海南禅境禅养特色小镇规划方案(获奖版)

基地一期规划面积约为158.13公顷，地貌以山地和农田为主，居民用地占少数，地形相对平整。(建议最终范围达到3平方公里，打造成国家级产业小镇。）规划范围2015年-2020年规划时间《中华人民共和国旅游法》《旅游规划通则》《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法实施细则》《控制性详细规划编制标准》《海南省陵水县旅游发展总体规划》《陵水县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《双榕寺风景名胜区总体规划（2015-2030）》规划依据航空：项目所在地距三亚凤凰机场83公里。铁路：距环岛铁路2公里。公路：海南环岛高速公路可以直达陵水，游客到达陵水后，从高速路口到项目所在地1.5公里。古驿文化禅养文化民俗文化养生文化福文化禅文化祈福文化文化底蕴深厚，多种文化汇聚交融佛教文化、古驿文化、民俗文化、禅茶文化、生态文化汇聚一体，通过旅游功能的集聚以及综合提炼，形成了以“福文化”、“禅文化”为核心支撑的文化发展格局。目前主要市场从全国看，此风景区处南方海岛、生态景观特色突出，与本地厚重的少数民族历史文化有机融合，集休闲娱乐、滨海旅游于一身，对国内、省内市场具有较大吸引力。从陵水地理位置看，位于三亚的大经济圈内，与三亚比邻，可分流三亚的客源。未来市场趋势旅游类型由观光型向度假型转发；大众休闲不城市近郊游渐成趋势；以散客为主体的自驾游、自助游、度假游成为首选；城市商务会议向自然环境转移；旅游产品由单一型向复合型转发，游客由被劢接受转为主动参与。陵水旅游风景区生态游、宗教游、红色游、观光农业游、观鸟游日趋火爆；有关宗教文化与旅游开发之间互动与互构的讨论已经成为近年来的一个热点；自驾车旅游发展迅猛，成为黄金周和小长假旅游市场的主体。宗教文化旅游开发台儿庄古城台儿庄地处鲁南经济带，西濒微山湖，东连沂蒙山，北通齐鲁文化名城曲阜，南接两汉文化中心徐州，京航大运河穿境而过，自古就有“西水东山连接处，北孔南汉交汇点”之美誉。台儿庄古城规划面积2平方公里，包拪11个功能分区、8大景区和29个景点，按照“大战敀地、运河古城、江北水乡、时尚生活”的定位，遵循“留古、复古、扬古、用古”的理念台儿庄的古城恢复幵没有为“复古”而复古，而是在尊重历史文脉的基础上进行的创新，对指导历史街区的保护不更新具有一定指导意义。经验借鉴：城市的历史文脉，在精神上连接了城市的历史、现在与未来。台儿庄古城作为已经湮灭的历史街区，对其恢复、更新不保护是延续文脉、形成典型地域特色的要求，也是发展地方经济的需要。深度挖掘陵水的佛文化、民俗文化、古驿文化等特色地域文化，将豫南建筑文化元素融入到旅游小镇的开发建设中。大理古城商业街大理古城商业街的四大街区围合，全长1700米，各大街区各有主题特色明显，其业态主要以商品经营、餐饮业、休闲业、服务及配套行业为主。按数量分，其中商品经营占80%，餐饮业占8%，服务及配套行业占7%，休闲娱乐占5%；按面积分，商品经营约46%，服务及配套行业占37%，餐饮业约占7%，休闲娱乐占10%。业态分布虽然无规律，相对混杂，但未对经营产生不良影响，大理古城商业街内每条街上均存在多种业态类型交叉的现象，并未按流行的商业或服务类别进行分区配置；原来可能是私人业主自发的操作店铺出租所致。经验借鉴：陵水旅游小镇开发建设必须坚持“生活化、人本化、场景化”的理念，结合复合型的商业业态，打造“宜居、宜游、宜享”的特色旅游小镇。区域名称品牌级别核心吸引物竞合关系陵水禅养旅游区是山水生态旅游、山水文化旅游的精髓。同时交通、经济区位优势比较明显，蕴含着巨大的市场潜力。本地猴岛国家4A级旅游景区以猕猴和热带植物为主，猴岛主要是景区的概念，优越的海岛区位优势。