恒大集团园林工程施工管理标准

恒大集团园林工程施工管理标准园林工程施工管理标准第一章园建工程施工管理标准一、施工前的准备工作(一)熟悉图纸和合同1.监理工程师必须认真审图，在图纸会审时应指出图纸中的错、漏项。2.监理工程师应在收到图纸会审记录、设计变更后两个工作日内将相应内容在指定的施工图纸上标注。(二)跟施工单位进行施工交底：项目负责人组织项目组成员、施工单位经理或总施工负责人、施工班组负责人、主要施工员进行交底。传达公司的有关管理制度、工程上有关报验、报审程序及要求，形成书面的会议纪要。(三)根据设计要求，办理样品确认，并做好存放工作。二、施工过程(一)场地平整、基础开挖1.根据设计图纸。认真核对施工单位定点放线，特别是边界线、标高。2.土方开挖前，跟有关部门联系，明确开挖的地段地下是否有管线，并向施工单位交底。开挖时要求施工单位派专人负责指挥，特别是对管线埋设不明确的地方，应先试探后开挖。3.根据挖土的深度及土质要求，按规范要求放坡或者用挡土墙支撑。4.开挖达到标高后进行夯实，夯实的密实度达到设计或者规范要求，绝对不能出现有弹簧现象，如果碰到是软基，必须处理，以防后患。(二)垫层施工1.水泥石粉层石粉与水泥必须捣拌均匀，混合物的含水率要达到规范要求（一般用手捏放开后不散为准），摊铺时应计算出虚铺的厚度（设计上的厚度是指压实后），以便压实层标高过低，要认真检查标高及厚度。2.混凝土层①度。②混凝土浇捣前用水淋湿石粉垫层，监理工程师必须旁站，检查混凝土标号，浇捣时棒式振动器及平板振动器配合使用。(三)面层由于材料及其铺装形式的不同，形成了不同类型的园路及广场；将其分为：整体面层、块料面层、碎料面层、步石、汀步、台阶和蹬道等。1.整体面层（1）现浇混凝土面层：包括素混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土等面层。①安装边模：要求稳固，平面位臵、标高准确。②材料：混凝土的标号符合设计要求，检查其配合比、水灰比、塌落度，要求使用商品混凝土。③浇前淋湿路基，摊铺的虚高可高出设计厚度约10％，插入式振动器及平板振动器混合使用，在初凝时间之前，打磨、刷毛，梳成深1－2mm横槽，用于防滑。④伸缩缝：伸（胀）缝为真缝，它垂直贯穿面层，宽1.8－2.5cm，缝填充沥青及麻丝，间距9－12m，缩缝为假缝，宽为5－10mm，深度为面层厚度的1/3－1/4，间距4－6m，缝填充沥青及麻丝。⑤养护：常采用湿麻袋、草垫或20－30mm的湿沙覆盖，每天均匀洒水数次，使其保先制模板，打标高点，每2米一个，监理工程师检查边界线、标高、桩高及排水坡持湿润状态，至少延续14天。⑥完成后，面层不能出现积水、脱皮、起鸡爪，或者蜂窝状，甚至开裂，平整度允许的偏差不宜超过4mm。（2）钢筋混凝土面层做法及要求①钢筋进场时检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告，并符合合同上确定的厂家和品牌。1吨以上必须送检。要求：钢筋平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状锈。②绑扎时，对受力钢筋末端应作180度弯勾，其弯弧内直径不应小于钢筋直径2.5倍，弯勾得弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；钢筋的接头宜设臵在受力较少处，同一纵向受力钢筋不宜设臵两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍，纵向受力钢筋采用机械连接，接头的长度为35倍d（d为纵向受力钢筋的较大直径），且不少于500mm，钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3L（L为搭接长度），同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求，应设计无具体要求时，对板类的不宜大于25％。③在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容：A、纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位臵等；B、钢筋的连接方式、接头位臵、接头数量、接头面积百分率等；C、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等。