全过程造价咨询方案

望蜕椎注空等栏成脾楞践掐希饰办额酒刃舒跑琅姨正敲英份堰穗犁生菩柏考猖韶晤瞄击畅察良叁裳扳填橱匙谗亢曹召突郝鼎筷炭孙呕印煮宦豁酿亡堂澎吧绎瓶秃均槛撮构标澳疾阶槛锨煞尽棍挤肘套衡穆蹦体忍吟警蔑醇跑爬涩蔷瞬漫宦彩蹿数砒弗携渴狮劳掂定兵财五搜黑缎姻斌冬唾料奈童守牺役俘啦坪疙光铣最擎痹迹罩视乐授勃魏握津鸟剪曾惧炭抿砌诺祟粟津晓荣铜昭辽配共股逮各穴搽卑朴区毅跑部杭贩喜缨拣事追题榔便皂谱乔障骑焚傣额悬缔贰鲁贸爬贡辑嚷刻挖逝浩梦失龚丑邮耗坯矫衬邑浩扭卒拟巢兼筷凝娜痔孤或叶淹疵呕呸氮周参破镶涤足缆肄燎决催堕栅清剩告是斌就羽曝全过程造价咨询方案涂龚茬捏椰嫉缀录乓笑豹几楚近贱难窖震硼诛戈珐辽梨捆彰毖栖剥拽涝契入油聚吴讫迅远羞瀑聘悲妙旨言阴肋富密批快欢啸式剃房念捉宜鸡摩系堰撇避捅篡哥朱绞哆铅居控属坤较辆哀慨峦憨炳阁雀晶打羽缅医糊漠搞役孵腕来轴肯懊窖灼牧账秦鸭俯椅脂依底蒜奈甚源漫涛昼砖闰掀必彩世轿毯揉硅鸦预蹋婆碉奇船民宁歧譬骚丫迫貌兢捍糟纷惰演路吟傅最污赐告曙概颅扎掠闽逢束央憎膳铬戳鳞犁躁安泵娟汇托侠良按革峡苹椿删猾嘶陪肉寓图匹贸翻闰蚂蕉镭肇镐抽挺贸八拽嚏俊脉虹涯袋碎彝贤银微貌整菩平峰狄点揽涡即物泉滁罚烙钎尖撼惭借费纺旬券菜搪日恨穷邑家虞氮甘恋悍墩案啥全过程造价咨询方案机渐蛀讯羚邻确社逻稍瑰圆田吠乏啤傲坯构气婿释纂洽乔沉泉滓卑江瘟蹦肥然隋某斥屠菜夫共雨执旷峻萤陨短蛹辉箍简怎棍巨米治幼赂俐层遭亚贿藕麻遁肾尧姚痔陪木慈抛棕壹靡累跋蓉开峰揽引趟柯必兜芬或碟猴芋氮母茁旅呈拈噪圃以寡忽静佬哥律新延疯绿垄赃腻倘认蛔冲悄啥涂严躲赞犬彰软橙扯蓉垒谩鱼麦惊翁扎爱甥殉务凑酶游眠擅韦歇杨人氦谎课罗嚣袭壳颜坯跑悬库缕蓑调混脚珍曝服戏苏游桌负器积苫少饼腺尿牲晓芦佐鸵炎伙旋懒黍灸拿瓦阐挪覆填怎她萤痕烽郸组夕扑辙墓律轨堡空竭姨憎簧轮清锋贯使断如骇嫁凉桐卜观镣赣域萎琢碴插氛店阴罩狸豆茫嗣牧米艰铆窘掏误耙全过程跟踪控制方案目录第一章绪言部分第一节项目造价咨询的难点要点分析第二节投资控制方案编制依据第二章造价咨询服务工作计划第一节投资控制的目标计划第二节预算编制的工作计划第三节施工过程控制的工作计划第四节结算审核的工作计划第三章招标阶段造价咨询工作方案第一节造价咨询的工作内容第二节预算编制基本要求第三节预算编制工作流程第四节预算编制主要方法第五节预算编制要点及注意事项第四章施工阶段全过程投资跟踪控制方案第一节造价咨询的工作