二手房暂不过户合同

二手房买卖合同（暂不过户）卖方（甲方）女方:身份证号码：男方：身份证号码：买方(乙方)：身份证号码：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、甲方自愿把位于仓城路南端和馨苑小区2号楼132号房，合同面积104.3平米、带地下室，卖给乙方，将房产登记号的房产证号暂抵押在乙方。二.卖买双方商定以合同成交价肆拾捌万元(48，0000元)。买方付元（）元费用即可拿钥匙，乙方过完户付给甲方余款元（元）。三．该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、天然气、物业费、有线电视费等一切由均由甲方承担，甲方保持水、电通畅，家具、家电的完整和正常使用。四．在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由乙方承担。甲、乙双方在本房产未过户给乙方期间不得使用本房产进行房产抵押、贷款和再次买卖，甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，若不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率2倍的利息以外，还应向乙方支付元人民币违约金。乙方也不能以房价下降而拒付尾款。五．该房屋在未正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。六.本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方：乙方：联系电话：联系电话:中间人：中间人：联系电话：联系电话：年月日