四川报建流程

规划和建设局建设项目报建流程一、建设工程选址意见书申报材料(只限行政划拨用地的建设项目、经营性用地建设项目不再办理）1、建设项目选址意见书申请表；2、表明拟选址用地的位置、范围的1：500标注建筑红线的现状地形图；3、环境影响评估报告；4、涉及乡镇的项目应附各镇对此项目的意见；办理时限从受理之日起7个工作日二、建筑设计方案审查意见书申报材料：1、建筑设计方案审批申请表；2、建筑设计方案；（1）总平面布置图；（2）建筑单体平、立、剖面图（2个以上不同方案）；（3）建筑方案效果图（2个以上不同方案）；（4）计划批复文件；（5）其他需要说明的文件、图纸等；办理时限从受理之日起7-15个工作日三、建设工程施工图文件审查备案通知书申报材料：1、审图机构出具的施工图设计文件审查合格报告（原件一份）；2、建设工程施工图设计文件审查的审查合格书（原件一份）;3、审查合格的施工图纸（建施部分蓝图）。办证时限从受理之日起5个工作日四、建设用地规划许可证申报材料：1、建设用地规划许可证申请表；2、建设项目批准文件；3、总平面设计图或初步设计方案；4、总平面设计方案审查意见；5、建设项目用地规划图；6、环境影响评估报告（划拨用地除外）7、其他需要说明的文件、图纸等；办理时限从受理之日起7个工作日。五、建设工程规划许可证申报材料：1、建设工程规划许可证申请表（原件一份）；2、土地权属证（审查原件，收复印件一份）；3、建设项目计划批准文件（复印件一份）；4、施工图设计文件的审查合格书及审查备案通知书（复印件一件）;5、审查合格的建筑施工图（建施部分一套）;6、建筑设计效果图及施工图设计文件（建施图纸）数字光盘（一份）;7、消防审查意见书（复印件一份）；8、其他需要说明的文件、图纸等；9、文件和图纸装订成A4规格。办理时限从受理之日起7个工作日。六、建设工程白蚁预防申请材料（直接到白蚁办办理）：审查合格的建筑设计图纸：1、总平面图；2、底层平面图；3、如有地下室的应提供地下室平面图。办理时限即办七、建设工程项目报建申报材料：1、《建设工程项目报建》原件一式四份；2、《居住（公共）建筑节能设计审查备案通知书》原件一式二份；3、立项批文复印件；4、银行资金证明；5、建设工程规划许可证；6、有受监理的应提交《工程建设监理单位资质审查登记表》一式四份及派驻监理人员岗位证复印件；7、建筑节能设计说明（施工图设计说明）；办理时限从受理之日起5个工作日。八、招标投标备案申报材料（直接到招投标站办理）：（一）工程招标备案一、办事流程对所提交备案资料进行审查二、申报材料1.建设工程报建表2.招标方案核准书3.委托招标的代理合同（附招标代理公司的资质证书、营业执照以及代理该项目从业人员证书复印件）4.委托工程量清单编制合同（附工程造价咨询公司的资质证书、营业执照复印件）5.招标公告或投标邀请书6.资格预审文件（实行资格预审时提交）7.招标文件三、承诺时限从受理之日起5个工作日四、收费标准不收费五、法律依据《中华人民共和国招标投标法》、《四川省国家投资工程建设项目招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》七部委30号令（二）招投标情况书面报告备案一、办事程序对符合要求的备案资料予以备案二、申报资料1.工程招标投标开标会议记录2.评标专家抽取备案表3.中标人投标文件（国有投资工程提交）4.评标报告5.外地队伍注册登记表6.中标通知书三、承诺时限从受理之日起5个工作日，符合标准的给招标人核发招标备案通知书，招标人发出已备案的中标通知书四、收费标准不收费五、法律依据同上九、建设工程质量监督证申报材料：1、《建设工程质量监督登记书》原件一式三份；2、工程地质勘察报告书一份；3、中标通知书、招标合格通知书或免于招标通知书；4、经审查通过的全套施工图一套；5、施工图审查报告书；6、《建设工程安全监督备案表》原件一式二份；7、施工企业安全生产许可证（复印件）；8、施工企业建造师、安全员经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材料；9、公司企业对项目机构设置任命文件；10、已买意外伤害保险证明材料（保单复印件）；11、设计单位对审图意见的回复；12、施工企业管理人员（即：安全员、质监员、材料员、施工员、建造师）原件的扫描件；13、监理公司监理员、监理工程师压证（原件）；总监证复印件；14、文件和图纸装订成A4规格。