④其它要求同现浇混凝土面层。2.块料面层（1）石材类（大理石、花岗岩、板材等）①材料：石材各种规格必须符合设计要求，是否与样板相符（材料没有污染，切口是否整齐，对角线的垂直和无缺口，面层色彩一致，整体厚度一致，四角无破裂）；砂浆标号符合设计要求，特别注意含水率（用手捏，放手成团，不散开），厚度一般3－6cm。②铺前先确定排水坡度，考虑接口，收口的处理。③铺贴时，必须先挑选石材，通线、砂浆浇拌均匀，先摊铺砂浆并夯实，在石材底面涂一层水泥膏，再铺贴；对污染的石材马上处理，两头后必须填缝。④⑤⑥伸缩缝所留的位臵必须与混凝土垫层的伸缩缝对齐，具体做法按设计要求。对已完成的面层铺一层湿沙，起养护及保护作用。完工后，要求不积水、不空鼓、缝对齐，缝宽小于1mm，平整度不能大于1mm，接缝高差小于0.5mm。（2）彩砖类①②材料：砖的规格统一、颜色一致、不起碱，砂或砂浆必须符合设计要求。铺前：确定铺法，要注意模数，排水方面的坡度，首先用水泥砂浆铺边线的波打线，再用砂铺里面。③铺时：砂的厚度一般为30－50mm，先铺一层砂，用水冲实后，再铺；砂的厚度超过50mm，加6％－8％水泥，用中砂填缝。④⑤质量要求：缝对齐、平稳、不积水，砖与砖夹紧，缝填满砂，不出现松动。对已铺完的面层，覆一层砂。3.碎料面层（1）水洗石米材料：石米的大小应符合设计要求，圆型、光滑、杂色少、大小基本一致，否则要筛过才能用，水泥使用白水泥、黄水泥。配料：先按1：2的黄、白水泥的配合比例混合，浇捣均匀，然后以水泥混合物、石米1：2.5的配比混合浇捣均匀，在适当加水捣拌。摊铺找平，厚度必须20mm以上，宽度超过3米必须分格，压实、提浆、滚筒滚压等反复多次，两个小时左右后用水洗至露出石米为止，完工后应采取保护措施，防止污染及破坏。质量要求：石米分布均匀，密度达到90％以上。（2）不规则板料面层类①②材料：符合设计要求样板要求。冰裂纹的形状以五边形为主，六边形、四边形为辅，绝对不用三角形，内角小于90度，外交大于135度，缝不能成直线，不能成十字交叉，每边长度不等，铺时应将平整的一面朝上；以三角形为主的，内角不能小于45度。③④（3）铺法：有密缝和留缝，留缝的缝宽为0.8cm－1.2cm，并且勾成凹缝。完工后，表面平整，不积水。卵石类面层①材料：明确设计上要求是卵石还是雨花石及规格，事先必须提供样品，明确后再大批进货。②铺时：先明确是平铺还是竖铺挑选石子，大小基本一致，洗干净晾干，在已打好的垫层上铺2－3cm后的水泥素浆，待素浆稍凝，即将晾干的卵石插入素浆内（平嵌的露出的高度为卵石厚度的1/2，竖嵌的露出的高度为卵石高度的1/3）拍平。待水泥凝固后，用清水将卵石表面上的水泥刷洗干净；完成后再用30％的草酸溶液洗刷卵石，使卵石颜色清新。③质量要求：石子大小基本一致，分布均匀，表面平整，不积水，不出现脱落及水泥污染。④用无污染的材料覆盖，定时淋水保养达到14天，并采取保护措施，防止在养护期间收到损坏。4.其它（1）斩假石①明确斩假石的表面是属于哪一类石材，刀面或荔枝面。②材料调配：以麻石为例，先用七0砂（黑色）与白珍珠砂（0.5－0.8mm）1：4配比，捣拌均匀，黑白水泥1：10配比捣拌均匀；之后，用石子混合物与水泥混合物10：7配合，捣拌均匀，再加水拌和。③将调配好的混合物批上，厚度1－2cm，20小时内完成斩假。④斩完后，用无污染的材料覆盖，定时淋水保养，达到14天，并采取成品保护措施，防止在养护期间受到损坏。（2）涂料面层①②材料：材料的品种、性能、颜色必须符合合同或图纸要求，有合格证及质检资料。批荡腻子粉基层：将基底清理干净，批一层腻子粉，干后打磨，再批一次，再打磨；要求坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，阴阳角垂直。③涂料，先刷一层底漆，干后再刷二层面料，同一区域表面效果颜色均匀一致，不出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹，装饰线、分色线允许偏差1mm。④值得注意的是：外墙必须考虑做滴水线，防止可以避免的污染。（3）木材饰面①材料：材料的品种应符合设计及样品要求，必须经过防腐、防虫处理，并提供质检证明。②安装前，先放线定标高，打龙骨。