河南四建股份有限公司机械化施工分公司住宅楼项目环评报告表(报批版)

-1-建设项目基本情况项目名称河南四建股份有限公司机械化施工分公司住宅楼建设项目建设单位河南四建机械化施工分公司法人代表贾俊峰联系人宋国龙通讯地址南阳市麒麟路24号联系电话[phone]传真邮政编码473000建设地点南阳市麒麟路24号院内立项审批部门/批准文号/建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营（K7210）占地面积(平方米)13382.51绿化面积(平方米)3678.4.总投资(万元)4620其中：环保投资(万元)165环保投资占总投资比例3.6%评价经费(万元)预期投产日期2013年6月工程内容及规模：为了改善职工居住条件，改善环境质量，河南四建机械化分公司在南阳市麒麟路以北，百里奚路以西区域内拟建河南四建机械化分公司住宅楼项目，本项目拟建商住楼2栋。项目占地面积13382.51m2，投资4620万元。根据现场堪踏，本项目2栋楼目前均处于主体工程建设阶段，属于未批先建。南阳市环境监察支队对本项目未批先建进行查处，要求进行限改（宛环限改字2012第034号），并要求限期补办手续，故本次环评属于补办性质。据建设方提供的资料，本项目于2012年2月份开始施工建设，预计于2013年6月底投入运营。项目已经由南阳市规划局（宛规函【2010】24号和宛规函【2011】142号）批复同意；根据项目建设用地审批意见表可知，项目土地使用性质为居住、商业用地。根据《产业结构调整目录》（2011年本），该项目不属于鼓励类和限制类，因此该项目属于允许类。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，该项目属U类（城市基础设施及房地产）“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房项目”类别，总建筑面积在2~10万m2之间，环评类别为报告表。-2-1、项目基本情况项目基本情况见表1。表1项目基本情况表序号名称内容备注1项目名称河南四建股份有限公司机械化施工分公司住宅楼建设项目2建设性质新建未批先建3总投资4620万元企业自筹4建设地点南阳市麒麟路24号院内5占地面积13382.51m26建筑面积41442.24m27环保设施化粪池、垃圾桶等8排水路线本项目排水系统采用雨、污分流制。项目区雨水排入麒麟路市政雨水管网；项目区生活污水经化粪池处理后排入麒麟路市政污水管网。2、工程建设内容项目区域内拟建2栋商住两用房，1#楼20层（1-2层为商业用房）、2#楼26层均为住宅用房，同时配套建有服务用房，包括垃圾收集站一座、公厕一座、幼儿园一座、地下车库等，总建筑面积41442.24m2，容积率为3.57，建筑密度为21.2%。项目平面布置图见附图二。项目主要技术经济指标详见表2。项目所在具体位置见附图一。表2项目主要经济技术指标序号项目数量备注1总征地面积13382.51m22实用面积10450.07m23代征道路面积2932.44m24总建筑面积41442.24m2其中住宅面积34994.98m2配套商业面积1167.95m21#楼1-2层为商业用房禁止入驻餐饮业等商业类型车库出入口面积88.99m2-3-配套建筑面积1039.49m2幼儿园：753.60m2社区管理：119.29m2垃圾收集：106.51m2公厕：51.09m2地上建筑面积37282.41m2地下建筑面积4159.83m25绿化面积3678.4m26设计户数352户7居住人数1232人每户按3.5人计8物业管理人员20人9停车泊位256个地上82个、地下174个10容积率3.5711建筑密度21.2%3、项目位置项目位于南阳市麒麟路以北，百里奚路以西，项目具体地理位置见附图一。根据南阳市规划局关于本项目用地的文件，项目所占土地使用性质为商业、住宅用地，本项目建设用地规划许可证见附件一。4、公用工程1）供水本项目建成营运期内用水主要为生活用水，生活用水由市政供水管网统一供给，日用水量约为167.31m3,即60963.55m3/a。