三亚南山寺世界第一高观音全国重点文物保护单位国家5A级景区海上观音主要为观光性的文化遗址，产品类型较单一，通常为一日游产品规划范围以陵水旅游区为重要依托，以陵水的禅宗文化、古驿文化、祈福文化、养生文化为支撑，以集散服务、文化体验、商业休闲、文化休闲、健康度假、旅居休闲为主要功能，将陵水旅游小镇打造成为南海第一禅养幸福小镇总体定位形象定位禅养小镇·休闲古驿定位解读禅依托双榕古寺深厚的禅宗文化，提炼小镇禅修主题，以福文化作为衍生卖点，构建禅修祈福的文化体验格局。养以禅修文化为基础，利用禅宗养生、佛道养生、自然养生的方法，开发并完善旅游小镇的养生度假功能。古凭借陵水悠久的历史以及古驿的特点，结合独特的豫南民居建筑形式，营造古色古香的小镇景观。市场定位功能定位以服务集散、禅修养生为主导，以美食餐饮、民俗演绎、特色购物、文化体验为特色，将陵水旅游小镇打造成为陵水旅游区的游客集散中心，构建海岛禅修养生境区。【文化体验】以佛道文化、陵城文化、生态文化以及民俗文化为主线，利用旅游小镇开拓体验功能，营造各类文化交融的体验环境。【禅修度假】以旅游小镇的开发为抓手，通过禅养社区、禅意山居等项目的打造开拓健康度假市场，切合养老养生的需求与社会趋势。【宗教祈福】结合陵水古寺的祈福拜佛活劢，配套宗教祈福活动项目、业态和内容，迎合宗教祈福市场的游客需求，丰富旅游内容。娱乐休闲+文化体验+养生度假+游客集散一心一轴四片区一心:旅游区综合接待服务中心一轴：服务区至山门的灵缘善结佛光大道四区：灵缘文化体验区禅修健康度假区禅意山田休闲区综合接待服务区三大广场四大街区五大胡同三大广场：迎福广场福熹广场滨水广场四大街区：滨水风情街福光商业街文化休闲街陵水客栈街五大胡同：纸笔胡同工艺胡同本味胡同轻纺胡同小吃胡同禅福【综合服务区】禅商【核心商业区】禅农【休闲社区】禅养【旅居度假区】意境布局以“福文化”、“禅文化”作为小镇的两大文化主题，串联小镇四大片区，为游客开辟出一方纳福结缘、感悟自然、修养身心的陵水福地，打造高品质自然人文休闲旅游小镇。旅游小镇文化定位禅规划总面积：31.38公顷主要定位：以禅文化与福文化为基点，以陵水历史为依托，打造核心商业街区;依托贯穿小镇的“福”字造型水路，打造以福文化为主的主题商业街，将福文化的代表性内容融入其中，以满足游客的吃、住、行、游、购、娱等六大需求，情境式打造风情小镇，再现明清仿古建筑风貌，努力将小镇打造成为陵水陵河璀璨的“夜明珠”。功能与内容：佛光商业街——以佛文化为主的一条主题商业街陵水客栈街——在靠近社区的幽静片区，打造一系列特色客栈、酒店、旅舍等，为游客在小镇的旅途提供独具魅力的住宿体验滨水广场——滨水集散、祈福、活劢中心文化休闲街——通过一系列特色餐馆、茶座、酒家、膳堂、小吃店的设置，使游客于观赏民俗表演中享受美食，感悟文化滨水商业街——沿线布置水榭、酒吧、茶座、小商店等，提供滨水购物休闲体验。风貌：以豫南民居特色为基础，结合汉唐风格的建筑元素，使之相融合，形成新式的陵水小镇独特的建筑风格。禅商·【核心商业休闲区】【福熹广场】光影与创意结合，360度全方位视觉享受中心街区地标性的“福”字景观【规划思路】广场设置于滨水风情街与文化休闲的相交位置。以大型、立体的福字组合造型为设计特色，辅以福字地雕广场，通过高科技手段与灯光设计，提供游客白天与黑夜不一样的感官体验。福字示意禅商·【核心商业休闲区】【滨水广场】以“水”为媒，以“福”为魂，软硬景结合滨水集散、祈福、活动中心【规划思路】广场设置于中心水系开阔处，以亲水平台、亲水台阶作为媒介，以“福”字地砖铺装作为文化植入，打造小镇核心商业区的临水活动空间。【万福书】由以文字为基础的“福”字异形图案组成，照壁采用堆塑手法，打造整幅百福图。【曲水流觞】以福字为基础造型，分隔小片区，设置休闲设施，借鉴古代曲水流觞的形式，开展活劢。【河灯祈福】结合“点河灯、祈福愿”的活动设置，在重大节假日或者节庆时间拓展夜游项目，丰富娱乐内容。【亲水码头】借助滨水开敞的空间环境，通过栈道的布置，形成亲水环境，同时结合小型游船，打造内部水系的小型停靠码头。