡米黄、黑水花岗岩、啡网纹大理石、纯白微晶石。墙身：白色立邦漆、夹板造型壁、虚幻水柱、12厘钢化玻璃、胡桃木脚银灰色铝板、澳洲砂岩。天花：轻钢龙骨石膏板天花油ICI、夹板造型天花胡桃木饰面油清漆。（2）清吧地面：剪绒碎花地毯。墙身：壁纸、胡桃木饰面、卷帘、樱桃木饰面、文化石银灰饰铝板、澳洲砂岩、虚幻水柱、汉白玉柱脚。天花：结构板底喷黑漆、夹板造型天花油ICI。（3）娱乐室（棋牌室、游戏机室、儿童娱乐场、乒乓球室、台球室）地面：方块地毯、塑胶地板。墙身：12mm钢化玻璃、胡桃木脚线、白色、黄色、浅兰色立邦漆、文化石、砂钢玻璃条、胡桃木饰面造型门、卷帘、轻塑卡通拼图、富美家防火板、橡木栅栏、卡通风格墙纸。天花：轻钢龙骨石膏板造型天花饰面油ICI、600mm×600mm轻钢龙骨全孔铝板天花。（4）男女厕所地面：300mm×300mm仿古砖。墙身：瓷片300mm×200mm。天花：300mm宽铝合金扣板天花。3（5）储藏室地面：600mm×600mm抛光砖。墙身：立邦漆。天花：600mm×600mm轻钢龙骨全孔铝板天花。1.1.3三层（1）过厅及公共走廊地面：诺汉堡米黄大理石、啡网纹大理石、黑冰花花岗石、纯白微晶石。墙身：文化石、胡桃木饰面、钢化玻璃。天花：轻钢龙骨造型天花饰面ICI、夹板造型天花。（2）综合教室、音乐室地面：塑胶地板。墙面：不锈钢片丝网五线谱造型墙、钢化玻璃、铁花栏河、立邦漆、卷帘、胡桃木。天花：轻钢龙骨石膏板造型天花、600mm×600mm轻钢龙骨全孔铝板天花。（3）书吧地面：500mm×500mm仿古砖、紫檀木地板、钢化玻璃下铺卵石、青石板、黑金沙花岗岩。墙面：12cm钢化玻璃、书法布艺、胡桃木饰面、墙纸、不锈钢条、钢丝Φ100钢管黑漆、穿孔铝板、文化石。天花：钢架造型天花、轻钢龙骨石膏板造型天花。（4）物管处、经理室地面：方块毯。墙面：立邦漆、墙纸、胡桃木饰面、卷帘、钢化玻璃。天花：600mm×600mm轻钢龙骨全孔铝板天花。（5）会议室地面：方块毯。墙面：暗纹墙纸、立邦漆、12厘钢化磨砂玻璃、樱桃木饰面。天花：轻钢龙骨石膏板造型天花。（6）迷你影院地面：方块毯。墙面：彩色喷绘电影厅广告灯箱、不锈钢收边条、胡桃木拼花、海棉扪布艺、立邦漆、日夜帘。天花：轻钢龙骨石膏造型天花1.2工程特点本工程共三层其功能及建筑面积可分为三大类，即厅堂类、健身娱乐室类和辅助房间类。前两类装修挡次豪华，用材高挡，精细工艺多，突出富丽堂煌；后一类辅助用房装修简洁明快朴实。整项工程施工工期按两个月考虑，归纳起来主要有以下特点：41.2.1社会效益要求高，经济效益影响大该会所为整个花园之饮食娱乐中心，也是住宅花园小区风采一个缩影，它使业主和会员身在充满着自信和豪迈舒适感。由此可见工程装饰质量的效果对投资者在社会上信誉有较大的影响。1.2.2工艺水准、工程质量要求高，工期紧整个装饰工程，用料高挡、精细，装饰工艺质量要求很高。要充分表现装饰艺术效果，并符合现代化建筑的特点和设计风格，就必须由一个具有高素质，高水准的工程技术人员的施工单位去精心管理和实施，使工程满足国家及地方装饰工程施工验收规范的有关要求，确保工程优良。而在短暂的工期内完成本项目，无疑将是相当紧迫。因而面对施工单位提出了较高的要求。1.2.3要求搞好与各个单位的配合与协调为促使工程顺利推进和确保工期，施工单位必须严格遵守合同条款，协调施工，处理好与业主、监理单位等方面的关系，并主动地与各单位各部门联系，建立良好的施工环境。由上可见，一个工程项目就是一项综合的系统管理工程，工程管理必须向国际管理模式靠拢，施工单位在计划编制组织机构、施工技术、施工机具、劳动力安排、质量监控等方面，通过科学管理，精心组织，周密安排，优化资源搭配，采用有力措施来确保业主得到最优的施工技术，以达到最合理的工程造价，在最短的施工工期，创造最好的工程质量和最高的社会效益。1.3施工部署和组织“做一项工程，树立一个名牌，交一批朋友”是我公司历年来追求的目标，更是一个施工企业开拓市场的长期战略思想。同时，由于该工程装饰设计豪华，用料精细高挡及业主单位强有力的支持，它将是一个能使施工企业充分展示自己技术力量和组织管理水平的好机会，鉴于此，我公司决定把它列为一项重点工程来抓。工程项目均由我公司精心组织施工力量，自行承建，并采用项目法组织施工，确保使工程全优，使业主满意。1.3.1管理目标：（1）要符合设计图纸要求及国家和地方装饰工程施工验收的有关规范标准，工程质量必须达到优良。（2）工程工期确保在业主铁定工期内完成。（3）优化项目管理，确保双方利益得到充分体现。（4）落实施工安全措施，杜绝发生伤亡等工伤事故。（5）文明生产，创公司的文明样板工地。