2）供电本项目建成营运期内居民用电由市政电网供给。3）供暖制冷各住户采用分体空调进行供暖制冷。4）供气目前西气东输天然气工程河南段已经进入试运行阶段，本项目在西气东输天然气工程未正式营运时采用沼气作为燃料，由临近的城市燃气管网接入；西气东输工程建成后，采用天然气作为燃料，由临近的城市天然气管网接入，市政统一供给（本次环评按天然气计）。5）排水项目采用雨、污水分流制。区内雨、污水按城市配套管网走向，雨水经暗渠汇集后-4-直接排入麒麟路雨水管网；生活污水经化粪池处理后经麒麟路市政污水管网进入南阳市污水净化中心进一步处理后排放。本项目营运过程中产生的废水主要为生活污水和商业店铺产生的废水，污水排放量约为131.93m3/d，即48100.92m3/a。6）垃圾处理系统项目营运期居民产生的生活垃圾每天由保洁人员运至小区内的垃圾收集站，最终由环卫部门定期送往南阳市生活垃圾综合处理厂进行填埋处理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，主体工程正在施工中。根据评价人员现场勘踏，该项目的建设处于楼层主体建设阶段，项目区域内现有的污染问题主要为建筑垃圾未及时清运、场区内扬尘污染以及厂界四周噪声超标等。针对这些问题，评价要求建设单位应加强施工管理，设置专人对场区内进行清扫、洒水降尘，对高噪声设备采取有效的隔音、吸声措施，并及时清运现场内堆存的建筑垃圾至环卫部门指定地点-5-建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置南阳市位于河南省西南部豫陕鄂交界处。其东接河南省驻马店、信阳市，南接湖北省襄阳市、十堰市、随州市，西连陕西省商州市，北邻河南省三门峡、洛阳、平顶山市。地理坐标为北纬32°17′—33°48′，东经110°58′—113°49′。东西长263公里，南北宽168公里，总面积2.66万km2。项目选址位于南阳市卧龙区麒麟路以北，百里奚路以西区域内。本项目周围环境示意图见图1，项目地理位置图见附图一。2、地形、地貌、地质南阳市地处全国第二级地貌台阶向第三地貌台阶过渡的边坡上，西、北、东三面环山，是一个向南开口的马蹄形盆地。山地、丘陵、平原各占三分之一。南阳市中心城区位于南阳盆地中部，地形总的特点是西北高，东南低，西部为垄岗丘陵，北部为基岩残山，东部、南部为白河冲积平原。除西部垄岗地带标高在130~150m之间外，大部分标高均在120~130m之间，系白河二级阶地。项目区域内地势平坦，无复杂地形地貌。3、气候气象南阳市属亚热带季风型大陆性气候，位于我国南北气候和东西高度过渡带，四季分图1项目周边环境示意图项目所在地N百里奚路麒麟路副食品仓库外运小区四建住宅楼七局安装公司23m16m17m44m-6-明，光照充足，雨量充沛。年平均气温14.9℃，年平均降雨量806mm，年主导风向NE-ENE-E风频之和最多为36.8%，主导风向明显，年平均风速2.5m/s，年平均气压1001.2hPa。南阳市全年风频玫瑰图见下图。4、水文流经南阳市城区的主要河流为白河及其支流梅溪河、温凉河、三里河、十二里河、邕河等河流，其中梅溪河、三里河在城区西南部先后汇入白河，温凉河在城区东南部汇入白河。白河发源出自伏牛山玉皇顶东麓，流至襄阳注入汉水，属长江流域汉水支流的唐白河水系。白河为常年河流，流经河南省界内全长329km，流域面积12500km2，在南阳市中心城区内流经河段总长32km，自东北向西南城半环形穿市而过。本项目位于三里河西侧933m处。项目区地表自然径流属三里河流域，雨水沿地表径流排入麒麟路雨水管网后就近入三里河；生活污水经化粪池处理后排入麒麟路市政污水管网，经南阳市污水净化中心处理后排入白河。5、地下水南阳市城区地下水资源按地层、地下水埋藏深度、地下水埋深划分为浅层（埋深在60m以内）、中深层（埋深在60~200m之间）、深层（埋深在200~340m之间）、超深层基岩界面水（300~900m）四个含水系统。浅层地下水埋深浅，含水层渗透性能好，补给能力强，是目前城区供水的主要水源，但因自然防护条件差，现已受到不同程度的污染。