业主自治管理条例

业主自治管理条例-------草案一、2011年3月1日成立泉清家园自治会其作为业主大会的日常工作机构，执行业主大会的决定事项。二、人员任命：推选为门牌号：2011年3月-2012年4月泉清家园自治管理主席。推选为门牌号：2011年3月-2012年4月泉清家园自治管理总召集人，简称主任。原业主自治会其他人员专任2011年3月-2012年4月泉清家园自治管理理事。名单如下：三、业主权利与义务：1.业主享有下列权利：新浪乐居论坛/h#uy(X#^6D（一）参加业主大会会议，发表意见，行使表决权；（二）推选业主代表，选举自治管理主席、自治管理召集人，治管理理事，享有被选举权；买房,购房,装修论坛,房产论坛/K'R/g（三）监督业主自治会的工作；（四）提议召开业主大会会议，就泉清家园自治会的有关事项提出建议；（五）提出制定或者修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（六）接受泉清家园自治会提供的服务；新浪乐居论坛;E5n,q0d5d:m,C(A（七）监督泉清家园自治会的日常运作，提出有效意见；新浪乐居论坛9W5~;j.}(N（八）监督专项维修资金的管理和使用；tj.bbs.house.sina.com.cn$a![4J（九）对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；1D|*o1p.业主应当履行下列义务：房产论坛,装修论坛,业主论坛6u:@vN（一）遵守业主自治会的管理规约；（二）执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主自治会作出的决定；（三）配合物业服务人员实施的物业管理活动；|2{0j（四）按照物业服务合同的约定，按时交纳物业自治管理服务费；新浪乐居论坛c%s#F%d+o（五）维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生；买房,购房,装修论坛,房产论坛'C_!S2.自治管理主席：负责协调联络对外事务，小区党支部的运作。执行业主大会的决定事项。了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助自治会管理日常运作。对物业自治外聘物业服务人员有管理权任免权。组织业主对小区共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施。有提前终止自治会2011年度周期的运作，发起召开业主大会的权利。3.自治会总召集人：负责管理小区物业管理服务人员、小区清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、共用部位管理。小区自治管理服务费收取、停车占位费的收取，业主会所的管理经营。做好文字记录。4.自治管理理事：收费：1.业主自治管理费：每户居民收取25元每月。每年300元每户。2.停车占位费：每个车位60元每月.3.费主要用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备，支付外聘人员工资、小区应缴纳的日常行政收费、自治会日常开销公示：1.每月公示小区自治会运作情况、公共部位维修，外聘人员名单及工资，公共部位有偿使用等情况。2.每年公布小区自治会人员任免情况、公共部位维修，外聘人员名单，公共部位有偿使用等情况本条例自2011年3月1日起施行。