租房合同——百度文库

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XX省XX市XX区XX路XX号X栋X单元XX号房产权面积XX平米房屋出租给乙方使用；共XX层第X层。合同签订前乙方主动向物管确定房屋为XXX所有。第二条房屋用途、装修。乙方在使用过程中如需装修应自行承担所有装修费用。1、乙方装修方案须提前报甲方及物管并征得甲方及物管单位同意后方可实施装修，乙方不得随意损坏房屋及附属设备设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方及物业管理单位的书面同意，相关投资由乙方自理。本合同终止时，乙方添附的装饰装修等无偿留归甲方所有。2、乙方装修和居住必须遵守政府相关法律、法规。如果装修和居住过程中违反政府相关规定，所造成的后果均由乙方承担，并赔偿甲方的相关损失。第三条租赁期限。1、租赁期限自2020年8月22日至2021年8月21日止，共计1年（大写：壹年）。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第四条租金及支付方式。1、租金及租赁保证金（1）该房屋月租金为5000元/月（人民币大写：伍仟元整），租金按每年一次结算，2020年8月22日至2021年9月21日，共计60000元（人民币大写：陆万元整）。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。（2）提供该房配套车位给乙方使用（具体车位号，由乙方向物管确认），车位租金为每月300元（人民币大写：壹佰伍拾元整),2020年8月22日至2021年8月21日，共计3600元（人民币大写：叁仟陆佰元整）。（3）租赁保证金5000元(人民币大写:伍仟元整。2、该房屋租赁税金等因租赁而向政府有关部门支付的费用均由乙方承担。3、支付方式银行卡转账乙方于2020年8月22日前转账至甲方XXXX账户中国银行姓名：XXX账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。（中国银行XXX支行）第五条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用按相关收费单位规定的时间和标准由乙方（承租方）直接支付给相关收费单位：（1）水、电、气费；（2）宽带、电话费；（3）闭路电视收视费；（4）物业管理费（包括车位物业管理费）；（5）垃圾处置费；（6）物业管理公司维修维护小区公共部位而要求全体业主（使用人）分摊的相关费用；（7）其他一切由乙方使用所产生的费用。2、在租赁期，如果发生政府或有关部门、单位征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。3、如乙方逾期支付上述费用所产生的后果由乙方全部承担，并赔偿给甲方造成的相关损失。4、乙方不得任何理由而减少或停止支付租金或其他本合同约定须支付的费用。第六条日常管护、修缮责任。1、租赁期间，租赁房屋及租赁房屋的附属设备设施等（含门、窗、玻璃、各类管线等）的日常管理、维修、维护、修缮由乙方负责。2、因乙方管理、使用不善或乙方其他原因造成房屋及相关附属设备设施的损失和维修费用或给第三方造成经济损失的，由乙方承担相关费用和责任。3、租赁期间，租赁房屋的防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作由乙方负责，乙方应执行当地有关部门规定、服从物业管理单位的管理并对此承担全部责任，服从甲方监督检查。4、乙方不得将房屋出租给任何违法组织和个人，乙方承担相关法律和经济责任。第七条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收租金及保证金不退，甲方不承担乙方任何损失，甲方不进行任何补偿，乙方应按照合同总租金的_30_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述年费用总额的_1__%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方不退还乙方任何费用，一切损失由乙方负责。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。5、如乙方违约，甲方为主张合同权利所产生的诉讼费、保全费、执行费、律师服务费、交通费等全部费用由乙方承担。第八条租赁期满1、租赁期满后，甲方表示不继续出租，则可将房屋按时收回。2、租赁期满后，若乙方希望合同到期后继续租赁，应于租赁期届满前三个月书面通知甲方，如甲方同意乙方继续租赁房屋的，双方就租赁相关条件重新洽商。如洽商达成一致则甲乙双方续签租赁合同；如洽商不能取得一致或甲方对于该房屋另有安排的，则乙方应无条件于本合同租期届满之日交还房屋。3、租赁期满后，乙方应自行搬迁并向甲方交还租赁房屋。租赁期满后满10日仍未搬迁的，视为乙方自愿放弃租赁房屋内所有物品（含装饰装修等）的所有权，相关权利归甲方所有，甲方有权以任何方式处置。同时，甲方有权直接开锁进入租赁房屋内收回房屋，乙方对此不持任何异议。第九条租赁期满房屋收回的验收1、乙方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备（含门、窗、玻璃、各类管线）等处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，乙方的所有固定装修应归甲方所有，不得任意拆除或损坏，如有损坏乙方修理完好后再交甲方。将承租房屋交还甲方，并保持室内干净整洁。4、房子验收达到甲方的要求，乙方付清所有相关费用后，甲方退还乙方租赁保证金5000元（人民币大写）伍仟元整。第十条提前终止合同1、租赁期间，任何一方可提出协商提前终止合同，经双方协商后一致同意终止合同的，双方应签订终止合同书，在终止合同书未签订前，本合同仍有效。2、如遇租赁房屋被拆迁等不可抗力因素，本合同可提前终止，合同终止时双方互不承担违约责任，且有关租赁房屋的拆迁安置补偿等全部归甲方所有。3、因乙方违约而被甲方依法终止本合同的，甲方已收租金及保证金不退；如因甲方违约而被乙方依法终止本合同的，保证金及未使用期间的租金应予退还。第十一条其他约定1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2、承租期间，乙方因接受租赁房屋的物业管理单位的管理，遵守业主《公约》及物业管理单位的有关规定，合法使用租赁房屋，不得高空抛物，不得损坏小区公共设备设施。3、本合同的租赁政府备案由乙方负责，乙方并承担由此所产生的相关费用和责任。本合同在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成或一方不愿意协商的，则交由租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。第十二条装修方案乙方需要装修，方案要得到甲方同意。第十三条同自双方签（章）后生效，本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿身份证号:身份证号:（交换身份证复印件）（交换身份证复印件）联系电话:联系电话:＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日