工作汇报之分户验收汇报材料

分户验收汇报材料【篇一：住宅分户验收报告】九龙坡区民心佳园—华岩组团公共租赁住房建设工程b组团住宅分户验收报告给位领导、专家：您们好！由我司承建的民心佳园—华岩组团公共租赁住房工程b1—b6号楼在各位领导，各位专家的大力支持和帮助下，使得工程能够顺利开展并圆满完成。今天特邀各位前来参加住宅分户验收，在此谨代表重庆钢铁集团有限公司向大家表示诚挚的感谢。现将相关情况汇报如下：一、工程概况：工程名称：九龙坡区民心佳园—华岩组团公共租赁住房建设工程建设单位：重庆市公共住房开发建设投资有限公司勘察单位：重庆一三六地质矿产有限责任公司设计单位：北方汉沙杨建筑工程设计有限公司监理单位：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司施工单位：重庆钢铁集团建设工程有限公司建筑面积：约120000m平方米民心佳园-华岩组团公共租赁住房建设工程b组团共8幢楼，包括6幢居民住宅楼及2幢商业楼。b1-b6号楼均为剪力墙结构，2幢商业为框架结构，总建筑面积约120000m。其中1#楼为30/-1层，建筑高度为94.2m,建筑面积为19106.52㎡，-1楼为商业用房，1-30层为普通住宅，标准层每层10户，共计294户；2#楼为28层，建筑高度为87.65m,建筑面积为17276.88㎡，其中1、2层为商业用房，3-28层为普通住宅，标准层每层10户，共计256户；3#楼为28/-1层，建筑高度为88.2m，建筑面积为17351.58㎡，其中-1层为商业用房，其余为普通住宅，标准层每层10户，共计275户；4#楼为28层，建筑高度为84m,建筑面积为14134.70㎡，全部为普通住宅，标准层每层10户，共计271户；5#楼为28层，建筑总高为88.5m,建筑面积为14274.02㎡，全部为普通住宅，标准层每层10户，共计271户；6#楼为32层，建筑总高为94.8m,建筑面积为23190.07㎡，其中1-2层为商业用房，其余为普通住宅，标准层每层14户，共计415户。b1-b6号楼总计1782户。22二、验收过程及内容：根据dbj50-114-2010《成品住宅装修工程质量验收规范》及我项目部根据现场实际情况编制的分户验收专项施工方案的要求，建设单位组织施工单位、监理单位相关人员组成分户验收小组，分别对楼地面、墙面和天棚面层质量；门窗安装质量，栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间，构件尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；烟道板（孔）等八项进行逐户逐间验收。各验收项目验收情况如下：1、楼地面、墙面和天棚通过采用小锤轻击和观察检查的方法对楼地面、墙面和天棚工程质量进行检查，在检查板块面层等部位，板块无明显缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽一致，面层表面平整度和坡度符合规范要求。其他部位检查结果均符合要求。2、门窗、栏杆安装质量通过采用现场测量、外窗淋雨，现场试用检查，查阅合格证等方式分别对门窗台高度，外窗渗漏，门窗开启，安全玻璃等门窗安装质量进行检查。外窗台、栏杆高度符合设计及规范要求。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验，在前期淋水试验过程中发现有渗漏现场出现，针对这一情况，项目部先取有代表性渗漏窗，通过淋水试验→发现问题→查找问题原因→制定整改对策→现场整改→再次淋水→无渗漏，最后确定最终修整方案使用符合设计要求。在检查中发现个别铝合金开启较重不够灵活，个别进户门门锁启闭不够灵活的现象，均已进行了针对性的整改。其他部位检查结果均符合要求。3、防水工程质量通过采用多次大雨后观察及48小时蓄水实验，分别对屋面、卫生间的防水情况进行检查。经检查上述部位排水通畅，无渗漏，无积水现象，符合要求。4、室内空间，构件尺寸采用激光测距仪，根据规范中的要求布点方式对室内空间的净高、净开间、净进深项目进行检查验收，通过对所测距离数据的计算，统计，各偏差均在规范允许偏差范围内，符合要求。5、给排水系统安装质量通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识，安装固定，管道渗漏，管道坡向，伸缩节阻火圈，地漏水封等项目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，坡度方向正确，伸缩节阻火圈设置符合要求，地漏设置符合要求。