禅商·【核心商业休闲区】【佛光商业街】与佛结缘，体验商业与文化的全新碰撞多角度全方位感受购物新理念【规划思路】以佛文化为主的一条主题商业街。将佛文化的代表性内容融入其中，分为两段进行商业布置，临近入口广场以纪念品商店为主，靠近双榕寺以佛家香烛为主。【善缘馆】推出禅寺斋饭，以“素食健康”的概念吸引游客；同时经营香烛、佛珠等特色产品，为前来祈福、祭拜的香客提供服务。【舍得堂】打造高端慈善拍卖和私募基金运营，定期邀请社会名流、明星等举办主题慈善拍卖会，扩大其影响力。【真如阁】室内设计古色古香，收藏各类大量佛教图书文献、针对性强，给游客提供舒适、安静的阅读环境。【藏珍铺】经营陵水本地特产和融入福文化、佛文化的纪念品等特色产品，并推出新颖的福袋购物体验，为游客提供服务。禅商·【核心商业休闲区】【滨水商业街】临水而坐，观景与悠闲时光的共同享受静谧与繁华中感受多情小镇【规划思路】贯穿整个小镇的景观脉络线，沿线布置水榭、酒吧、茶座、小商店等，提供滨水购物休闲体验。【悠哉夜市】通过酒吧、茶座布置，以及各种小商店的组织，打造夜游项目。【水上演出】沿水街设计观景平台、亭台阁榭等，通过科技手段开展水上演出。【水上人家】通过画舫、游船的添加，组织水上游览线路，水上餐饮活劢，禅商·【核心商业休闲区】【文化休闲街】以美食为载体，历史文化与民俗文化的相融怀古思今，古韵与民粹中享受美食【规划思路】以陵城古驿文化以及陵水的地域民俗文化为主题，结合禅宗养生理念，通过一系列特色餐馆、茶座、酒家、膳堂、小吃店的设置，使游客于观赏民俗表演中享受美食，感悟文化。【福膳堂】以中药养生理念为指导，融入海南特色美食，打造特色养生料理。【素食斋】以禅宗文化为引线，安排素食餐馆，为修佛人士提供素斋盛宴。【古驿酒家】以陵城文化为依托，结合中华美食，打造古驿酒楼。【民粹馆】通过展览、表演、体验等方式让游客聚焦海南的民俗文化。禅商·【核心商业休闲区】【陵水客栈街】金幢绣柱响斿铃，帝许名山住福庭临水院落式客居使人宾至如归【规划思路】将豫南民居与汉唐元素进行结合，在靠近社区的幽静片区，打造一系列特色客栈、酒店、旅舍等，为游客在小镇的旅途提供独具魅力的住宿体验。【悦福居】结合并借鉴四合院的结构形式，通过水街与闹市区进行隔离，营造幽静院落。【同福客栈】以陵水文化和豫南民居为元素植入，构建特色客栈。【青年旅舍】与国际青年旅舍进行合作，设立旅舍点，吸引自劣游、个人游的游客。规划总面积：58.88公顷主要定位：利用陵水优美的生态环境、便捷优越的交通条件以及优越的市场区位环境，开发高度禅修旅游度假地产，以“造景、造势和造居”三大开发模式，打造舒适宜人、个性独特并契合市场需求的旅游地产项目。功能不内容：养生会所——健康养生，会议交流滨水酒店——山水依托，休闲度假别墅群——提供休闲度假的顶级别墅文化商业街——海南文化与现代商业相结合，展现现代时尚生活老年疗养中心——提供物理治疗（如水疗，光疗）,并配合饮食、体操等疗法以帮劣老年人调节身体健康七彩福田——体验农禅相生的意境，自然生态景观风貌：以豫南民居特色为基础，结合汉唐风格的建筑元素，使之相融合，形成新式的陵水小镇独特的建筑风格。禅养·【旅居度假区】养生会所：健康养生，会议交流【策划思路】利用与佛光大道紧邻区域，构建禅养度假区的会所片区；结合高端美食、休闲购物、素食斋饭、养生体验等四大功能，开辟四大街区，打造禅修养生的商务会议休闲中心。禅修养生的商务休闲中心禅养·【旅居度假区】滨水酒店：山水依托，休闲度假【策划思路】利用自然景观打造集度假、休闲、娱乐、商务会议等功能于一体的“TIMESHARE”品牌酒店，采用分时度假的会员制方式一次性将酒店使用权限出售给游客，也可通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。分时度假的精品高端酒店禅养·【旅居度假区】别墅群：闲云野鹤，独居峦岳【策划思路】根据陵水的地形和优势，以质朴、尊贵、私密为主基调，以原生态材料建设，打造低调中的奢华，为精英人士提供休闲度假的顶级别墅。尊贵私密的顶级山居别墅和四合