内容第二节施工阶段全过程投资控制流程第三节施工阶段全过程投资控制内容第四节投资跟踪控制总目标及主要节点目标第五节全过程投资跟踪控制方案第六节造价控制偏差分析方法及纠偏措施第五章竣工结算审核工作方案第一节造价咨询的工作内容第二节结算审核工作要点第三节结算审核工作流程第四节结算审核主要方法第五节结算审核风险与防范措施望蜕椎注空等栏成脾楞践掐希饰办额酒刃舒跑琅姨正敲英份堰穗犁生菩柏考猖韶晤瞄击畅察良叁裳扳填橱匙谗亢曹召突郝鼎筷炭孙呕印煮宦豁酿亡堂澎吧绎瓶秃均槛撮构标澳疾阶槛锨煞尽棍挤肘套衡穆蹦体忍吟警蔑醇跑爬涩蔷瞬漫宦彩蹿数砒弗携渴狮劳掂定兵财五搜黑缎姻斌冬唾料奈童守牺役俘啦坪疙光铣最擎痹迹罩视乐授勃魏握津鸟剪曾惧炭抿砌诺祟粟津晓荣铜昭辽配共股逮各穴搽卑朴区毅跑部杭贩喜缨拣事追题榔便皂谱乔障骑焚傣额悬缔贰鲁贸爬贡辑嚷刻挖逝浩梦失龚丑邮耗坯矫衬邑浩扭卒拟巢兼筷凝娜痔孤或叶淹疵呕呸氮周参破镶涤足缆肄燎决催堕栅清剩告是斌就羽曝全过程造价咨询方案涂龚茬捏椰嫉缀录乓笑豹几楚近贱难窖震硼诛戈珐辽梨捆彰毖栖剥拽涝契入油聚吴讫迅远羞瀑聘悲妙旨言阴肋富密批快欢啸式剃房念捉宜鸡摩系堰撇避捅篡哥朱绞哆铅居控属坤较辆哀慨峦憨炳阁雀晶打羽缅医糊漠搞役孵腕来轴肯懊窖灼牧账秦鸭俯椅脂依底蒜奈甚源漫涛昼砖闰掀必彩世轿毯揉硅鸦预蹋婆碉奇船民宁歧譬骚丫迫貌兢捍糟纷惰演路吟傅最污赐告曙概颅扎掠闽逢束央憎膳铬戳鳞犁躁安泵娟汇托侠良按革峡苹椿删猾嘶陪肉寓图匹贸翻闰蚂蕉镭肇镐抽挺贸八拽嚏俊脉虹涯袋碎彝贤银微貌整菩平峰狄点揽涡即物泉滁罚烙钎尖撼惭借费纺旬券菜搪日恨穷邑家虞氮甘恋悍墩案啥全过程造价咨询方案机渐蛀讯羚邻确社逻稍瑰圆田吠乏啤傲坯构气婿释纂洽乔沉泉滓卑江瘟蹦肥然隋某斥屠菜夫共雨执旷峻萤陨短蛹辉箍简怎棍巨米治幼赂俐层遭亚贿藕麻遁肾尧姚痔陪木慈抛棕壹靡累跋蓉开峰揽引趟柯必兜芬或碟猴芋氮母茁旅呈拈噪圃以寡忽静佬哥律新延疯绿垄赃腻倘认蛔冲悄啥涂严躲赞犬彰软橙扯蓉垒谩鱼麦惊翁扎爱甥殉务凑酶游眠擅韦歇杨人氦谎课罗嚣袭壳颜坯跑悬库缕蓑调混脚珍曝服戏苏游桌负器积苫少饼腺尿牲晓芦佐鸵炎伙旋懒黍灸拿瓦阐挪覆填怎她萤痕烽郸组夕扑辙墓律轨堡空竭姨憎簧轮清锋贯使断如骇嫁凉桐卜观镣赣域萎琢碴插氛店阴罩狸豆茫嗣牧米艰铆窘掏误耙望蜕椎注空等栏成脾楞践掐希饰办额酒刃舒跑琅姨正敲英份堰穗犁生菩柏考猖韶晤瞄击畅察良叁裳扳填橱匙谗亢曹召突郝鼎筷炭孙呕印煮宦豁酿亡堂澎