考工记

当代考工记星海湾壹号东方海上都一线海邑公馆超五星君悦礼遇当世营宅考自古而今，堪与吉地，可遇，不可求；俯仰间，动静自取，山海兼怀。海内国工巨匠，集思中西。一株树，一方石，遍寻天下上乘美材，历万般缕析推敲，不辞繁复详谨。考于心，精于物，究于术。建宫苑永延家业，营园囿寄怀心志。当代极境大宅，奢适岂止浮于表象。卷壹规制之工-堪与堂局-匠意考析-考工则例-业态统筹-规划特色-车行系统卷贰营宅之工-匠意考析-造型美学-空间解构-户型研习-公共空间解读卷叁治国之工-匠意考析-考工则例-景观解读-绿植系统-铺装系统-隐蔽系统卷肆建馆之工-匠意考析-考工则例-功能解析卷伍博技之工-匠意考析-建材应用体系-机电设备体系-智能安防体系卷壹规制之工堪舆堂局1、东北有高山主旺人丁，西南见水主旺财源。以玄空风水三元九运①计算，现时正值下元八运，按大玄空地理风水格局要求，凡下元八运，某一地区于东北方有高山，西南方见水②就地运而言为上佳格局。星海湾壹号位于中国辽宁省，东北方有长白山，以及乌鲁岭和铁岭；西南方为辽东湾和渤海湾，正符合此地运风水格局。同时，大连亦是东北有山，西南见水，来龙由沈阳发脉，由东北向西南延走，直临黄河与渤海之间，以金州为蜂腰③，龙行结穴于大连市，后为辽东湾，为水缠玄武（后方），交八运大发。东北方见由，主旺人丁、健康名誉、家庭关系、人缘桃花、学业文章等。西南方见水，主旺财源、投资买卖、实业发展、工作晋升、运顺绵远等。依照堪与玄学而观，大连负阴抱阳，藏风纳水，确属一方罕见丁财两旺之吉地。①玄空飞星风水三元九运三元（每元60年）上元：由1864-1923中元：由1924-1983下元：由1984-2043九运（每元有三运，每运20年）上元一运：由1864-1883（一白入主中宫）二运：由1884-1903（二黑入主中宫）三运：由1904-1923（三碧入主中宫）中元四运：由1924-1943（四绿入主中宫）五运：由1944-1963（五黄入主中宫）六运：由1964-1983（六白入主中宫）下元七运：由1984-2003（七赤入主中宫）八运：由2004-2023（八白入主中宫）九运：由2024-2024（九紫入主中宫）三元九运就是上、中、下三元，每元管60年而每元又分三小运，共九运，每运管20年所以三元共计180年，循环往复。②按玄空风水（始于晋代郭璞）理论，大玄空地运计算方法以洛书九宫数计算八为正神方，位于东北，正神方要有高山；二为零神方，位于西南，零神方要见水，叫做零神水，始为合运。2、明堂容万马，富甲传天下。星海湾壹号，择址大连市星海湾畔，大局坐北朝南，海湾岸线呈内环状，风水称之为窝，两旁海岸向外包抱，风水称之为钳，形成一窝钳地势。同时，东北方为白云山和莲花山，西南方为黄河和渤海，正符合大玄空地运下元之要求①。东北见山，西南见水，为浑然天成之正零神地运格局②。大局后以台山为靠为玄武，正前方以泳池做内明堂，朱雀前临黄海为外明堂，左有星海广场和迎客山做青龙，右以星海公园为白虎；大局庄严整齐，前有明堂，后有靠山，左有青龙，右有白虎，属于坐实朝虚，近水远山，合乎天心正运。靠山得力，官星显达，青龙高耸，贵人多助；明堂容万马，富甲传天下。青囊经③云：山管人丁，水主财源。星海湾壹号为不可多得之山水兼得，丁财两旺之风水宝地。风水大师：余中哲先生香港著名国学易经大师，当代堪舆大家。擅观天地星相，精道自成一家。从事卫数教学工作十余载，历年学生超过三万人次，影响远播宇内。于中国国内屡办讲座演讲，推广继流中华传统风水易学文化。②诀云：揆水入零神，指日上青云③青囊经（唐梁贞年间公元915年曾文迪着）匠意考析1、海景最大化，上乘居住形态的最调资本。海，星海湾壹号的无价标签。因此，让园区的每一处，每一户皆能收藏最珍贵的海，是贯穿于基地规划、园林、空间布局全程的核心理念。执着于海景资源最大化利用，国际设计巨匠竭尽才思。基地抬高手法巧妙把园区置于一个高于海平面的平台上，形成俯视角度，观海的高度、宽度因此提升数倍。