光谷中心城

中国光谷中心区ChinaOpticsValley中国武汉WUHAN,CHINA2012NOVEMBER13CentralAreaUrbanDesign总体城市设计光谷中心区将发展成为武汉东湖国家自主创新示范区的新型多功能科技商务区区域定位与功能RegionalPositioningandProgramming武汉市公共中心体系中地位光谷中心将成为武汉的一个新的城市副中心。依据《武汉城市总体规划（2006-2020年）》—中央活动区是武汉的城市主中心，同时规划建设四新、鲁巷、杨春湖三个城市副中心。随着东湖国家自主创新示范区的拓展和光谷中心区的建设，光谷中心将逐渐取代鲁巷，在城市结构体系中承担城市副中心的职能。新的城市副中心NewCitySubCenter关山科研聚集区豹澥产业聚集区未来创新研发区严东湖科技生态城牛山湖科技生态城鲁巷中心光谷中心流芳中心牛山湖中心花山中心未来中心东湖示范区主中心NewCitySubCenter同时，依据《东湖国家自主创新示范区总体规划》，东湖示范区将形成“一轴六心”的规划结构。其中，光谷中心区将作为综合服务区承担主中心的功能，鲁巷为副中心，在花山、左岭、流芳和牛山湖为四大支撑中心。规划结构图区位Location光谷中心区将成为一个功能复合的发展的中心。23.5平方公里用地。西至光谷三路，北至九峰一路，东至光谷七路，南至高新五路以打造国家中心城市为己任，以服务中部战略性新兴产业为核心中国光谷TBD—中国中部的科技金融创新中心战略定位StrategicPositioningOpticsValleyTBD—TechnologyandFinanceInnovationCenter规划区域PlanArea核心区COREAREA•详细规划•Detailedmasterplan启动区START-UPAREA•城市设计导则•Urbandesignguidelines中心区CENTRALAREA•规划框架•Frameworkplan规划设计包含中心区，核心区，启动区3个规划层级愿景Vision城市设计力图创造一个山水自然之城湖之城CityOfLake水景是项目的重要特色，九峰山汇集的雨水将穿越地块流向南侧的豹澥湖自然水流路径Waterways场地内有四条主要雨水径流通道现状水体Ponds结合自然雨水走廊，保留地块现状水体，形成地区特色水之城CityOfWater分布在项目中的独特的水景将塑造的宜居社区滨水步道WaterfrontPromenade滨水步道提供了休憩的环境山林之城CityOfMountains&Forests场地周围的山林景观将形成吸引人才与投资的理想环境现状山丘Hills丘陵地形是场地的地貌特色，山体景观将被得到保护山林之城CityOfMountains&Forests场地周围的山林景观将，形成吸引人才与投资的理想环境自然之城CityofNature自然系统将净化水体和空气山体，水体，雨水走廊互相连接，形成了互相联系的开放空间系统自然之城CityofNature融入城市的开放空间将增加物业价值，提升市民的幸福感智慧之城CityOfKnowledge密切互动的知识经济智慧之城CityOfKnowledge高技能人才将汇聚于此交通之城CityOfTransit适宜步行的街区结合公交配套有助于营造便捷、高效城市。多样化交通系统DiverseTransportationSystem交通之城CityOfTransit适宜步行的街区结合公交配套有助于营造便捷、高效城市。地铁方案MetroAlignment规划三条地铁线路有轨电车建议规划ProposedTramAlignment核心区与周边地区通过地面有轨电车或快速公交线路相连道路等级RoadHierarchy光谷五路的道路等级降级为主干路，过境交通通过光谷六路和光谷三路分流。地块尺度BlockSize活力之城CityOfDiversity复合功能城区提供创造性工作环境用地性质LandUse城市核心区包括高密度商业及综合开发，服务于光谷中心区及周边地区。周边住宅区提供高档住宅及配套设施。区域Districts开放空间界定出各具特色的发展组团提供完善公交系统连接各区域公交密集，功能多样的核心区将形成的优美天际线，外围区域形成低层行人尺度的城市街区活力之城CityOfDiversity文化，体育，商业设施也将成为引进人才的有力条件。高能效之城CityofHighPerformance高效可持续性与绿色宜居之城高能效之城CityOfHighPerformance高效可持续性与绿色宜居之城用地性质与功能LandUseandProgram用地性质LandUse用地面积指标LandAreaSummary克尔瑞对地块建筑面积预测（24平方公里）CRICAssumptionforTotalGFA24sqkm总建筑面积TotalGFA:22,070,000m2常住人口25万工作人口40万北核心NorthCore北核心区包括密度较高的商业商务开发、标志性开放空间及地标建筑。商务核心区CommercialCore占地面积3.2平方公里用地LandUse综合功能有助于形成适宜步行的活跃社区环境规划结构示意图PlanningStructure商业功能集中在光谷五路及公交站点周边。生态廊道结合文化休闲设施。开放空间系统OpenSpace山水自然元素组成的宜人开放空间成为光谷核心区令人难忘的标志性特色地下空间利用UndergroundUses交通站点和高密度商业开发区周边形成地下步行街和零售区域建筑体量鸟瞰BuildingMassingConcept建筑体量布局与地块的公交可达性和道路可达性相结合。交通站点附近的建筑开发强度相对较高。商业走廊CommercialCorridor沿光谷五路南北走廊和中心新月形公园周边布局的高层建筑形成了显著的城市形态的特色水走廊-最大化景观面WaterCorridor:MaximizetheNatureView高层建筑群界定了开放空间网络的边界–创造出优美的景观，并充分发挥土地价值。建筑体量概念BuildingMassingConcept开放空间和建筑布局顺应了自然风向，有利于在夏季利用东南风提高城市的热舒适性天际线-生态廊道东望Skylines-EcocorridorlookingtoEast最终将形成层次分明的天际线天际线-高新大道南望Skylines-GaoxinAvenuelookingtoSouth天际线-高新三路北望Skylines-Gaoxin3rdRdlookingtoNorth标志性建筑群环绕中心区域的新月公园核心区重要建筑群CentralCoreIconicBuildingComplex多层建筑群主要规划了商业和餐饮功能，可俯瞰水景和公园。塔楼形成天际线–标志塔楼高达400米。特色文化建筑位于地区中心，点缀城市景观。新月形滨水步道将成为午后休闲的去处，欣赏充满活力、绿荫葱葱的湖