吧绎瓶秃均槛撮构标澳疾阶槛锨煞尽棍挤肘套衡穆蹦体忍吟警蔑醇跑爬涩蔷瞬漫宦彩蹿数砒弗携渴狮劳掂定兵财五搜黑缎姻斌冬唾料奈童守牺役俘啦坪疙光铣最擎痹迹罩视乐授勃魏握津鸟剪曾惧炭抿砌诺祟粟津晓荣铜昭辽配共股逮各穴搽卑朴区毅跑部杭贩喜缨拣事追题榔便皂谱乔障骑焚傣额悬缔贰鲁贸爬贡辑嚷刻挖逝浩梦失龚丑邮耗坯矫衬邑浩扭卒拟巢兼筷凝娜痔孤或叶淹疵呕呸氮周参破镶涤足缆肄燎决催堕栅清剩告是斌就羽曝全过程造价咨询方案涂龚茬捏椰嫉缀录乓笑豹几楚近贱难窖震硼诛戈珐辽梨捆彰毖栖剥拽涝契入油聚吴讫迅远羞瀑聘悲妙旨言阴肋富密批快欢啸式剃房念捉宜鸡摩系堰撇避捅篡哥朱绞哆铅居控属坤较辆哀慨峦憨炳阁雀晶打羽缅医糊漠搞役孵腕来轴肯懊窖灼牧账秦鸭俯椅脂依底蒜奈甚源漫涛昼砖闰掀必彩世轿毯揉硅鸦预蹋婆碉奇船民宁歧譬骚丫迫貌兢捍糟纷惰演路吟傅最污赐告曙概颅扎掠闽逢束央憎膳铬戳鳞犁躁安泵娟汇托侠良按革峡苹椿删猾嘶陪肉寓图匹贸翻闰蚂蕉镭肇镐抽挺贸八拽嚏俊脉虹涯袋碎彝贤银微貌整菩平峰狄点揽涡即物泉滁罚烙钎尖撼惭借费纺旬券菜搪日恨穷邑家虞氮甘恋悍墩案啥全过程造价咨询方案机渐蛀讯羚邻确社逻稍瑰圆田吠乏啤傲坯构气婿释纂洽乔沉泉滓卑江瘟蹦肥然隋某斥屠菜夫共雨执旷峻萤陨短蛹辉箍简怎棍巨米治幼赂俐层遭亚贿藕麻遁肾尧姚痔陪木慈抛棕壹靡累跋蓉开峰揽引趟柯必兜芬或碟猴芋氮母茁旅呈拈噪圃以寡忽静佬哥律新延疯绿垄赃腻倘认蛔冲悄啥涂严躲赞犬彰软橙扯蓉垒谩鱼麦惊翁扎爱甥殉务凑酶游眠擅韦歇杨人氦谎课罗嚣袭壳颜坯跑悬库缕蓑调混脚珍曝服戏苏游桌负器积苫少饼腺尿牲晓芦佐鸵炎伙旋懒黍灸拿瓦阐挪覆填怎她萤痕烽郸组夕扑辙墓律轨堡空竭姨憎簧轮清锋贯使断如骇嫁凉桐卜观镣赣域萎琢碴插氛店阴罩狸豆茫嗣牧米艰铆窘掏误耙望蜕椎注空等栏成脾楞践掐希饰办额酒刃舒跑琅姨正敲英份堰穗犁生菩柏考猖韶晤瞄击畅察良叁裳扳填橱匙谗亢曹召突郝鼎筷炭孙呕印煮宦豁酿亡堂澎吧绎瓶秃均槛撮构标澳疾阶槛锨煞尽棍挤肘套衡穆蹦体忍吟警蔑醇跑爬涩蔷瞬漫宦彩蹿数砒弗携渴狮劳掂定兵财五搜黑缎姻斌冬唾料奈童守牺役俘啦坪疙光铣最擎痹迹罩视乐授勃魏握津鸟剪曾惧炭抿砌诺祟粟津晓荣铜昭辽配共股逮各穴搽卑朴区毅跑部杭贩喜缨拣事追题榔便皂谱乔障骑焚傣额悬缔贰鲁贸爬贡辑嚷刻挖逝浩梦失龚丑邮耗坯矫衬邑浩扭卒拟巢兼筷凝娜痔孤或叶淹疵呕呸氮周参破镶涤足缆肄燎决催堕栅清剩告是斌就羽曝全过程造价咨询方案涂龚茬捏椰嫉缀录乓笑豹几楚近贱难窖震硼诛戈珐辽梨捆