6、室内电气工程安装质量通过采用仪器测试，通电试验，观察检查等方式对插座相序、接地、户内照明配电箱配置，照明试验、等电位连接进行检查验收。检查结果：插座相序，接地正确；照明配电箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确，箱内开关动作灵活可靠；照明通电试验运行正常；等电位连接端子齐全，位置正确。7、烟道、空调孔（板烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求，空调孔，板位置，大小正确，排水坡向正确。针对以上个别存在的问题，我施工单位积极组织人员进行了修整，整改完成后验收小组人员对整改处进行了重新验收，验收结果符合要求。三、自验结论本工程分户验收过程，验收方法，验收项目严格执行《成品住宅装修工程质量验收规范》的规定，b1-b6号楼共计住宅房屋1782户。本次检查验收1782户，符合要求1782户，自验结论为符合要求。重庆钢铁集团建设工程有限公司2012年7月24日【篇二：分户验收评估报告1】南洋维也纳花园1#楼工程分户验收评估报告编制人：审核人：陕西永明项目管理有限公司二零一三年月日为了确保工程施工质量，确保安全防护设施的完善，符合当前消费者对住宅工程质量的需求，为维护消费者的合法权益。根椐《建设工程质量管理条例》及有关文件精神，对南洋维也纳花园1#楼工程于2013年11月18日~2013年11月23日进行了全面仔细的分户验收检查，我监理部现对该工程分户验收质量检查的质量进行评估。一、工程概况:建筑使用年限50年，抗震设防烈度为八度，剪力墙及框架柱抗震等级一级。结构安全等级二级，结构环境类别为室内一类（室外二b类），防火设计的建筑分类为一类，建筑物耐火等级为一级。建设单位：咸阳南洋房地产开发有限公司设计单位：北京中外建建筑设计研究院勘查单位：咸阳市勘察测绘研究院监理单位：陕西永明项目管理有新公司承建单位：西安市第四建筑工程公司分户验收参加人员：建设单位：张保民孙高义王立军监理单位：王娟陆伟施工单位：李明建曹小刚王喜发兰景博耿雄昌康团虎袁太泽物业公司：卢永涛二、评估依据：1、关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知（建质[2009]291号）2、关于印发《咸阳市住宅工程质量分户验收实施细则（暂行）》的通知（咸建安质监（2011）第33号）3、相关法律、法规规定、验收规范及施工图纸三、分户验收内容及验收标准1、室内验收主要内容及验收标准：（1）室内空间（净高度，净开间尺寸），构件（梁、现浇板顶,柱平直度）。（2）楼地面，墙面，天棚，（无空鼓.裂缝.起灰.垂直度.平整度等达标，阴阳角顺直。）（3）门窗（外门窗台的高度尺寸，周边防水胶密封是否严实，门窗安装是否牢固，开关是否灵活等）（4）防水涂料（卫生间地面防水层厚度、四周防水层高度,灌水试验无渗漏）（5）栏杆（楼梯间、飘窗栏杆的高度，栏杆杆件垂直间距，稳定性检查）（6）水暖安装：（安装固定、管道坡度、通水无堵塞、地漏水密封等）（7）电气安装（户内配电箱、等电位、照明系统、通电试运行等）2、室外验收主要内容及验收标准：（1）墙面，门窗玻璃污染情况检查。（2）装饰(线条平直度，空调板无明显曲翘）（3）滴水线沟槽是否遗漏。（4）排水管，泄水管安装是否牢固、无堵塞无渗漏。3、屋面验收主要内容及验收标准：（1）无渗漏（2）天沟坡度无积水（3）烟道高度（4）避雷网带的防腐处理及安装稳定性（5）屋面瓦检查四、分户验收记录及结论（1）室内空间、构件尺寸：每户每间均抽测两点，均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（2）楼地面、墙面和天棚：每户每间均抽测两点，均满足设计及规范要求。合格率：100%（3）门窗：经检查窗台高度均大于或等于0.9m，阳台落地窗、飘窗加设栏杆，均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（4）防水：有防水地面要求的房间或屋面，经灌水48小时检查，无渗漏现象。合格率：100%（5）建筑节能保温：经每户每间检查，均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（6）水暖安装：经每户每间检查管道无渗漏、无堵塞、排水管道坡向坡度均正确，安装稳固。