拆迁经理招聘考题

拆迁经理岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：笔试题得分：阅卷人：复核人：一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。A1992B1993C1994D19952．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）A珠海B北海C三亚D海口3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A新“国八条”B老“国八条”C“国六条”D“十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。A汤臣一品B贡院六号C海御19D万科17英里5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）A北京B上海C广州D深圳6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。A王石B任志强C潘石屹D张宝全7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A住交会B博鳌房地产论坛C中国房地产设计论坛D房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）A总经理办公会B董事会C监事会D股东会9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。A总经理B董事长C分管副总经理D直接上级10．岗位KPI是指：（）A关键业绩指标B组织经营目标C发展规划目标D职业生涯目标11．未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证规定进行建设的，属违法建设。其中严重影响城市规划的，市政府城市规划行政主管部门责令停止建设，决定限期拆除。这种行政行为属于：()A行政处罚B行政措施C行政检查D行政监察12.城市房屋拆迁管理体制中不包含()A城市房屋拆迁管理机构及其管理职责B管理程序C城市房屋拆迁管理机构及其管理职责的相互关系D地方政府13．《城市规划编制办法》适用范围是：()A适用于按国家行政建制设立的直辖市、市编制城市规划B适用于按国家行政建制设立的县级以上城市编制城市规划C适用于按国家行政建制设立的直辖市、市、镇编制城市规划D适用于按国家行政建制设立的市、镇编制城市规划14．分区规划、详细规划由()组织编制A市级人民政府城市规划行政主管部门B市人民政府C市人民政府的上级领导机关D市人民政府指定的综合部门15．城镇体系规划的期限一般为()。A5年B10年C15年D20年16．跨行政区域的城镇体系规划，应由()组织编制A由有关地区的共同上一级人民政府组织编制B由有关地区共同组织一个领导小组组织编制C由有关地区人民政府规划行政主管部门共同组织一个指导小组编制D由有关地区的共同上一级人民政府城市规划行政主管部门组织编制17．建设项目选址意见书的主要内容有三点()A一是建设项目的一般情况，二是建设项目规划选址的意见，三是建设项目选址的具体规划要求B一是建设项目的情况，二是建设项目规划选址的依据；三是建设项目选址的具体规划要求C一是建设项目的基本情况，二是建设项目规划选址的依据，三是建设项目选址的用地范围D一是建设项目的基本情况，二是建设项目规划选址的主要依据，三是建设项目选址、用地范围和具体规划要求18．建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。但是，中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由()核发选址意见书。A省级城市规划行政主管部门B由国务院城市规划行政主管部门C项目所在地上一级城市规划行政主管部门D项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门19．《城市规划设计单位资格管理办法》对城市规划设计单位的资格实行分级审批制度。其中国家城市规划行政主管部门审批和颁证的是：()A甲、乙级B甲级C丙级以上D乙级以上20．在审查规划设计文件时，要对规划设计单位的资格进行()A调查B核对C核实D审查二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市()A大连B济南C武汉D南昌2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有()A个人所得税B当期罚款C个人应缴纳的公积金D个人应缴纳的保险金3．“品牌”通常包括：()A知名度B认可度C美誉度D忠诚度4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有()A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B协助其它岗位的工作C完成交办的其它工作D提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议5．“完成交办的其它工作”的含义包括：()A自觉进行不是工作组成部分的任务、活动B在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务C帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序D同意、支持并维护组织目标6．《担保法》规定，担保公司与商业银行一般应本着()的原则建立合作关系。A平等B自愿C分散D控制风险7.对房地产企业的偿债能力进行分析的指标包括()A资产负债率B销售利税率C流动比率D速动比率8.目前，个人住房贷款的回收一般采取()两种方式。A委托扣款B账户扣款C柜面还款D产权抵押9.下列情形所造成的土地闲置，不征收土地闲置费的有()A因资金不到位所造成的动工开发延迟B因拆迁工作延迟所造成的动工开发延迟C因不可抗力所造成的动工开发延迟D因政府、政府有关部门的行为所造成的动工开发延迟E因动工开发必需的前期工作出现不可预计的情况而延迟动工开发10.对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府()应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设要求，项目拆迁补偿安置要求等内容提出书面意见。A土地行政主管部门B房地产开发主管部门C城市房屋拆迁主管部门D建设主管部门E城市规划主管部门三、判断题（10题，每小题1分，共计10分。请在前面的括号内划√或×）得分阅卷（）1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。（）2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。（）3．“样板房”属于楼盘卖场。（）4．供方是指提供产品或服务的组织。（）5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。（）6.房地产估价师同时在两个或者两个以上房地产价格评估机构执行业务的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。（）7.拆迁安置有两种形式，即一次性安置和过渡安置。（）8.建筑业是物质生产部门，与房地产有很大联系，与房地产业同属于第二产业。（）9.拆迁中当房屋产权不明确的，应当降低此类房屋的补偿。（）10.权属审核一般采用“二审定案”的方法。四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过哪些项目？2．企业文化包括哪些内容？3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？4．社区构成的要素是什么？5．土地征用及迁移补偿费包括那几项？五、论述操作题（2题，每小题5分，共计10分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1．请论述“职业”和“事业”的关系。2．中国传统城市土地使用制度存在那些弊端？六、写作题（15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷请你模拟撰写一份某公司拆迁经理的岗位说明书。七、操作题（15分。请遵照监考人要求做答）得分阅卷请运用VISIO或WORD工具，画出房地产拆迁管理流程图。拆迁经理岗位招聘笔试题答案一、单项选择题1．C2．D3．C4．A5．D6．B7．A8．A9．D10．A11．B12．D13．C14．A15．D16．D17．D18．D19．A20．C二、多项选择题1．ABC2．ABCD3．ACD4．BCD5．ABCD6．ABD7．ACD8．AC9．CDE10．BE三、判断题1．×2．√3．√4．×5．√6．√7．√8．×9．×10．×四、简答题1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？考核要点：主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。答案：略2．企业文化包括哪些内容？答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化传统。3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？考核要点：主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力。答案：略4．答：地域、人口、文化制度和生活方式、地缘感。5．答：征地动迁费、安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费。五、论述题1．请论述“职业”和“事业”的关系。答：“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。但是，两者之间的差距也很大。主要表现在如下方面：（1）目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；（2）影响力不同：“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；（3）行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动。从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目标，展现自己的成就，对社会发展造成影响。可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。2．答：不利于土地的合理利用、有违按劳分配原则、产生不正之风、不利于正确评价企业的绩效六、写作题本题主要考核应聘人员对该岗位的理解是否全面、到位。考核人员可以根据其职责界定是否准确清晰、表述是否完整严谨、格式是否规范美观等要素进行量分。答案：略七、操作题本题主要考核应聘人员对该拆迁流程的理解是否完整清晰、对常用办公软件的掌握程度和对流程管理的理解和把握。考核人员可以根据上述要素进行量分。答案：略