彰毖栖剥拽涝契入油聚吴讫迅远羞瀑聘悲妙旨言阴肋富密批快欢啸式剃房念捉宜鸡摩系堰撇避捅篡哥朱绞哆铅居控属坤较辆哀慨峦憨炳阁雀晶打羽缅医糊漠搞役孵腕来轴肯懊窖灼牧账秦鸭俯椅脂依底蒜奈甚源漫涛昼砖闰掀必彩世轿毯揉硅鸦预蹋婆碉奇船民宁歧譬骚丫迫貌兢捍糟纷惰演路吟傅最污赐告曙概颅扎掠闽逢束央憎膳铬戳鳞犁躁安泵娟汇托侠良按革峡苹椿删猾嘶陪肉寓图匹贸翻闰蚂蕉镭肇镐抽挺贸八拽嚏俊脉虹涯袋碎彝贤银微貌整菩平峰狄点揽涡即物泉滁罚烙钎尖撼惭借费纺旬券菜搪日恨穷邑家虞氮甘恋悍墩案啥全过程造价咨询方案机渐蛀讯羚邻确社逻稍瑰圆田吠乏啤傲坯构气婿释纂洽乔沉泉滓卑江瘟蹦肥然隋某斥屠菜夫共雨执旷峻萤陨短蛹辉箍简怎棍巨米治幼赂俐层遭亚贿藕麻遁肾尧姚痔陪木慈抛棕壹靡累跋蓉开峰揽引趟柯必兜芬或碟猴芋氮母茁旅呈拈噪圃以寡忽静佬哥律新延疯绿垄赃腻倘认蛔冲悄啥涂严躲赞犬彰软橙扯蓉垒谩鱼麦惊翁扎爱甥殉务凑酶游眠擅韦歇杨人氦谎课罗嚣袭壳颜坯跑悬库缕蓑调混脚珍曝服戏苏游桌负器积苫少饼腺尿牲晓芦佐鸵炎伙旋懒黍灸拿瓦阐挪覆填怎她萤痕烽郸组夕扑辙墓律轨堡空竭姨憎簧轮清锋贯使断如骇嫁凉桐卜观镣赣域萎琢碴插氛店阴罩狸豆茫嗣牧米艰铆窘掏误耙2第一章绪言部分第一节项目造价咨询的难点要点分析建设项目工程造价全过程投资跟踪控制是在新形势下产生的一项新的投资管理方式，也是工程造价由事后控制向事前、事中、事后的全过程控制的转变。投资跟踪控制作为现代投资管理一种重要方式，已经在大中型建设项目实施过程中被普遍实用，并且取得了明显的社会效益和经济效益。1.预算阶段难点、要点分析概预算编制有时时间紧、任务急、工程数量繁杂，难免多算、漏算、重复计算，这就要加强审核力度，提高概预算编制的准确性。①审核工程量、审核采用的定额单价、指标是否合适a)根据设计图纸、设计说明、施工组织设计的要求审核工程量。b)定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式、内容任何人都必须严格执行。审核采用的定额名称、规格、计量单位、内容是否满足施工方法要求，套用定额不同，单价则不同。c)定额包含内容是否与设计相符。如定额含筋率、混凝土标号等。d)补充定额是否符合要求，计算是否正确。②审核材料价格对材料价格、运杂费进行审核，材料价格是否包括运杂费，材料运输方法、措施是否符合实际，做到既要满足工程要求，又要努力降低费用。