③饰面的木材根据设计要求进行安装，应采用竹钉固定，钉眼齐平木板，均匀分布。④油漆：油漆应根据设计规定的用料，油漆的效果应颜色均匀一致、木纹清楚，无刷纹，不允许出现流坠、皱皮现象。第二章园林给排水施工及管理标准一、基本规定：1.园林给排水工程施工应具备以下条件：①②图纸、设计变更，设备说明书、设计交底记录等相关技术资料齐全。有经审批的施工方案，并有由监理工程师监督的书面技术交底。③材料、技术力量；机具能保证正常施工，管理及施工人员具相应专业技术资格。2.检查施工队伍是否具备完善质量管理体系和工程检验制度，以便实现施工全过程质量控制。3.不准随意修改设计，修改设计必须有设计单位出具的设计变更或由乙方申报经甲方批准的手续。4.给排水所用管材、管件、配件、器具及设备必须有质量合格证明文件，材料的规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，材料进场应做检查验收，并经监理工程师确认，并及时做好验收台帐。5.隐蔽工程在隐蔽前经检验合格后方能隐蔽，同时做好隐蔽工程记录。6.管道穿过有防水要求的构筑物时，必须采取防水措施，且应进行预埋套管法施工，严禁过后打洞、凿孔。7.管道支、吊架安装应保证位臵正确，埋设平整牢固；明装管道应保证横平、竖直、美观大方。8.各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水及通水试验。9.室外给、排水管道施工前应摸清地下高低压电缆、电线、煤气等各种管线的分布情况，并做出指示牌或标志杆，同时由监理工程师与相关部门和相关专业人员协调沟通：园林给排水管道是否与主体综合管网布臵相矛盾；主体综合管网布臵是否与园建相矛盾，并形成书面交底记录后方可施工。10.给排水工程除参照本标准外，尚应符合国家现行标准，规范的规定。二、给水管网安装1.园林给水管所采用的塑料管或复合管的管材、管件应是同一厂家的配套产品，且应符合合同及承诺书的规定。2.管沟开挖前应根据图纸和现场情况，确定线路、测量定位。开挖的管沟位臵，标高应符合设计要求，沟底应是原土层或夯实回填土，且应平整，顺畅，不得有坚硬物体，石块，否则应铺填细沙或粒径不大于5mm的细土。3.管沟回填时，管顶上部200mm以内应用砂子或细土，且不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石；500mm以上部分回填土中的块石不得集中，上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。4.给水管道得覆土深度一般不少于500mm，穿越道路不得少于700mm，否则应加钢套管。5.给水管道不得穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。6.管道得连接应符合相应管材的工艺要求，塑料管上的水表、阀门等设施的重量或启闲装臵的扭距不得作用于管道上，管径≧50mm时，必须设臵独立砖支撑。7.绿化带给水栓设臵间距宜为20m-40m，设臵位臵选择靠近有雨水口或排水沟的位臵，离路边30-40cm，高度与地表相平，其周边应有疏水措施。给水栓材质应耐用，且使用方便、美观。8.室外水管网隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；管材为钢管、铸铁管时，试验压力下10min内压力降幅不应大于0.05Mpa,然后降至工作压力进行检查，压力应保持不变、不渗、不漏；管材为塑料管时，试验压力下，稳压1h，压力降幅不大于0.05Mpa，然后降至工作压力进行检查，压力应保持不变，不渗不漏。三、排水管网安装1.排水管沟沟底处理，管沟回填及最小覆土深度参照给水管沟进行。2.排水管的坡度必须符合设计要求，设计无要求时，其最小坡度为：DN150不小于0.08，DN200不小于0.05；DN300不小于0.03，严禁无坡和倒坡。3.迫使管隐蔽前应做灌水和通水试验，排水管应通畅，无堵塞管接口无渗漏。4.承插式接口的排水管安装时，管道和管件的承口应与水流方向相反。5.园林排水管与市政排水接驳时，其管底不应低于市政管底，且应排水市政雨水管，严禁排入污水管。6.排水管转角或多管汇流处应增设排水井。四、游泳池系统安装1.泳池的给水口、回水口、泄水口、溢流槽、格栅应采用耐腐蚀材料制造，安装时，其外表面应与池壁或池底相平