绿色建筑咨询工程、设计行业收费指导价

-1-粤建节协〔2013〕09号各有关单位：为规范会员单位绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费行为，促进绿色建筑工程设计与咨询行业健康规范发展，在省住房和城乡建设厅指导下，广东省建筑节能协会组织专家研究论证，并征求物价部门的意见，制定了《绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准(试行)》，经理事长办公（扩大）暨专家论证会议讨论通过，现予以发布，请参照执行。附件：绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准-2-（此页无正文）广东省建筑节能协会2013年6月28日-3-附件:为进一步规范我省绿色建筑工程设计与咨询服务收费行为，促进绿色建筑工程设计与咨询行业健康规范发展，根据《中华人民共和国价格法》、《工程造价咨询企业管理办法》（建设部149号令）的有关规定，结合我省近年来各设计、咨询服务单位实际开展咨询工作的具体情况，经征求省物价部门和相关专家论证意见，我会制定了绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准的指导意见，供我省项目建设单位、物业管理单位、设计、咨询单位及施工图审查机构，在绿色建筑项目立项、概预决算、招投标活动中参照执行。一、绿色建筑工程咨询、设计单位做出的咨询服务、设计内容的各项工作应达到相应的技术深度，确保工程咨询、设计工作质量。二、为确保咨询、设计工作成果的质量，项目建设单位或物业管理单位在进行招标活动中，应参照本指导价确定招标文件的价格权重，价格上浮最高不得超过本指导价格的5%，价格下浮最低不得超过本指导价格的10%。-4-三、绿色建筑项目申请单位应参照本收费标准与咨询、设计、施工图审查单位签署服务合同，不得擅自抬高价格，避免工程造价不合理增加，不得擅自压低价格，以确保绿色建筑工程服务质量。在绿色建筑咨询、设计活动中如对咨询、设计服务质量产生争议，或发生不正当竞争行为时，可向我会提出申诉，我会将组织专家取证评议，结果将在协会网站上公布。表1绿色建筑工程咨询服务收费标准咨询项目咨询服务内容（占总费用比例）收费标准[2万平米（含）以下按单栋，2万平米以上按单栋+面积增量]服务对象绿色建筑星级评价设计认证一、初步设计方案咨询服务（20%）1、分析项目适用的技术措施与实现策略；2、完成初步方案、投资估算、星级评估。星级单栋（单位：万元）技术咨询费建筑群（2万元平米以上）技术咨询费建设单位一星20在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收1元。二、方案优化设计阶段咨询服务（40%）1、确定项目技术措施要求；2、完成设计各专业的提案，落实技术要点、相关产品；3、指导施工图设计；4、完成认证所需要的各项模拟分析。二星30在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收1.2元。三、设计评价标识申报（40%）1、完成相关各项方案分析报告和计算书；2、制作绿色建筑设计标识全部材料；3、完成申报材料的内部审核；4、进行专家评审会汇报及现场答辩；5、取得设计标识。三星40在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收1.5元。-5-续表1表2绿色建筑设计及施工图审查收费标准绿色建筑星级设计收费标准施工图审查收费标准一星以原设计收费为基准加收5%以原审图收费为基准加收5%二星以原设计收费为基准加收10%以原审图收费为基准加收10%三星以原设计收费为基准加收20%以原审图收费为基准加收20%各专业分配比例建筑暖通给排水电气结构预算设计费25%25%15%15%8%12%审图费30%25%15%15%15%——绿色建筑评价标识运行星级认证一、对评价标识项目材料整理、审核（20%）1、项目竣工图纸及资料审核；2、审核和验证物业管理部门提供的资料，完善相关报告。星级单栋（单位：万元）技术咨询费建筑群（2万元平米以上）技术咨询费物业管理单位一星30在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收1元。二、运营管理咨询服务（20%）1、对物管公司和操作人员进行专业知识培训；2、定期进行运营管理取证，定期审查运行记录；3、提出整改方案，指导物业管理公司制定管理制度。二星40在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收1.2元。三、项目检测咨询服务（20%）1、提供所有现场检测所需资料清单；2、完成项目申报材料的内部审核；3、编制检测计划，确定检测项目、检测指标；4、根据现场情况进行预评估；5、进行关现场检测资料的审核和验证。三星50在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收1.5元。四、评价标识认证资料汇总及申报服务（占40%）1、整理汇总所有资料报告；2、专家评审会现场汇报和答辩；3、对评审意见的反馈及解释；4、取得运行标识。-6-报：省人大环资委省政协环资委省住建厅省物价局发：建筑咨询、设计、施工图审查、房地产等相关单位广东省建筑节能协会印发共印500份