家装施工工序 装饰工程施工准备及进度管理

家装施工工序1、进场，拆墙，砌墙。2、卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。3、凿线槽，水电改造并验收。4、封埋线槽隐蔽水电改造工程，无渗漏开始做防水工程。5、水电完成，单项验收。6、贴卫生间、厨房墙面瓷砖。7、木工进场：吊天花、石膏角线。8、包门套、窗套。制作木柜框架。9、同步制作各种木门，造型门及平压。10、木制面板刷防尘漆(清水)。11、窗台大理石台面找平铺设。12、粘贴饰面板，线条制作并精细安装。13、木工完成，单项验收。14、墙面基层处理、打磨、找平。15、家具、门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。16、墙面批腻最少三遍。17、油漆进场：补钉眼、油漆。18、处理边角：铺设地砖，安装地板，安装坎条、踢脚线。19、灯具、洁具、拉手、门锁安装调试。20、清理卫生，地砖补缝，撤场。21、泥工完成，单项验收。22、装修公司内部初步验收。23、双方预约时间正式验收，交付业主。装饰工程施工准备及进度管理1.装饰工程特点及其施工准备的原则1.1装饰工程特点从影响施工管理的角度看，装饰工程的特点主要有：1.1.1附着性：装饰面层均以建筑结构为载体，附着于结构之上;1.1.2交叉性：装饰施工与机电设备安装在施工过程中频繁交叉;1.1.3终结性：装饰施工的完成意味着建设工程的竣工。1.2装饰工程施工准备原则1.2.1超前原则：对于新建工程，装饰工程的准备工作应在结构施工前期开始着手;1.2.2关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计耍求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况;1.2.3覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、入员组织、现场条件等等，不留缺口;1.2.4贯串原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯串装饰施工全过程。2.内业与资料准备2.1熟悉与核对图纸与其他设计文件要图纸会审纪要;2.2计算工程量分区域、分房间、分工种、分项目计算装饰工程量;2.3编制施工预算在计算装饰工程量的基础上，参照施工定额、分区域、分房间、分工种、分项目确定额定工料消耗;2.4编制施工组织设计根据本工程设计特点和现场条件及所在地区技术经济条件，编制施工组织设计，主要应包括：2.4.1经与结构、安装工程协调的装饰工程进度计划;2.4.2各装饰分项工程施工方法或工艺;2.4.3拟用的装饰机具一览表;2.4.4施工现场组织图;2.4.5质量、安全、场容管理、成品保护及现场保卫等措施。2.5编制装饰材料计划根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。3.外业与物质准备3.1复核结构施工尺寸，确定装饰基自线;3.2清理影响装饰施工的障碍物;3.3落实装饰施工队伍;3.4配备装饰施工队伍;3.5搭建仓库、办公室、工棚等临时设施;3.6落实装饰材料供应;3.7落实垂直运输、水平运输的机具和通道;3.8落实施工用电、用水的供应;3.9落实现场消防器具和安全设施;3.10落实季节性施工的措施。装饰工程的施工质量管理与控制装饰工程的施工质量的管理与控制是建筑工程后期的一项主要工作，质量管理与控制的好坏，直接关系到工程交验能否顺利交工与验收的关键环节，主要体现在如下几个方面：1.加强项目管理，落实管理目标责任制，强化职能部门的指导监督作用公司的项目管理不同于一般企业的项目承包，以包代管。而是实行项目目标管理，在工程任务下达之初，公司施工技术科即已将工程计划成本及利润详细算出，项目在公司计划成本的指导下完成质量目标、工期目标。这样经营风险全部由公司承担，各施工项目处于同一起跑线上，有利于调动项目经理的积极性，从体制上保证了工程质量。技术科作为项目的直接管理部门，在公司计划成本的控制下，负责施工管理人员的培训、考核，针对项目部每一岗位，技术科都有量化考核标准，每一工程完工后，对项目管理人员按岗位工作标准评定。从而对项目管理人员起到了检查督促的作用。在项目施工前期，公司技术部门对各工种进行必须的培训，培训即包括技能也包括文明施工细则的培训，从而保证施工技术人员对公司制度贯彻的连续性及准确性。公司质量管理部门，主要负责工程施工质量的检查验收工作，对工程项目进行不定期检查，从体制上保证了施工质量的稳定性。总工办做为技术管理部门，针对不同工程特点，制定相应的施工方案，并组织进行技术革新，从而保证施工技术的可行性及先进性。2.认真做好工程前期准备工作，编制切实可行的施工组织设计，装饰工程施工前期准备工作大致可分如下几个方面：2.1施工管理人员的准备施工现场项目管理人员包括项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、统计核算员、安全管理员等几个岗位，技术科依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能分配，项目经理做为项目的负责人，在技术科的领导下，组织本项目人员认真熟悉图纸，与材料部门沟通现场用工及材料用量。提出人员及机具计划，在公司及业主要求工期内制定详细的施工进度计划。2.2施工操作人员准备技术科依据项目部提出的劳动力计划，结合公司整体施工项目的进展情况，准备各工种人员，并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术安全培训，使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。总工办针对工程的特殊工艺对项目人员进行专项培训。如果工程单项需要分承包方，则由项目经理负责分承包方的联系，由技术科进行工程考察确认，分承包方一旦确定，则由技术科组织项目部针对本工程对其进行培训，培训内容涉及技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。从而保证了在施工过程中，各班组均能全面执行公司的各项施工管理制度，并能够由项目部对其进度、质量进行控制。