防空鼓开裂专项施工方案

无锡万科魅力之城B2组团1#-4#楼室内及公共部位精装修工程通州建总集团有限公司防空鼓开裂专项施工方案编制：沈国军审核：董金明批准：卞亚飞无锡万科魅力之城B2组团1#-4#楼室内及公共部位精装修工程通州建总集团有限公司目录一、工程概况二、编制依据三、易空鼓、开裂部位分析四、易空鼓、开裂原因分析五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地砖工程2、涂饰工程六、质量、安全施工管理架构无锡万科魅力之城B2组团1#-4#楼室内及公共部位精装修工程通州建总集团有限公司一、工程概况本工程位于地址位于五湖大道及周新西路交叉口，无锡万科魅力之城B2组团1#、2#、4#楼每幢11+1层，每层3个单元，每单元2户，为G户型，3#楼每幢11+1层，每层2个单元，每单元2户，为E户型。建筑面积共计25000m2。为精装修房，厨房、卫生间墙面贴砖、厨房、卫生间、阳台地面贴砖，其余房间墙面及天棚为乳胶漆。无锡万科魅力之城B2组团1#-4#楼室内及公共部位精装修工程通州建总集团有限公司二、编制依据1、本工程设计图纸2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况3、《施工组织总设计》4、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)7、《建设工程质量管理办法》（建设部第29号令）8、我公司贯彻ISO9001:2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的相关程序文件三、易空鼓、开裂分析易空鼓、开裂部位：1、墙地砖工程（厨房、卫生间墙面砖，厨房、卫生间、阳台地面砖）；2、涂饰工程（延边龙骨基层墙面，埋设暗管暗线处）。四、易空鼓、开裂原因分析1、墙地砖工程①墙体，楼地面不符合粘贴要求；②粘贴剂、瓷砖质量要求；③瓷砖粘贴前未浸水；无锡万科魅力之城B2组团1#-4#楼室内及公共部位精装修工程通州建总集团有限公司④瓷砖间未留缝。2、涂饰工程①原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；②墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；③抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；④墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；⑤乳胶漆和水的配比不合适。五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地砖工程①对于不符合铺贴要求的墙体，如轻体墙开裂、安装不牢固、变形，墙面起皮、开裂等现象，我公司在铺贴瓷砖之前，会提醒业主及土建总包单位对不合格的地方进行整改。②加强材料控制，材料进场应有合格证、检验报告，进场材料后做三方见证取样，当场封存后送检，复验合格后方进行大面积施工。③用水泥砂浆来铺贴瓷砖(主要指墙砖)，需要把瓷砖提前浸水两个小时左右。砖的密度越高、质量越好，需要浸水的时间越短。薄贴法则不用浸水，所用的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大，保水性极强。④瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象，铺贴时应预留适当缝隙;填缝剂是一种有韧性的、强度较低的柔性产品，弥补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数，可在一定程度上避免空鼓、开裂。2、涂饰工程1）所有不同基层的接缝部位、门窗后塞口收口部位、延边龙骨基层墙面，在刮腻子前必须用白乳胶粘贴玻纤布，防止该部位墙面出现裂缝；2）加气混凝土砌体在抹灰前，双面满挂钢板网，并浇水润湿墙面，防止抹灰面层出现裂缝；3）基层处理→修补腻子→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨砂纸→第二遍满刮腻子无锡万科魅力之城B2组团1#-4#楼室内及公共部位精装修工程通州建总集团有限公司→磨砂纸→刷第一遍涂料→修补腻子磨砂纸→刷第二遍涂料→磨砂纸→刷第三遍涂料4）墙面装修时选用优质耐水腻子，避免装饰层表面开裂。六、质量、安全施工管理架构1、施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中将以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。项目经理：董金明工长：陈卫明技术负责：沈国军项目副经理：季作标施工组：吴建军等质安组：张栋军等材料组：徐建新等资料组：顾勇等实测组：吴佳俊等作业班组四化组：沈国军等无锡万科魅力之城B2组团1#-4#楼室内及公共部位精装修工程通州建总集团有限公司2、工程施工过程中工种多且立体交叉作业多，如何作到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，保证施工人员的人身安全和生产设备，工程建设的安全尤为重要。为此，特成立以项目经理、项目副经理为组长，工长、技术负责人为副组长，各专业施工员、质安员、材料和班组长为组员的项目组织架构，在项目形成纵横网络管理体制，确保项目安全生产。2012年6月10日通州建总集团有限公司