法律意见书范例

法律意见书范例致：中国建设银行______市分行______支行作为中国建设银行______市分行______支行的委托指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构，____________律师事务所指派律师王______、仇______对贷款申请人A先生提供的借款中请资料进行了审查，依据国家和______市的有关法律、法规，出具本法律意见书。一、借款申请人A先生，购买______花园______号房屋，房屋面积______平方来，总价款为人民币______万元，购房合同编号为______，并选择了“开发商保证”担保方式向中国建设银行______市分行申请个人住房贷款，同时提供了相关的贷款资信文件，具体内容详见附件。二、出具本法律意见书的主要依据：（一）《中华人民共和国合同法》（二）《中华人民共和国担保法》（三）《借款合同争例》（四）《中国人民银行个人住房贷款管理办法》（五）《中国建设银行北京市分行住房担保细则》（六）《北京市房地产抵押管理办法》（七）《北京市商品房销售价格管理暂行办法》（八）《律师事务所、公证处承办个人住房贷款业务中有关法律事务的规范意见》（九）中国建设银行北京市分行与北京市公证处签订的《委托协议》（十）中国建设银行北京市分行与房地发展商签订的《住房贷款合作协议》（十一）国家和北京市其他有关法律、法规和规章三、根据本法律意见书第一条所述资信文件（包括复印件）和第二条所述有关法律、法规、规章和协议的规定，并根据我们与A先生的谈话，确认如下事实：（一）借款申请人A（______年______月______日出生，身份证号为_________，______学历），现住______市______区______路______号，具有______市城镇正式常住户。（二）借款中请人A先生具备必要的还款能力。借款申请人A先生自______年______月起在______公司工作，任经理职务。其______年税后月平均收入为___元人民币；______年______月至______月税后月平均收入为______人民币。借款申请人现持有______公司______的股份。该公司于______年注册成立，注册资金___万元人民币。（三）借款申请人意思表示真实。1．借款申请人填写了《个人住房贷款申请表》；申请20年______万元个人住房贷款，约占购房价款的70％，其余30％的购房款______万元已支付给发展商______房地产开发有限公司。2．借款中请人自愿选择“开发商保证”的担保方式申请贷款，并愿以其所购买的______花园______号房屋作为抵押物，于______年______月______日在我们面前分别签署了《承诺书》、预售房屋登记《授权委托书》、办理抵押登记《授权委托书》，借款中请人所填《个人住房借款申请表》中的担保人______房地产开发有限公司之印鉴属实。3．抵押物的保险符合《中国建设银行北京分行个人住房担保细则》的规定。基于以上事实，我们认为借款中请人A先生提供的资料真实、齐备，基本符合中国建设银行______市分行个人住房贷款条件，且初步申贷手续已履行完毕，具备签订个人住房贷款借款合同的资格。本法律意见书仅用于借款中请人A先生向贵行申请个人住房抵押贷款并由贵行办理申请抵押贷款事宜。本法律意见书正文共三页，其后之附件均为本法律意见书不可分割之组成部分。相关法律文件的复印件与原件无异。王____________律师____年____月____日法律意见书一、概念及作用法律意见书是律师提供法律服务的一种综合性的书面文件，其内容包括向咨询者提供法律依据、法律建议以及解决问题的方案。律师以出具法律意见书的方式解答法律询问，应当注意为咨询者提出的法律问题作出准确、肯定、有法律依据的回答，为咨询者的决策提供具体、明确、可靠的参考意见。目前，法律意见书的主要使用对象是针对外国来华投资的中国法人(即三资企业)出具法律意见。二、格式、内容及写作方法目前有关法律文书格式样本中尚未颁布法律意见书的写作格式。法律意见书是改革开放后出现的一个新文种。就当前各地的使用情况看，基本形成了如下一种写作模式。(一)首部1．标题在文书顶端居中标明“法律意见书”字样。2．致送单位(或人)的称谓在标题的下一行顶格写明接受文书的单位名称或人的名称。如：“××有限责任公司”“尊敬的××国××××先生(女士)”“××董事长”等。3．说明解答内容的缘起和依据要求用简明扼要的文字概括交待解答的是什么内容，即就提出的什么问题予以答复，这是法律意见书的开头部分。(二)正文这部分是法律意见书的主体部分。正文通过法律、法规来详细解答询问人所提出的问题。一般而言，这一部分需要进行严密的论证，科学的分析，从而给询问人一个圆满的答案。正文的内容既可单列一项，就问做答，也可以分为若干个问题，用分题标号形式一一作答，具体如何写，要根据询问人所提问题的多少来决定。(三)结尾正文写完之后，一般应另起一段，用几句话对所述问题进行总结，加以概括，起到归纳全文的作用。最后在文末右下角写出律师的工作单位、职务及姓名，并注明制作日期。三、注意事项撰文前首先要做好调查工作，即针对提出的问题，做好充分的准备，包括寻找有关法律依据，参阅有关文件、规定、批件，到实际部门进行实地调查、查询等。答复要准确，法律依据充分。在出具法律意见书之前，必须做好先期准备工作，寻找出有关适用的法律依据，对问题经过梳理、分析、比较对照，从中归结出正确的答案，做到合理合法，切实可行。合理安排好表达内容的逻辑结构。一般来说，重要的关键性的问题应放到前头说明，次要问题可放到后面去写，有主有次，重点突出，使人读后一下就把握了重点，留下深刻印象。此外，还要注意分论点与论据、分论点与总论点之间的密切联系，使其证明的层次形成一个环环相扣的链形结构，从而集中、有力地突出所要说明的问题。法律意见书的制作，既要符合我国的法律，又要照顾国际上通行的习惯做法。法律意见书作用的大小，取决于它的内容及质量，由此必须对其反复研究，在高质量上狠下功夫。