2.3施工技术的准备项目部在熟悉施工图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，由总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点，提出具体的修正方案，报甲方及设计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在技术科及总工办的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案(包括施工准备、施工顺序、主要项目施工方法、质量及安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施)，施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面布署及项目管理人员职责分配等。公司在多年的施工过程中，总结出一套比较成熟的施工作业方法，并编制成作业指导书，供项目人员参考，从而大大提高了工作效率，也方便了对施工操作人员的培训。2.4施工材料的准备为了提高计划材料的准确性，由项目部依据材料部门下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对，及时将修正材料量返回公司预算员处，由预算员下发材料计划表，此计划表做为采购人员的采购依据提前联系供货单位，从而保证材料的供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求，从而使采购人员做到心中有数，按部就班的进行材料的准备。2.5施工机具的准备：装饰工程所用施工机具大致可分为手使工具及电动工具，电动工具由公司采购部门供应，采购部门依据项目部提供的机具名称，对机具进行检修维护，从而保证机具在施工过程中的正常运转。2.6施工现场的准备：工程开工前，项目经理组织项目部管理人员对工地进行实地勘察，了解施工现场的环境，确定材料堆放地点、施工用水及用电情况，对原有建筑的情况进行摸底，并将实际勘察结果填入《交接备忘录》中。原有结构影响装饰施工质量及效果之处，以及修正措施要及时知会顾客，争取顾客的同意。在特殊环境下要注意允许施工时间及道路运输情况。3.加强施工项目的过程控制，创造精品工程3.1施工人员的控制：施工项目管理人员由项目经理统一指挥，各自按照岗位标准进行工作，技术科随时对项目管理人员的工作状态进行考查，并如实记录考查结果存入工程档案之中。各岗位依据其性质，量化为若干小的考评项目。考评结果将是工程部对管理人员进行评定的依据，评定结果与奖罚挂钩。施工操作人员要相对稳定，相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证，每一个操作人员对公司的管理都清清楚楚，这样便于工程质量的稳定提高。现场施工员依据施工进度计划，合理安排人力，力争做到人员流水作业，降低窝工损耗。3.2施工材料的控制：装饰材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，装饰工程所用材料又受到业主的克观影响，因此，装饰施工材料控制比较麻烦。在材料进场前必须先报验，将业主同意的材料样品一式两份封样保存，一份留项目，一份留业主，在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。采购人员在采购时，也要严格执行材料的检查验收手续，保证采购材料一次合格。为了便于管理，公司将各种材料的检查方法及检验标准编辑成册，采购人员、质检人员、施工人员全部用同一标准来衡量材料是否合格。在进场材料的管理上，采用限额领料制度，由施工人员签发限额领料单，库管员按单发货，从而即能保证质量又能节约成本，对于易碎或贵重材料，在施工现场单独存放，尽量减少人为的搬运次数。对于现场发现的不合格材料，如果不能及时退库，则单独放置并在明显位置标注不合格品字样，这样能够防止错发错拿现象。现场所剩边角余料如不能使用，则及时退回公司材料供应部门，以便其它工程使用。3.3施工机具的控制库管员要对施工机具妥善保管，分类存放，实行施工机具领用登记制度，以谁领用谁保管谁负责为原则，操作人员在领用工具时要向库管员说明机具的使用目的，库管员按照机具使用要求发放机具，保证机具正常的使用寿命。为了保证正常施工生产，公司对每一台设备都建立了维修档案，从而保证了进场设备都已经过检测合格。对于工人手使工具，由工程部按工种不同列出必备工具明细，入场前检查各工种自备工具是否齐全，保养是否良好，如用于打玻璃胶的专用工具，贴防火板专用工具，安装修边角及不锈钢扣条的专用工具等。3.4施工工艺的控制施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，公司对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。3.5施工环境的控制施工环境对装饰工程的影响很大，尤其是油漆工程，在进行油漆施工时，现场不得有灰尘，天气必须晴朗，为了保证工程质量，必须控制好施工环境，这就要求施工管理人员在进行工序安排时要合理，避免施工污染，同时保证各工序所需环境要求，如室温要求、基体干燥要求、空气清洁要求等。因此一般结构方面的工作先进行，饰面工作后进行;头顶工作先进行，头顶以下工作后进行;隐蔽工程先进行，包封工作后进行;水电管线工作先进行，灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作后进行;易受污染或贵重材料，保养不易的工作(玻璃制品、镜面、壁纸、面料、地毯等)应最后再做。如果冬季施工时，室内温度达不到要求，则要制定相应的保温升温措施，同时要注意火灾的发生。4.加强专项检查、及时解决问题4.1开展自检、互检活动，培养操做人员的质量意识。各工序完成后由班组长组织本班组人员，对本工序进行自检、互检，自检依据及方法严格执行技术交底，在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录，班组自检记录填写完善，自检出的问题已确实修正后方可由项目质检员进行验收。4.2下道工序是用户，认真开展交接检活动上一道工序完成后，在进行下道工序施工前，由质检员组织上、下工序施工班组长进行交接检，由下道工序班组长检查上道工序质量，对影响本道工序的质量问题提出意见，并填写交接检记录，质检员督促上道工序人员进行修正后，下道工序人员方可进行施工。通过此项活动增强了工人本身的质量意识，加强了工人的责任感，如果不交接即生产，一旦出现问题，不是自己做的事也要承担责任。从而在操作人员中形成人人管质量，项项有把关。从根本上杜绝不合格品的存在。4.3专职检查、分清责任在班组自检基础上，项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查，从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引