子单位工程的验收

项目一建筑工程施工质量验收统一标准任务五建筑工程质量验收（二）1.5.2建筑工程质量验收（二）•四、单位（子单位）工程的验收单位（子单位）工程质量验收，是工程建设最终的质量验收，也称竣工验收，是全面检验工程建设是否符合设计要求和施工技术标准的终验。单位（子单位）工程是由若干个分部工程构成的。单位（子单位）工程验收合格的前提是：资料完整，构成单位工程各分部工程的质量必须达到合格。对涉及安全和使用功能分部工程的检验资料要进行复检、全面检查其完整性，不得有漏检缺项。对分部工程检验时补充进行的见证抽样检验报告也要进行复核。对主要使用功能还要进行抽查。对主要功能的综合检验质量，应由验收的各方人员商定按有关专业工程施工质量验收规范进行。建筑工程观感质量的检查，由参加验收的各方共同参加，最后共同确定是否予以验收通过。单位（子单位）工程质量竣工验收记录见表1-7。1.5.2建筑工程质量验收（二）表1-7单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数／建筑面积施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项目验收记录验收结论1分部工程共分部，经查分部符合标准及设计要求分部2质量控制资料核查共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项4观感质量验收共抽查项，符合要求项不符合要求项5综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位（项目）负责人：年月日（公章）总监理工程师：年月日（公章）单位负责人：年月日（公章）单位（项目）负责人：年月日1.5.2建筑工程质量验收（二）表1-7为单位（子单位）工程质量验收汇总总表，由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，由建设单位填写。填写的内容应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。配合汇总表配套使用的，还有单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（表1-8）、单位（子单位）工程安全和功能资料核查及主要功能抽查记录（表1-9）、单位（子单位）工程观感质量检查记录（表1-10）。1.5.2建筑工程质量验收（二）表1-8单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录81.5.2建筑工程质量验收（二）工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录8续表1-81.5.2建筑工程质量验收（二）•续表1-8工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部（子分部）工程质量验收记录91通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录91.5.2建筑工程质量验收（二）•续表1-8工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录8结论：总监理工程师：施工单位项目经理：（建设单位项目负责人）年月日年月日1.5.2建筑工程质量验收（二）表1-9单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干道通球试验记录61.5.2建筑工程质量验收（二）•续表1-9工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录51智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告31通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告结论：施工单位项目经理：总监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日年月日1.5.2建筑工程质量验收（二）表1-10单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1.5.2建筑工程质量验收（二）•续表1-10工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装31通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房观感质量综合评价检查结论施工单位项目经理：总监理工程师：（建设单位项目负责人）年月日年月日1.5.2建筑工程质量验收（二）单位（子单位）工程质量检收合格规定：①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑤观感质量验收应符合要求。单位（子单位）工程的质量验收，是工程动用前质量最后的一道把关。对单位工程进行资料、主要功能、外观等全面检查，一是保证质量检验质量，二是保证工程质量，故把上述5条列为强制性条文。各相关专业质量验收规范是用于对检验批、分项、分部（子分部）工程检验的。《统一标准》用于对单位工程质量验收，是一个统计性的审核和综合性的评价。如建筑工程的综合性使用功能（如室内环境检测、屋面淋水（蓄水）检测、智能建筑系统运行），建筑物全高垂直高度、上下窗口位置偏移及一些线角顺直等，只有在单位工程终检时，才掌握得更准确。