014-租金减免管理办法

深圳市益田商业管理有限公司租金减免管理办法编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日内部文件严禁外传2深圳市益田商业管理有限公司租金减免管理办法制度名称租金减免管理办法编号SY-ZD-YY-2008-005目录一、目的1二、商户租金减免管理办法1三、制度制订、监督与执行错误!未定义书签。附件：《益田假日广场租金减免综合审议表》修改时间修改页码修改状态修改人审批人编制人：陈靖日期：2007.10.20审核人：成钦田日期：2007.10.30批准人：日期：版本号2008-1深圳市益田商业管理有限公司制度名称租金减免管理办法编号SY-ZD-YY-2008-005页码第1页共3页版本2008-11租金减免管理办法一、目的为更好的应对商户开业后可能发生的租金减免及各项管理费用的现象，加强我司的管控力度，保障和维护我司的合法权益。同时为明确商户租金减免的内部工作流程，特制定本管理办法。二、商户租金减免管理办法1、宗旨原则上不同意任何租户的此类申请。但若租户有十分充足的理由或经我司审议，认为确有必要减免的租户可按此办法进行。2、适用租户（1）部分经营状况较差，连续处于亏损状态的租户。（2）由于地理位置欠佳，给经营造成重大影响之租户。（3）我司重点扶持和双方依赖性较强的租户。（4）由于不可抗力造成经营困难、业绩持续下降而我司觉得有必要给予支持的租户。3、具体操作第一步：由商户提出书面申请，详细阐明理由及要求。第二步：由营运部进行内部评议，拟定《租户减免租综合审议表》。针对其经营状况及盈亏状况做出描述分析和判断。并对其面临的经营困境做出客观的评价。第三步：与招商部会审，请招商部提供参考意见。第四步：上报公司总经理、董事长审批。第五步：按公司最终审议结果，以书面形式回复租户。重点说明我司同意或不同意的理由。4、后续工作（1）针对同意减免租的商户，由招商部以合同补充协议的方式予以确认，深圳市益田商业管理有限公司制度名称租金减免管理办法编号SY-ZD-YY-2008-005页码第2页共3页版本2008-12明确减免租的具体规定，并作为合同的一部分。（2）营运部负责跟进对减免租商户的经营分析及监控，并及时汇报相关经营信息。（3）对于不同意减免租的商户，营运部需与其加强交流与沟通，并在推广、促销、宣传等方面给予全力的支持与配合，帮助这部分商户尽早改善经营业绩。（4）对于屡次提出减免租及长时期经营业绩较差的租户，营运部将专门备案，并与招商部合议，考虑下一步的租户调整事宜。附件1：益田假日广场租金减免综合审议表租户名称所属公司店铺号店铺面积负责人经营走势经营分析营运部意见招商部意见总经理意见董事长意见编号：益假营[2008]000号发件方：收件方：商户名称：发件日期：