市区浅层地下水分为西部岗区浅层含水系统和东部平原浅层含水系统。前者属潜水贫水区，地下水仅能满足当地人畜生活用水；后者属潜水极富区和中等区，是城市地下水开采的主要区域。城区地下水流向与地势走向、三里河流向表现出明显的相关性，项目区域地下水总图2南阳市全年风频玫瑰图-7-流向是由北向南(与地表径流一致)。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1．行政区划及人口南阳市是河南省土地面积最大、人口最多的地级市之一，辖一市三区十县，土地面积2.66万km2。南阳古称宛，位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界处，为三面环山、南部开口的盆地,行政设置下辖1市3区10县，总人口1027.22万人。南阳中心城区现常住人口91.88万，城区面积80.72km2。本项目所在地卧龙区，位于南阳市城区西侧，辖5个镇7个乡和2个街道办事处，总人口92.46万人。2．社会经济概况南阳市中心城区工业经济有轻工、化工、医药、纺织、食品、机械、电子、建材、工艺美术等20多个工业门类，骨干企业200多家，主要有南阳天冠企业集团、南阳普康集团、第二胶片厂、南阳防爆机电厂、南阳卷烟厂等，现已基本形成以轻、化、药、纺和机械、电子为支柱的主导产业和以轻为主，轻重并举的发展格局。改革开放以来，南阳的国民经济和社会事业取得了长足发展。3．文物古迹南阳市是国家级历史文化名城，现存武侯祠、医圣祠、张衡墓、南阳府衙等名胜古迹，以及汉画馆、汉冶铁遗址等。项目区周围地表以上目前尚未发现需要特殊保护的文物和古迹。4、城市规划根据《南阳市城市总体规划》（2008-2020）可知，中心城区范围为：西至规划中的312国道城西段、长江路南段；北至焦柳铁路引入宁西铁路连接线、独山风景区北界；东至南阳机场、大楼子庄；南至许平南高速公路与宁西铁路交接处，总面积297km2。城市发展方向：城市主要向东、向南发展，适当向西、向北延伸。规划形成“一河、双城、三片区”的空间发展框架。“一河”：加强对白河水体及沿岸的综合治理，建设白河湿地公园、滨河绿地，沿岸形成连续的绿色开放空间，适当布置公共设施，作为城市公共休闲的绿色长廊。“双城”：在白河两岸各形成一个功能综合、配套完善的城市组团，白河以北为中心组团，白河以南为河南组团。“三片区”：在城区边缘形成王村、东站、河东三个各具功能特色、相对独立又紧密联系的城市片区。中心组团：位于白河以北，总面积84.5km2，规划居住人口94万人，安排市级行政文化中心、体育中心、商业中心、大学园区、高新技术产业区。中心组团由老城片区、-8-武侯片区、高新片区、麒麟片区、核心片区组成。其中麒麟片区：焦枝铁路以西、南水北调中线引水渠以东的城市用地，总面积20.9平方公里，规划居住人口14万人。北部、西南部规划为高新技术产业用地，逐步改善现状传统工业区与配套居住区，焦枝铁路西侧主要安排仓储用地；在污染工业周边按照相关要求设置防护绿地，保证南水北调中线引水渠生态安全与城市环境品质。本项目位于规划的中心组团的麒麟片区，规划土地使用性质为商业、居住用地，因此，本项目建设符合南阳市城市总体规划。南阳市规划局关于本项目建设用地规划许可证见附件一。5、项目建设与南阳市白河饮用水水源地环境保护规划相符性分析一级保护区：白河三湾河入口至温凉河入河口上游500米，5年一遇洪水的水域及两侧50米的陆域；汇水支流入河口上游500米的水域。二级保护区：白河从鸭河口水库坝下至三湾河口，10年一遇洪水的水域和一级保护区外1000米的水域及两侧100米的陆域；汇水支流一级保护区外1000米的水域。准保护区：白河二级保护区以外南阳市辖区内的汇水区域。白河饮用水源保护区位于温凉河与白河交叉口白河上游500m，项目所在区域位于白河饮用水源保护区下游，与一级保护区的最近距离约4.0km，不在南阳市城市饮用水源保护区范围内。6、项目与南水北调中线工程规划相符性根据《南水北调中线一期工程总干渠（河南段）两侧水源保护区划定方案》（省南水北调