1.3.2管理机制为确保上述管理目标的实现，加强对工程施工的领导管理，本工程将由公司经理和主任工程师挂帅，分别担任项目经理和项目副经理之职，并选派素质高、经验好，熟悉现代工程管理和最新装饰工艺，专业齐全的工程管理人员组成本项目的组织机构（详见附图及主要管理施工人员安排表）进行系统管理。项目经理有权对公司内部的人、材、物和技术力量进行统一调配，以保证工程所需。在项目经理的领导下建立生产、技术、经济三大管理系统，由项目经理统一指挥、统一管理。5领导指挥领导生产系统工期现场生产技术质量合同成本安全控制技术系统经济系统项目管理工作体系图（1）生产系统：项目设项目工程师作为施工总高度，以贯彻经理部各项计划和指标的实现，系统由现场施工生产计划、材料供应、劳力调配及后勤保卫等组成。现场施工专业施工员进行管理，人员管理职责明确，确保项目管理部的工作意图能够实现。（2）技术系统：工程施工技术质量和安全生产由项目工程师在项目经理的领导下，全面主持技术、质量、安全工作。经理部下设工程技术、质量、安全以及资料管理人员，从施工现场的操作工艺到文字资料整理归档进行全面质量管理，以达到确保工程质量和施工安全的目的。另外针对本装饰工程比较高档，用料、工艺复杂的特点，特设立在技术顾问指导下的项目设计及工艺优化组，专职研讨项目实施过程中的设计优化及工艺改善问题，以更保证施工取得更完美的装饰效果。项目经理项目经济师项目工程师6（3）经济系统：由项目经济师主持，全面负责对工程的合同、成本进行控制管理，进行工程的预结算工作。我公司重视对合同工程成本的管理工作，严格执行合同条款，精心策划，合理安排以控制工程成本，这对确保工程合同顺利履行双方的利益得到实现都是至关重要的。1.3.3施工部署根据本工程的任务重、工期紧的实际情况，拟按其装修使用功能和装修标准，分为三个区平行施工，即厅堂类装修施工区、健身娱乐类施工区和辅助房间及其他类施工区。而在各个分区内的施工按流水施工原则组织生产。在施工人员配备上，将在我公司抽调三个技术过硬的施工作业队伍分别承担三个区的施工任务。项目管理部则统一调度、指挥、协调整个工程的施工，既可以进行各分区施工力量的相互补充，又可以形成一种竞争的局面，开展各分区之间施工比进度、比质量、比安全、比材料消耗的劳动竞赛活动，促进工程施工的顺利进行。各个分区内施工按施工顺序：开工准备→墙面装饰→天花→地面铺贴→手尾工程来组织流水施工，并视工程的进展情况，调整各流水段的划分和流水顺序的划分。如果我公司中标，我公司将进一步编写实施的详细施工组织设计方案，以及有关的专题技术措施，具体落实施工管理，施工机具，落实材料堆放位置，办公室工棚等临时设施，落实装饰材料供应与运输，落实施工用电、用水的供应，落实现场消防器具和安全设施的设置等等。提早做好施工准备，进行复核结构施工尺寸，确定装饰基准线的工作，及时组织人员，设备、机具进场。确保工程施工能够贯彻项目经理部的管理目标和意图。1.3.4推行全面质量管理（TQC）我公司将通过在本工程项目推行TQC的管理模式，从而保证质量目标的实现，其措施如下：（1）明确本工程的质量目标，并通过多种形式的宣传，务必使全体人员能够理解其实质。（2）通过规定主要工作的工作程序和各项目管理具体工作和施工操作的第三层次文件来规范各种工作和指导，控制施工操作。（3）注重各种日常工作的记录和文件的保管。分析工作中出现的问题，及时改进。（4）规范各个工作岗位的职责，明确其组织关系。（5）注意对整体操作系统的不断改进，积累经验（即PDCA循环），成立群众性QC小组。加强公司内部审计工作和工作人员的考核制度。1.4施工方法××小区会所装饰总面积约3088m2，据其使用功能和装修标准、风格划分为三个装饰施工区。区域施工工艺特点可以归纳如下：厅堂区：首层门面、接待大堂、中西餐厅、二层清吧、三层书吧；二三层公共过厅区；该区域选料和用材较为讲究，施工项目较多，所涉及的材料品种较多，施工工艺要求高。娱乐健身教育区（含男女卫生间）：7首层：美发美容中心、医疗室、健身房；二层：棋牌室、储藏室、乒乓球室、桌球室、儿童娱乐场。三层：会议室、迷你影院、综合教室、音乐教室、男女洗手间，施工项目多，施工工艺要求也高。辅助房间类：男女员工更衣室、楼梯间、办公室、服务用间、游戏机室、储物间和室外走廊、厨房等。该区选料用料相对较为单一，装修风格较为简。××小区会所室内装修施工流程图开工材料进场工地放样天花板工程木作工程油漆工程壁纸工程油漆修补工程地毯工程窗帘工程清洁工程竣工验收墙身地面工程8第2章采用先进技术及施工工艺2.1采用先进技术2.1.1轻钢龙骨石膏板隔墙（1）通常采用C75-1型天地龙骨，C75-2型有贯通孔的坚龙骨，C75-3型贯通横撑龙骨，C75-4支撑卡，C75-7贯通横