办理时限：从受理之日起5个工作日十、建设工程施工合同备案申报材料（直接到建筑业管理科）：1、施工合同（原件一式九份，或根据发、承包双方需要），其中一份合同留合同备案机构；2、中标通知书（非招标工程不提供）；3、中标人的投标报价书。办理时限即办件十一、建设工程施工许可证申报材料：1、《建筑工程施工许可申请表》原件一式两份；（在四川建设厅网上申请许可打印件）；2、立项批文；、3、规划两证一书；4、中标通知书；5、质量监督证；6、企业资质证书，营业执照，安全生产许可证；7、缴纳农民工工资保证金，按工程总造价5%8、施工企业为该工程从业人员购买的工作保险和意外伤害保险证明；9、施工企业在工程投标时，所列出的项目管理机构配备情况复印件；10、对施工现场管理人员持证上岗执行压证施工（建造师、施工员、质量员、安全员、材料员）；11、现场项目总监，监理工程师，监理员备案登记表；12、施工组织设计。办理时限：从受理之日起15个工作日十二、商品房预售许可证申报材料：1、商品房预售许可申请表；2、开发企业的《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；3、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；4、规划设计方案和主要楼层或户型的平面图、剖面图；5、建设主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明；6、已完成基础以上的分部工程质量验收合格证明，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；7、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，以及明确标示有物业管理用房位置和面积的总平面图。8、前期物业管理合同及方案。9、白蚁防治证明。10、房产测绘报告书。11、商品房预售楼盘申请表。办理时限：从受理之日起20个工作日。十三、建设工程规划验收合格证申报材料（直接到规划建设管理科办理）：1、建设工程规划验收申请表（原件一份）；2、建设工程规划许可证（复印件一份）；3、土地权属证明（复印件一份）；4、已批准的规划总平面图（原件一份）；5、建设工程规划放、验线管理记录（原件一份）；6、消防验收审查意见（原件一份）；7、符合规划部门要求的竣工测量的数字化地形图或竣工测量凭证（饮食地形地貌、建构筑物、室外工程、配套设计；比例为1：500）；8、建筑工程房产测绘报告；9、文件和图纸装订成A4规格。办理时限从受理之日起3个工作日。十四、建设工程竣工验收申报材料（直接到质量安全监督站）：1、完整的技术档案和施工管理资料；2、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的实验报告；3、勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；4、施工单位签署的工程保修书；5、规划、公安消防、环保、城建档案、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件；6、视工程具体情况按规定应提交的其他文件。办理时限即办件十五、建设工程竣工验收备案申报材料（直接到质量安全监督站）：1、备案资料（复印件）；2、存档资料；3、留站资料（复印件）；4、质量评定资料；5、质量保证资料；6、技术管理资料；7、视工程具体情况按规定应提交的其他材料。办理时限即办件十六、建设工程档案预验收申请材料（直接到城市建设档案馆）：《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）基本内容；1、立项的所有文件2、建设用地、征地、拆迁的所有文件；3、勘察、测绘、设计的所有文件；4、招标的所有文件；5、开工审批的所有文件；6、财务的所有文件；7、建设、施工、监理机构及负责人名单；8、监理的所有文件；9、施工的所有文件；10、竣工图的所有文件；11、竣工验收的所有文件。