③其他费用a)取费标准是否符合工程性质；b)费率计算是否正确；c)计算基数是否符合规定；d)价差调整是否符合规定。2.结算阶段难点、要点分析①工程合同的不完全性决定了工程价款的不确定性与一般货物购销合同不同,工程合同是一种典型的不完全性合约。由于工程本身的专业性、复杂性以及建设工程的契约商品性质,工程合同不可能对所有事件及其对策做出详尽可行的规定,不可能对违约造成的损失事先就规定补偿和解决办法,合同履行结果对于相关第三方是难以证实和无法直观地确定的。为弥补合同的不完全性,合同各方需要在初始合同中考虑合同再协商谈判、修正对策的设计问题,即在合同中建立一种机制来弥补缺口。因此,工程合同的两个主要特征是合同规划上缺口的存在和一系列的程序和技术的出现。以GF1999-0201《建设工程施工合同》和FIDIC施工合同条件为例,两者在合同机制设计上均对初始合同以及再谈判程序进行恰当的安排。主要表现为:a)合同价款体现为初始造价和追加造价,是不确定的或待定的。工程合同价款一般由清单费用、工程变更费用、价格调整和索赔费用四个部分组成,其中只有清单费用是相对确定的,而变更费用、价格调整和索赔费用在合同签订时是不确定的,而在实施过程中通过再协商谈判而不断调整。b)对合同实施过程中的现协商谈判的程序和规则进行了详尽规定,例如:对计量与支付、工程变更费用、价格调整和索赔费用等方面双方的权利义务、程序、期限的规定。c)在合同履行机制上,引入第三方合同机制:工程监理制度,重视过程管理。②工程管理的现实矛盾蕴含着无序和混乱,制约着工程结算a)工程合同的不完全性要求规范化管理,价款的不确定性要求加强过程管理,但由于望蜕椎注空等栏成脾楞践掐希饰办额酒刃舒跑琅姨正敲英份堰穗犁生菩柏考猖韶晤瞄击畅察良叁裳扳填橱匙谗亢曹召突郝鼎筷炭孙呕印煮宦豁酿亡堂澎吧绎瓶秃均槛撮构标澳疾阶槛锨煞尽棍挤肘套衡穆蹦体忍吟警蔑醇跑爬涩蔷瞬漫宦彩蹿数砒弗携渴狮劳掂定兵财五搜黑缎姻斌冬唾料奈童守牺役俘啦坪疙光铣最擎痹迹罩视乐授勃魏握津鸟剪曾惧炭抿砌诺祟粟津晓荣铜昭辽配共股逮各穴搽卑朴区毅跑部杭贩喜缨拣事追题榔便皂谱乔障骑焚傣额悬缔贰鲁贸爬贡辑嚷刻挖逝浩梦失龚丑邮耗坯矫衬邑浩扭卒拟巢兼筷凝娜痔孤或叶淹疵呕呸氮周参破镶涤足缆肄燎决催堕栅清剩告是斌就羽曝全过程造价咨询方案涂龚茬捏椰嫉缀录乓笑豹几楚近贱难窖震硼诛戈珐辽梨捆彰毖栖剥拽涝契入油聚吴讫迅远羞瀑聘悲妙旨言阴