第11章装饰装修工程计量与计价

2014-9-20刘富勤1装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算第11章装饰装修工程计量与计价2014-9-20刘富勤2装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算第11章装饰装修工程计量与计价11.1楼地面装饰工程11.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程11.3天棚工程11.4门窗工程11.5油漆、涂料、裱糊工程2014-9-20刘富勤3装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程这一部分包括8节：整体面层及找平层；块料面层；橡塑面层；其他材料面层；踢脚线；楼梯面层；台阶装饰；零星装饰项目。总共43个清单项目，适用于楼地面、台阶等装饰工程。楼地面工程清单项目部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.1-11.3所示(见教材P216-217)。清单列项时需注意事项：（1）橡塑面层（011103）、其他材料面层（011104）按设计图示尺寸以面积计算，踢脚线（011105)可以按设计图示长度乘高度以面积计算也可按延长米计算。台阶装饰（011107)按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。（2）在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。（3）石材、块料与粘结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护材料种类中描述。（4）楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层，不大于0.5m2的少量分散的楼地面镶贴块料面层，应按零星装饰项目（011108）执行。2014-9-20刘富勤4装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程（1）水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比，如设计规定与定额不同，可以换算。（2）楼梯找平层按水平投影面积乘以系数1.365，台阶找平层乘以系数1.48。楼梯整体面层不包括踢脚线、侧面、底面的抹灰。（3）整体面层中的水磨石粘贴砂浆厚度为25mm，若设计粘贴砂浆厚度与定额厚度不同时，按找平层每增减子目进行调整。（4）现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡。（5）零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、蹲台、池槽，以及面积在0.5m2以内且定额未列项目。（6）地面垫层按室内主墙间净空面积乘设计厚度以体积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的体积，不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。楼地面工程定额计量2014-9-20刘富勤5装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程（7）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以面积计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。（8）楼地面块料面层按实铺面积计算，不扣除单个0.1m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。拼花部分按实贴面积计算。（9）楼梯面积（包括踏步、休息平台，以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者算至最上一层踏步边沿加300mm。（10）台阶面层按设计图示尺寸以台阶（包括踏步及最上一层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。（11）块料面层踢脚线按实贴长度乘以高度以面积计算，成品木踢脚线按实铺长度计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。（12）点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。（13）零星项目按实铺面积计算。楼地面工程定额计量2014-9-20刘富勤6装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程【例11.1】某建筑平面如图11-1所示，墙厚240mm,室内铺设500mm×500mm中国红大理石，试编制其工程量清单，并进行报价。楼地面工程计价实例门窗表M-11000mm×2000mmM-21200mm×2000mmM-3900mm×2400mmC-11500mm×1500mmC-21800mm×1500mmC-33000mm×1500mm2014-9-20刘富勤7装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程解1.计算楼地面清单工程量根据装饰装修工程工程量清单项目及计算规则中块料面层，石材楼地面清单工程量：(3.9－0.24)(3＋3－0.24)＋（5.1－0.24)(3－0.24)×2＝21.082＋26.827＝47.91（m2）楼地面工程计价实例2014-9-20刘富勤8装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程2.对该楼地面工程量清单报价（1）计算定额工程量大理石楼面的组价内容对应一个定额子目A13-66楼地面工程计价实例定额编号定额名称单位基价其中人工费材料费机械费A13-66大理石楼地面周长3200mm以外单色100m213582.322109.2011415.7157.41经查定额知楼地面定额工程量计算规则同清单规则，即定额工程量也为47.91m2。依据定额子目A13-66可知完成每平方米楼地面大理石铺贴人工费是21.09元，材料费是114.16元，机械费是0.57元。2014-9-20刘富勤9装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程参照2013年湖北省建筑安装工程费用定额，管理费、利润的计费基数为人工费和施工机具使用费之和，费率分别是13.47%和15.80%。人工费材料费机械费之和为：47.91×（21.09+114.16+0.57）=6507.14元管理费为：47.91×（21.09+0.57）×13.47%=139.78元利润为：47.91×（21.09+0.57）×15.80%=163.96元则大理石楼面综合单价为：（6507.14+139.78+163.96）÷47.91（清单工程量）=142.16元/m2楼地面工程计价实例2014-9-20刘富勤10装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程该楼地面清单项目综合单价分析表如表所示。