办理时限从受理之日起5个工作日十七、乡村规划许可证申请材料：1、申请表；2、立项批文；3、国土用地批文；4、环评批文；5、施工图审查报告及备案书；6、消防审查意见；7、乡镇对项目的意见；8、用地红线。办理时限从受理之日起7个工作日。建设项目（部分）行政事业性收费标准序号收费项目收费标准收费依据备注1新型墙体材料专项基金6元/平方米财政部财综（2002）33号川财综[2003]44号2008年7月15—2011年月6日30日在此期间取消费用2施工企业工资保证金总投资额的5%川劳社办[2003]135号国办发[2003]1,94号3城市基础设施配套费45元/平方米什府发[2005]37号川费FA046003原市政建设配套费、城市燃气配套费、自来水配套费合并（属灾后重建项目免收）4质量监督费总造价的2.5‰(商住楼工程）总造价的3.5‰（其余的工程）川价费[2001]157号川价字费[1996]7号已取消5建设工程安全费用总造价的1.5%国发[2004]2号川府发[2004]20号已取消6白蚁防治费用多层建筑(21米以下部分)3.00元/平方米高层建筑（21米以上部分）1.5元/平方米木地板及装修部分3.20元/平方米德市价[2006]11号属灾后重建项目免收报批程序1.工程项目在发改委立项。（发改委）2.报规委会的相关资料。3.项目选址意见书。（住建局）4.建设项目环境影响评价文件。（环保部门）5.水土保持方案。（水务部门）6.新建民用建筑修建防空地下室建设审批。（人防部门）7.建设用地规划许可证。（住建局）8.建设工程规划许可证。（住建局）9.建设工程消防设计文件审核。（消防部门）10.在文物保护单位建设控制地带内建设工程设计方案审批。（文体部门）11.防雷装置设计审核。（气象部门）12.建筑工程施工许可。(住建局)13.放建筑红线定位。（建设局）下页.....................项目报建设计院需提供资料一、建筑工程规划许可证（1）、设计单位及资质等级编号。二、建设工程消防设计文件审核（1）、设计单位的合法身份证明和资质登记证明文件。（2）、设计相关执业人员身份证复印件及相关的执业证明文件。（3）、设计单位法定代表人（主要负责人）、联系人、联系电话。（4）、消防设计文件及说明（设计单位提供、加盖设计资质章）三、防雷装置设计审核（1）、设计单位和人员的资质证和资格证书（2）、防雷装置施工图设计、设计说明和防雷产品相关资料。（3）、设计单位名称、地址、联系人、电话。（广安的惯例是：由设计位设计，报防雷部门审批通过后方可施工）项目选址意见书申请表需要材料1、建设项目依据（发改委批文）2、项目所涉及的相关文件，批复，协议，合同等（土地权属证明）所属园区、行业主管部门意见。（开发公司）项目选址方案图两份，一份纸质图（包括项目所在区域关系、拟选址用地的位置、范围、规模等内容，大型项目应提供总平面图布置示意图），一份电子版。3、1:500或者1:1000地形界址图4张，准确的用地边界位置坐标，用蓝笔标注拟建范围示意图，并由供地单位加盖公章。（开发公司）4、市规划局认为需提供的其他资料。注意事项：1、以上由申请人填写；2、申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG及TAB格式，其它文件为原件扫描的JPG格式文件）；3、地形图、红线图和规划图等涉及坐标的应采用统一坐标体系；4、提交复印件的材料，须持原件校队后，建设单位在复印件上加注“此复印件内容与原件内容核对无误”字样，并加盖单位印章；5、无特别说明时，申请材料提交电子文件、原件（或复印件）各一份（套）。建设用地规划许可证申请表需要的资料1、选址意见书编号2、土地出让合同号。（开发公司）3、出让土地：发改委批文（或备案）；国土部门土地出让合同；《建设项目选址意见书》；（开发公司）4、规划用地地形图（1:500或1:1000）5份，由测绘部门现场测绘提供。（开发公司）5、城乡规划部门审查合格的方案总平面图。6、市规划局认为需要提供的其它资料注意事项：1、以上由申请人填写；2、申报时应同时