二建重点资料总结2

1注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。2初始注册证书与执业印章有效期为3年；变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。（变更内容为本人信息）3大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。4经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律，包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。（范围，属于经济中的哪个）5法的形式（根据效力的等级划分：上位法优于下位法；上位法无规定，则使用下位法）：宪法（唯一），法律（某某法），行政法规（某某条例），地方性法规（某地某某条例），行政规章（某某办法规定）【哪个文件属于什么】6地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。7部门规章的效力低于法律，行政法规。8地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在给地方适用地方性法规的规定，认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。9公民的基本权利中政治权利和自由：包括享有选举权和被选举权和言论、出版、集会、结社、游行和示威的自由。10公民的基本权利中监督权和获得赔偿权：包括批评建议权、检举控告权和申诉权。11民事法律关系主体：包括自然人，法人和其他组织。12法人应当具备4个条件:依法成立，有必要的财产和经费，有自己的名称，组织机构和场所，能够独立承担民事责任（突出特点）；项目部和分公司都不是法人。13民事法律关系客体：是指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象，包括：财，物，行为，智力成果（知识）。14要式法律行为：要式法律行为指规定应当采用特定形式的民事法律行为。如：建设工程合同应当采用书面形式，因此，订立建设工程合同的行为，属于要式法律行为。15不要式法律行为：指法律没有规定特定形式（如民间借贷）。合同法中规定：借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。这个条款规定了自然人之间的借款属于不要式，有没有书面形式的合同均可，但非自然人之间的借款则属于要式，必须采用书面形式。16代理人与被代理人的责任承担：授权不明确的责任承担，被代理人承担民事责任，代理人负连带责任；无权代理的责任承担，由行为人承担民事责任；代理事项违法的责任承担，由被代理人和代理人负连带责任。转托他人代理的责任承担（人身信任产生）17债的发生根据：合同（最主要最普遍的根据），侵权行为，不当得利（如见到东西，应返还债），无因管理（请求支付债）18债的消灭：债因提存而消灭；债因当事人死亡而解除（仅指具有人身性质的合同之债）。19专利权的主体：发明人或设计人（是指对发明创造的实质性特点做出创造性贡献的人。只负责组织工作或为物质技术条件提供方便或从事辅助工作的人，不是发明人或设计人）。发明人或设计人的单位：职务发明创造申请专利的权利属于该单位（设计图纸）。20诉讼时效：是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利。21胜诉权：就是向人民法院请求保护民事权利的权利。22诉讼时效期间通常可划分为4类：普通诉讼时效期间通常为2年（06年5月1日负100万，06年8月1日还30万，08年8月2日为诉讼时效）短期诉讼时效为1年：身体受到伤害要求赔偿的（治疗终了开始算），延付或拒付租金的，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物被丢失或损毁的。权利的最长保护期限：20年23诉讼时效的中止和中断的区别：诉讼时效的中止：在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效的中断：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。【时间点不同、事由不同、后果不同】24物权：包括所有权，用益物权，担保物权25所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利。26可以在建工程作为抵押物，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。27留置财产:债务人不履行到期债务，职权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。28留置权人的优先受偿权：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。29建设用地使用权转让，互换，出自，赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。30申请施工许可证的条件：已经办建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料（且施工图设计文件已经审查通过了）；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实（工期小于1年，到位资金不少于合同价的50%，工期大于1年的，到位资金原则上不得少于合同价的30%）31不需要申请施工许可证的工程类型（六类）：限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）作为文物保护的建筑工程抢险救灾工程临时性建筑军用房屋建筑按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。32建筑业企业资质分为施工总承包，专业承包和劳务分包三个序列。33建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。34禁止将建设工程肢解发包和违法采购：肢解发包指的是建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。35建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。36承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。（合同有效）37违法分包界定为如下几种情形：总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；分包单位将其承包的建设工程再分包的。38总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。（质量，安全，进度）39工程监理的权限（对象不同）：工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正；工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。40必须招标的规模：施工单项合同估算价在200万元以上；设备材料等采购，单项合同估算价在100万元以上的；勘察，设计，监理等服务采购，单项合同估算价在50万元以上的；项目总投资额在3000万元以上的。41投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函，保兑支票，银行汇票或现金支票，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超80万，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。42在截至时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。43投标人少于3个，招标人依法重新招标。44联合体投标：承担连带责任，资质就低。45联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一项目中投标。46投标人相互串通投标报价：投标人之间互相约定太高或降低投标报价；投标人之间互相约定；在招标项目中分别以高，中，低价位报价；投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标；投标人之间其他串通投标报价行为。47投标人和招标人串通投标：招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；招标人向投标人泄露标底；招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿；招标人预先内定中标人；其他串通投标行为。48开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标由招标人主持，开标过程应当记录，并存档备查。49按废标处理的情形：无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或者盖章的；未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊，无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；投标人名称或组织结构与资格预审时不一致且未提供有效证明的；未按招标文件要求提交投标保证金；联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；无法定代表人出具的授权委托书的；投标有效期不满足招标文件要求的。50确定中标人应当遵守如下程序：评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定；招标人应当接受评标委员会推荐的中标候选人，不得在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人；依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推。51招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和投标文件订立书面合同。52垫资：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。53招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件接受人。54依法必须进行招标的项目：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。55招标组织形式包括自行招标和委托招标。56招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。57矿山，建筑施工单位和危险物品的生产，经营，储存单位，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员；其他生产经营单位，从业人员超过300人的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员；从业人员在300人以下的，应当配备专职或者兼职的安全生产管理人员，或者委托具有国家规定的相关专业技术资格的工程技术人员提供安全生产管理服务。58生产经营单位应当具备的安全生产条件所必须的资金投入，由生产经营单位的决策机构，主要负责人或者个人经营的投资人予以保证，并对由于资金投入不足导致的后果承担责任。59生产经营单位不得以任何形式与从业人员订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任。60生产安全事故分为以下等级：特别重大事故；重大事故：造成10人及10人以上死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万以上1亿元以后直接经济损失的事故；较大事故：造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万以上5000万以下直接经济损失的事故；一般事故。（这里所称的以上包括本书，所称的以下不包括本数）61对于实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。62特别重大事故由国务院或者国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查；重大事故，较大事故，一般事故分别由事故发生地省级人民政府，设区的市级人民政府，县级人民政府负责调查。63事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告，特殊情况，可以适当延长，但最长不得超过60日。64安全生产责任制度是建筑生产中最基本的安全管理制度。65安全检查制度是安全生产的保障。66建设单位的安全责任：向施工单位提供资料的责任，并保证资料的真实，准确，完整；依法履行合同的责任；提供安全生产费用的责任；不得推销劣质材料设备的责任；提供安全施工措施资料的责任；对拆除工程进行备案的责任（在拆除工程施工1