楼栋的偏角不仅让南部建筑朝向最理想的海面，也为园区北侧建筑预留了观海视角。具体至空间筹划，超大面宽和超凡层高，使晴空，碧波，点点白帆，即使身处室内亦可纵览无余。令人魂牵梦系的一线海湾风光，于星海湾壹号的主人看来，不过是走走停停间不期而遇的平常生活场景。2、环境私密化，围合感情沟通自治区。心里学家马斯洛认为，能否满足主人对私密性的需求将影响到人们对家的依赖感与归属感。为给予居住者一个绝对私密的环境，星海湾壹号在面上海面开放的园区环境规划中，首先以“基地抬高”完美解决外界视线干扰；其次，以微地形与景观设计，确保室外活动空间的私密性；其三，室内布局区分公共区和家庭区，建立起“外人勿扰”的家庭成员情感沟通自治区。3、身份纯粹化，阶层聚居背后的角色认同。趋向于一个同质小区，寻找同一价值观和生活信仰，是人类选择居住环境的铁律。星海湾一号，不仅让当代社会翘楚领略高质量、高舒适度的生活环境，更要营建精神上的阶层属地感。从社交层面而言，纯粹精英化成就的“圈子生活”，让这里布置单纯提供顶级居住功能，更是一个广阔的交际平台，为主人广识知音创造条件，继写人生腾达。考工则例1、基地整体抬高，打造适宜的社会仰角。在基址原貌之上，规划师因地制宜，把本案基地整体抬高2.5米，不同于周边物业的大宅气象跃然而出。在阻挡外界视线干扰的同时，海面抬升，让海平面起伏绵延入园区，主人高居葱茏翠绿的海岸台地，万顷碧海一览无余。同时，场地围合和台地高差，也是园区景观层次愈加丰富，打造出台地园区的完美视角。2、观海通廊，收藏死人的海景时光。为实现居家观沧海的美妙效果，星海湾壹号的顶尖规划设计团队利用建筑间距，创造出多个观海通廊。通廊两侧的住户，视线可以轻掠过层次丰富的园林，将远处海景纳入眼帘。每当独自闲坐，或举杯畅怀，抬头即有海阔天空伴随，随时皆有可能捕捉那种心旷神怡的释放感。3、南向面海，大连最理想的黄金角度。星海湾壹号的建筑全部南向面海，东西偏角均严格控制在25度以内。这一精确的规划数据，是经专家数论经验后给出的答案。综合考虑大连的城市气候和区域地理特点，如此排布被证明将获得更好的采光、通风、景观、温度等条件，是海湾豪宅获得上乘生活质量的黄金角度。业态统筹1、大连首席高端业态综合项目，封鼎星海。基于不可估量的星海地王价值，园区规划低密度组团-首府，高层组团-悦府，小高层-名府，君悦酒店服务式公寓-铂府系列高端住宅，并匹配超五星君悦酒店、顶级私人会所ONECLUB以及海岸主题商业。其中，首府涵盖双拼、联排两类一线海景别墅和花园平层宫邸，集舒适性、奢华度、品质感于一身。悉数囊括全高端业态的综合布局，使星海湾壹号一骑绝尘领衔滨城宅第江山，封鼎星海。规划特色1、超低容积率，舒适性“多与少”的取舍。容积率，衡量一个住区质量的标准。星海湾壹号首府组团容积率仅为0.9，这个星海湾区域内的最低密度指数，是在园区利益和业主利益之间做出的远见取舍，减少园区内建筑数量和户数，使得户均景观、阳光、公共活动空间等资源愈加丰富，确保主人的生活健康指数和居住质量胜人一筹，为打造静谧，悠逸的顶级生活环境奠定了坚实的基础。2、南北通透，人类“趋旋光性”的普适定律。对自然光的利用，是现代住宅要解决的首要问题。星海湾壹号所有户型均为南北通透设计，大面宽和超凡层高，使得客厅与卧室等主要空间拥有南向奢侈采光面，不仅增加居室的触光面，满足主人“趋光”要求，也带来更多海景和园林美景。南北通透的各连贯空间之间的空气对流，也让习习清风与和煦阳光一并成为生活常客。3、超大楼间距，距离产生尊崇。超大楼间距，意味着一流的私密性、空间感、阳光感和通透感。星海湾壹号首府组团楼间距接近30米，超过楼高的1.5倍，可使主人享受到最为充足的日照。纵观当前鳞次栉比的城市中心区，如此尺度感的楼间距可谓无出其右，领袖风范由此可见一斑。疏放的距离创造出居住的尊崇感，避免对视干扰，生活自由度和私密性非比寻常。车行系统1、完全人车分流，人、环境、建筑三位和谐。星海湾壹号采用完全人车分流的园区规划，行车在底下，行人畅行地上，两者各行其道互不干扰，主人可通过地下车库大堂实现与地面人行交通的自由转换。