均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（7）电器安装：经每户每间检查均符合电器安装规范规定满足gb50303-2002要求。合格率：100%（8）栏杆：经检查阳台栏杆大于1.05m、楼梯栏杆大于0.9m、栏杆间距0.1m，均满足设计及验收规范要求。合格率：100%（9）其他（烟道、空调孔位置等）：经检查与图纸位置相符，满足设计及验收规范要求。合格率：100%（10）外墙防水工程：雨后观察检查，墙面无渗漏，开裂等缺陷。（11）公共部位工程：检查相邻踏步高差不大于10mm，平台净宽符合设计要求，楼梯扶手符合规范要求。我监理部要求分户验收小组逐户，逐间进行，以公开、公正、诚信的态度检查，反映工程中真实的施工质量。并对所存在的质量问题及质量缺陷要求并督促施工单位整改和完善，并认真做好住宅工程分户验收记录。针对上述检查验收内容及验收结论，我监理部认为本次分户验收符合《建设工程质量管理条例》及有关文件精神，工程质量分户验收评估为合格。【篇三：锦阳苑分户验收汇报材料】锦阳苑农民集中居住区分户验收汇报材料江苏邗建集团有限公司2013、5、一、工程概况：锦阳苑农民集中居住小区位于邗江区杨庙镇，本工程由杨庙镇镇政府投资兴建，祥宇建筑设计院设计，扬州开元岩土勘探有限公司勘察，扬州建卫建设监理有限公司监理，扬州皇家爱堡物业有限公司提供物业管理，江苏邗建集团有限公司总承建。本工程1-11#楼为砖混结构，底层为车库，上部楼层为住宅，总建筑面积为27334m2，各楼栋单元娄及户数见下表。二、验收过程及内容根据《江苏省住宅工程质量分户验收规范》要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司人员组成分户验收小组，分别对住宅空间尺寸、楼地面、墙面、顶棚面层质量，门窗安装质量，防水质量，栏杆安装质量，给排水安装，电气安装质量；节能、烟道等项目逐户、逐间进行验收。造价人才网各验收项目验收情况如下：1、室内空间尺寸采用激光测距仪根据《规范》要求的布点方式对室内空间的净高、净开间、进深项目进行检查验收，通过对所测数据的计算、统计，各偏差值均在《规范》允许偏差范围内，符合要求。2、楼地面、墙面、项棚、门窗、防水楼地面、墙面和顶棚；通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现；部分填充墙与框架梁、柱交接部位的墙面有细微裂缝；个别天棚大面平整度不佳；其它部位检查结果均符合要求。门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证和检测报告等方式分别对门窗的外窗高度，外窗渗漏、门窗启闭、玻璃安装等门窗安装质量进行检查。外窗台高度符合设计及规范要求。飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，发现部分北窗有渗水现象，针对这一情况，我公司项目部先选项取有代表性的渗漏窗，通过：淋水试验-发现问题-查找问题原因-制定整改对策-现场整改再次淋水检查直到无渗漏炎止，最后再全面修整，经最后一次淋水试验各窗防水情况良好，满足规范要求。安全玻璃的使用符合设计要求。要检查过程中，环保人才网发现个别塑钢窗内侧未开泄水孔，部分进户门安装不垂直、启闭不灵活。防水工程：通过多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面和卫生间听防水情况进行检查，经检查上述部位排水通畅，无渗漏，积水现象。3、栏杆安装通过用钢卷尺测量、观察等方式对栏杆安装的高度、竖杆间距、防攀爬措施及栏杆的牢固方面进行检查，检查结果符合要求。4、给排水、电气安装给排水安装：通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识、安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节和检查口、地漏水封等项目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，坡向正确，伸缩节和检查口符合设计要求，地漏设置符合要求。电气安装：通过采用仪器测试、通电试验，观察检查等方式对插座相序、接地、控制箱配置、通电试验、