逆作法施工项目工程量清单及控制价的编制

谈逆作法施工项目工程量清单及控制价的编制摘要：逆作法施工区别于一般施工，在编制项目的工程量清单及报价时，首先充分做好编制前的准备，在完全了解逆作法工艺后方可着手，做到计算工程量不遗漏，控制价组成全面而客观。关键词：逆作法；工程量；控制价1引言逆作法（reversedconstructionmethod）是高层建筑物目前最先进的施工技术，其原理是将高层建筑地下结构自上往下逐层施工，即沿建筑物地下室四周施工连续墙或密排桩，作为地下室外墙或基坑的维护结构，同时在建筑物内部有关位置，施工楼层中间支撑桩，从而组成逆作的竖向承重体系，随之从上向下挖一层土方，一同土模浇筑一层地下室梁板结构，当达到一定强度后，即可作为维护结构的内水平支撑，一满足继续往下施工的安全要求。与此同时，由于地下室顶面结构的完成，也为上部结构施工创造了条件，所以也可以同时逐层向上进行地上结构的施工。笔者去年以开发商身份，审核了咨询公司用逆作法施工方法编制的工程量清单和控制价，虽然从事造价二十多年，却首次接触这一新工艺，在实际参与审核过程中，总结出逆作法施工区别于一般施工，在工程量清单及控制价编制时的几个要点：2编制前的准备2.1编制人员首先要了解逆作法的施工工艺，在完全熟悉、领会图纸精神后方可进行下一步的工程量计算。一般情况，设计图纸会结合工程特点，对逆作法施工的施工顺序、步骤及要点作说明，但如属初次参与，还需查找有关资料或参考已完工的类似工程。2.2勘察现场、掌握一手资料。逆作法施工一般用在深基坑支护的高层建筑，就拿我参与审核的这项工程举例：建筑物总面积165000平方米（其中地下部分100000平方米），体量较大，上部为三层裙房、两栋双子，高约100m，地下四层，周边连续墙维护，其中连续墙和地下部分竖向承重钢管柱已先期发包。所以，编制人员在开始编制前要熟悉已完成了哪些分包内容，接下来总包从哪些地方开始入手，其次，连续墙内深基坑的全部土方要全部运出，不需要像一般工程会预留回填土方，如果不能满足及时运出，现场是否存在临时堆放的条件；逆作法施工工程较一般工艺施工，会产生大量钢构件的制作，现场制作（拼装）、堆放是否有可行，如在场地外加工，运距多远等情况都需要了解。3工程量的计算3.1实体工程量通常在计算工程量时，我们会依据图纸标注的尺寸，按部就班的进行计算，都是新建后即可成为的成品，逆作法则不然，例如框架梁、板、柱，逆作法较一般施工方法施工的工程，在实体工程量计算基础上，会增加一些混凝土及钢筋混凝土或钢结构的辅助构件，你计算了它的体积、重量后，还要计算它的拆除（或局部拆除）、局部的修复工程量，因为逆作法施工另一显著特点是节省工期，在不等地下全部完成的同时，上部仍可继续施工，这时会在核心筒部位增加临时的转换梁或支撑；另外，在地下室每层顶板上会设有临时的空洞作为出土、垂直运输材料的通道，计算工程量时不能遗漏此部分的恢复，洞口如需植筋，要统计其数量。其次，地下室连续墙若作为地下室外墙直接使用，要注意计算内装饰前进行处理的工程量。3.2措施部分工程量逆作法施工，在措施项目上与正常施工会出现新的内容，例如：①逆作法是采用自上往下逐层施工，代替水平支撑的地下室楼板底模的支撑系统，在开挖的土层上需考虑硬化处理，待支撑系统拆除后，逐层往下施工时，还应考虑硬化处理部分的凿除。②逆作法项目多为深基坑，施工前要根据工程的地质勘探报告，了解项目所在地常年的地下水位情况，以考虑降低地下水位费用。上述两部分，均应按施工组织设计的部署和要求，确定硬化层的材料及厚度；采用何种的降水方案，然后进行列项计算。4定额套用与计价熟悉工程预算流程的人都知道：先准确计量，后合理组价，两者相互相承。然而在实行工程量清单计价的今天，计价显得尤为重要。就逆作法施工项目，其计价相对而言更要全面而客观。全面：就是避免漏项，一般施工情况下，预算编制时会按施工要求正常列项，例如，砌筑一立方米墙体、浇筑一定体积的有梁楼盖，除按《08清单计价规范》，在分部分项清单计价表计价外，还要在措施项目清单中，计入相应的砌筑脚手、支模脚手，这样看起来已相对完整，而在采用逆作法方法施工中，图中的某一钢筋混凝土构件可能是个辅助构件，在计价表计价时，除按正常步骤，考虑混凝土的浇筑、钢筋绑扎、支模板脚手的计价外，还要注意考虑这一构件的混凝土凿除、钢筋切割、垃圾运输，必要时可能还要重新搭设（拆除）脚手架等所产生的费用。客观：清单计价中，一个子目的综合单价均由人工费、材料费、机械费和管理费、利润组成。一般工程，当地的《建筑安装工程计价表》（也就是我们俗称的定额），是主要的套价工具，逆作法项目在编制清单计价过程中，部分分部项工程需重新审视定额的工料消耗，根据施工组织设计要求，客观进行工料消耗量分析。例如：①地下室土方的开挖完全区别于正常开挖，它是通过小型挖机配合人工、塔吊从地下室楼（顶）板预留出口进行掏挖运出，如果地下室有3-4层的话，其土方要从每层洞口运出，工效大打折扣，组价时定额只能作为参考，人工和机械台班要乘以一定系数。②地下室部分采用逆作法施工时，由于几乎采用受限的垂直通道，使现场施工人员工效、垂直运输机械利用率等较正常状态降低，所以此部分要考虑降效进行单价调整。③地下部分使用的材料都要经过2-3次的周转才能到操作工人的手中，模板等周转材料也是一样，因此计价时必须列入材料的二次搬运费用。招标工程的控制价，其初衷是防止投标人围标而哄抬中标价格，反之，如果控制价编制有缺陷，没有做到上面提到的，在计价上的全面而客观，同样不能反映要工程的真实价格，控制价就成为不了投标报价的上限。5结束语逆作法施工项目工程量清单与控制价的编制和普通施工方法相比，有许多的共同点，本文不再加以赘述，以上几点作为体会与同行共勉。