合理先进的人车分流考虑，不仅保障主人游园安全，鼓励其更多与环境对话，也保证了园林的整体美，达成人与环境、建筑的三位和谐。2、高标准底下车位配比，人车分流根治之道。星海湾壹号园区设有高标准底下车位配比，平层官邸接近于1:1.5，别墅可达1:2。由此，主人无需为传统住区多辆私家车的泊车难题困扰，即使高鹏贵客来访，也可充分展示宽松周到的迎宾之礼。显而易见，充裕的地下车位确保了完全的人车分流得以实现。卷貳营宅之工匠意考析1、风格对位身世，现代传承经典。---何谓当代的“正统贵族建筑”？建筑隐喻阶层美感，亦是财富的深层表达形式。当下社会翘楚，在愈加多元丰盛的时代，愈加坚持私人意味的“定制化”态度。那么，建筑呢，什么才是契合他们的阶层风格？星海湾壹号的建筑设计团队，正是带着这个问题迈出全球建筑风格考察之旅的脚步。从希腊，到美利坚，到法兰西，再到亚平宁半岛，大不列颠半岛，行边生产贵族的国度，往复推敲左证，终于寻觅到最理想的答案。流淌正统英伦贵族血统的乔治式建筑，恰好与星海湾壹号未来主人的心胸不谋而合、它稳重、大器，具备古典对称美，彰显秩序，可传世流芳。汇聚锋行世界的巨匠智慧，斟酌上乘选材，星海湾壹号以当代建筑领域醇熟的技术精华，全新演绎经典之韵。如果说建筑映射身份，那么，时代贵族必将在此如愿以偿。2、英伦乔治式，城市贵族权力建筑。乔治式风格是借由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，秉承古典主义对称与和谐的原则，在英国及其殖民地整整流行了一个世纪的建筑形式。这也是对英国海外殖民地尤其是美国影响最为深远的一种风格。因当时英伦处于英王乔治三世统治时期，故一般称为乔治式。作为正统的贵族风格，乔治式建筑被视为贵族的阶层徽标，不论在繁华的英伦城市之中，还是在新与的美洲大陆，其“权力建筑”的本质从未发生变化。世界文化遗产城市—英国巴斯市的皇家新月形排屋建筑、唐宁街十号。美国华盛顿故居，以及英国首相布莱尔卸任后在海德公园旁新购的价值365万英镑住宅，皆属于乔治式建筑的经典代表。3、以惟理衍生唯美，以几何构筑秩序。古典主义建筑注重理性，秩序感、庄严宏伟的形象最能体现中央集权和君主政体的统治哲学，这正是其得到欧洲皇室几百年青睐的根源。乔治式建筑在平面布局、立面造型中以古典柱式结构为构图基础，强调轴线对称，注重比例，讲求主从关系，突出中心与规则的几何形体。经典的三段式立体，追求端庄与宏伟的统一和稳定。星海湾壹号借鉴乔治式风格简洁的形体，对称的布局，建筑的装饰得到更多重视—如精工雕刻的门窗、阳台以及铁质栏杆等。立面材料采用蜂蜜色石材，高贵而典雅，折射出建筑体的雕塑美和难以言传的品质。造型美学1、骄傲的第五立面经典坡屋顶设计具有良好的隔热效果。线条层次丰富而趣味十足，它的气度与层迭的工巧形式与整体结构完美结合，赋予建筑雄浑、挺拔的独特韵律，美化了城市的轮廓。2、体面的建筑表情门，洋溢文艺复兴建筑一贯的奢华，装饰上又不失现代简约的精致含蓄，与大气庄重的石材立面相得益彰。尺度和形式上均掌握得当，与建筑完美协调，呈现主人低调的体面感。3、直线构图提现力造型简约的窗以直线构图为主，与乔治式的金石建筑融为一体，既与古典主义大宅的庄严华贵一脉相承，又丰富了房屋的外在表现力。4、自然弗无远界阳台，这个向外延伸的过度空间为居室带来更多阳光、鲜气、绿色与大海。在这里，阳台是怡情花草的空中花园，也是一处视界没有限制的观海台。5、有限开放的“猎艳”之处。一步法式阳台不仅丰富了金石建筑的立面层次，更鼓励居住者亲近自然。其尺度是在权衡居室采光要求后，尽可能创造开放空间得出的答案。6、海边铁石屋八角阳光厅使得建筑造型更加生动，多个棱面折射各个方面的日光，酷似熠熠生辉的“铁石屋”。它是小憩、冥想的私人空间，也是凭栏远眺的观海平台。空间解析1、舒适第一性，定向豪宅内涵。舒适性，是居住的原始命题。豪宅的终极性，并不以空间浪费为代价。星海湾壹号首先强