楼地面工程计价实例项目编码011102001001项目名称大理石楼地面计量单位M2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A13-66大理石楼地面100m20.012109.2011415.7157.41634.1721.09114.160.576.34小计21.09114.160.576.34清单项目综合单价142.162014-9-20刘富勤11装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程【例11.2】经清单编制人根据施工图计算：某建筑物的台阶水平投影面积为29.34m2；C10混凝土基层80mm厚、体积6.06m3；3：7灰土垫层100mm厚、体积3.59m3；面层为芝麻白花岗岩石,板厚25mm、245元／m2。工程量清单见表。试确定该清单项目投标报价。楼地面工程计价实例序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额/元综合单价合价其中：暂估价1011107001001石材台阶面芝麻白花岗石25mm厚；黏结层水泥砂浆1:3；基层80mm厚混凝土C10；垫层厚灰土m229.342014-9-20刘富勤12装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.1楼地面装饰工程解：清单项目综合单价计算过程见表。楼地面工程计价实例序号定额编号工程内容单位清单单位计价工程量其中/元人工费材料费机械费管理费利润小计1A13-7425mm厚芝麻白花岗石m2141.62172.850.575.686.67227.3925mm厚芝麻白花岗石差价m21.56931.3831.38A13-13:7灰土垫层m30.1226.9910.750.150.961.1319.98A13-17混凝土垫层C10m30.20714.4152.353.412.402.8280.96合计m2163.02267.334.139.0410.62359.71注：①表中25mm芝麻白花岗石差价按每平方米20元计算，数量1.569m2为综合基价含量;②3：7灰土垫层的清单单位含量＝3.59／29.34＝0.122;③混凝土垫层C10的清单单位含量＝6.06／29.34＝0.207。2014-9-20刘富勤13装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程这一部分包括10节：墙面抹灰；柱（梁）面抹灰；零星抹灰；墙面块料面层；柱（梁）面镶贴块料；镶贴零星块料；墙饰面；柱（梁）饰面；幕墙工程；隔断。共36个清单项目，适用于墙、柱、梁面装饰及幕墙、隔断工程。墙柱面工程清单项目部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.8-11.12示(见教材P221-222)。清单列项时需注意：（1）抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等按一般抹灰列项；水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等按装饰抹灰列项。（2）立面砂浆找平项目适用于仅做找平层的立面抹灰。（3）墙、柱（梁）面≤0.5m2的少量分散的抹灰按零星抹灰项目编码列项。（4）幕墙钢骨架按“干挂石材钢骨架”清单项目编码列项。2014-9-20刘富勤14装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（1）内墙抹灰面积，应扣除墙裙、门窗洞口、空圈及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。（2）外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和单个0.3m2以外孔洞所占面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。（3）窗台线、门窗套、挑檐、遮阳板、腰线等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以外时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。（4）栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按中心线的立面垂直投影面积乘以系数2.20计算，套用零星项目；外侧与内侧抹灰砂浆不同时，各按系数1.10计算。墙柱面工程定额计量2014-9-20刘富勤15装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（5）女儿墙（包括泛水、挑砖）、阳台栏板（不扣除花格所占孔洞面积）内侧抹灰按垂直投影面积乘以系数1.10，带压顶者乘系数1.30按墙面定额执行。（6）除定额已列有柱帽、柱墩的项目外，其他项目的柱帽、柱墩工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，并入相应柱面积内，每个柱帽或柱墩另增人工：抹灰0.25工日，块料0.38工日，饰面0.5工日。（7）凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料（含型材）型号规格的，如与设计规定不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。（8）镶贴面砖定额按墙面考虑，独立柱镶贴面砖按墙面相应项目人工乘以系数1.15；零星项目镶贴面砖按墙面相应项目人工乘以系数1.11，材料乘以系数1.14。墙柱面工程定额计量2014-9-20刘富勤16装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程【例11.3】某建筑物钢筋混凝土柱的构造如图11-2所示，柱面挂贴花岗岩面层，试计算清单工程量。解：所求工程量＝柱身工程量＋柱帽工程量柱身工程量＝(0.5+0.05×2+0.02×2)×4×3.75＝9.6（m2）柱帽工程量＝一个梯形饰面工程量×4一个梯形饰面工程量=（0.64+0.74）×（0.152+0.052）1/2÷2=0.109（m2）则柱帽工程量=0.109×4＝0.44（m2）柱面挂贴花岗岩的工程量＝9.6＋0.44＝10.04（m2）2014-9-20刘富勤17装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算11.3天棚工程这一部分包括4节：天棚抹灰；天棚吊顶；采光天棚；天棚其他装饰。共10个清单项目，适用于天棚装饰工程。天棚工程清单分项部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.13-表11.14所示（见教材P224）。清单列项时需注意的问题：（1）格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型