外墙淋水试验专项施工方案

目录1编制依据..................................................................................................................11.1编制依据..........................................................................................................12工程概况...................................................................................................................13外墙淋水试验的目的...............................................................................................23.2外墙淋水试验方法..........................................................................................24材料及设备...............................................................................................................24.1材料..................................................................................................................24.2设备..................................................................................................................24.3水源...................................................................................................................35布管和淋水孔的布置..................................................................................................35.1供水支管及淋水管布管...................................................................................35.2淋水孔的布置..................................................................................................45.3供水支管及淋水管布管平面图.......................................................................46淋水试验检查人员组成和职责.................................................................................46.1人员组成和职责..............................................................................................47淋水试验.....................................................................................................................57.1淋水试验..........................................................................................................58淋水试验的检查及记录..............................................................................................68.1淋水试验的检查及记录...................................................................................69外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法...................................................................69.1渗漏原因分析...................................................................................................69.2渗漏隐患分析...................................................................................................79.2渗漏处理方案...................................................................................................79.2.1外墙渗漏的常用处理方法....................................................................79.2.2渗漏维修常用方案................................................................................810安全文明施工及成品保护.....................................................................................810.1成品保护.........................................................................................................810.2、安全文明施工..............................................................................................811附图（淋水管平面布置图）.................................................................................9外墙淋水试验专项施工方案11编制依据1.1编制依据（1)建设工程质量监督执法抽查通知书穗（花）建质监检2018-0001829；（2)广州市建筑工程质量通病防治手册(土建)；（3)本工程施工图纸及施工组织设计；为了加强施工的质量管理，按照以上相关规定和标准特编制本专项施工方案。2工程概况花都颐和山庄（云梯山庄440亩）E区位于广州花都区梯面镇106国道旁地段。本工程参与单位：建设单位：广州市白云国际机场集团综合开发有限公司；设计单位：广东省建科建筑设计院；监理单位：广州兴华建设监理有限公司；勘察单位：广州地质勘察基础工程公司；施工单位：广东恒辉建设有限公司；该工程总建筑面积为59214.4㎡、详见下表：序号栋号建筑面积（㎡）栋数建筑总面积层数/地下建筑高度1G1栋住宅楼7377.7117593.81718/261.3m2G2栋住宅楼7377.71133709.11718/261.3m3G3栋住宅楼7377.71129184.98318/261.3m4G4栋住宅楼7377.71129184.98318/261.3m5G5栋住宅楼7377.71127344.28318/161.3m6G6栋住宅楼7377.71127344.28318/161.3m73A地下室1-183B地下室2-29合计本工程外墙淋水试验的栋号是G1-G6栋高层住宅楼。外墙淋水试验专项施工方案23外墙淋水试验的目的通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象，以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。3.2外墙淋水试验方法各项准备工作做好且满足试验条件后，根据建设工程质量监督执法抽查通知书穗（花）建质监检2018-0001829文件要求，提前通知市区监督部门，建设、监理等相关单位，对淋水过程进行监督和记录。淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。4材料及设备4.1材料序号材料名称规格备注1供水管D50镀锌钢管供水管2供水支管φ32mmPVC管，压力等级≥1.6MPa。3淋水管φ25mmPVC管或胶管，压力等级≥1.6MPa。4控制阀门与供水支管配套5胶粘（绑扎）接头与供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管连接6管帽封堵淋水管配套（用于PVC管）7尼龙绳D6mm每根竖向总长度应大于建筑高度4.2设备序号材料名称规格数量备注1加压泵功率为11KW、扬程140米二台可借用施工临时供水管，首层安外墙淋水试验专项施工方案3（扬程要大于建筑物总高度）装加压泵。2加压泵功率为22KW，扬程为120m（扬程要大于建筑物总高度）二台防止市政供水出现异常，以消防水池为备用水源安装加压泵，与楼层供水管道串联。3压力表量程0.6MPa—1MPa之间二块检测最不利点淋水管的水压。4.3水源根据现场实际情况，现场施工用水源为市政管网。现场在G2栋负一层顶板位置安装了2台功率为7.5KW、扬程80米的加压泵，顶层压力满足要求。为了防止市政供水出现异常，链接3A备用水箱水源，并安装了一台功率为11KW，扬程为140m的加压泵与楼层供水管道串联。5布管和淋水孔的布置5.1供水支管及淋水管布管1.供水支管自顶层开始每隔3层（9m左右）设一道，一端接于供水立管上，一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门，以控制淋水管的水量及水压；当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连接，以保证最远端淋水点水压力。2.供水支管尽量布置在阳台附近，绑缚在栏杆等位置上。3.淋水管采用φ25mmPVC管或胶管，沿建筑外墙（阳台边、飘窗边）环四周设置。4.淋水管离墙面约100mm，离墙距离可通过尼龙绳水平固定。竖向用尼龙绳悬挂于顶层墙面顶部（尼龙绳上端固定于女儿墙顶），尼龙绳长度应大于建筑高度，固定点间距宜沿淋水管每2米左右一个。淋水管在楼层间升降通过尼龙绳上端与女儿墙顶固定点的收放来调节，也可以每隔3层固定布置，使其停置在所需的楼层。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的办法处理。5.淋水管根据淋水试验的区段计划自顶层开始每隔3层（9m左右）逐步与淋水管的供水支管相连。6.淋水管安装应将“喷嘴”孔口对着墙体或窗体，以保证淋水在被检墙面形成连续水幕。若用胶管时，应随时注意调整“喷嘴”孔口的方向对着墙体或窗体，以保证淋水效果。外墙淋水试验专项施工方案47.淋水管连接采用胶粘或绑扎（用PVC管连接件）连接法，P